
 
 Czy technologia blockchain może rozwiązać stuletnie problemy w finansowaniu nieruchomości, czy może stanowić kolejną próbę zastosowania rozwiązania w poszukiwaniu problemu? Czy technologia blockchain może rozwiązać stuletnie problemy w finansowaniu nieruchomości, czy może stanowić kolejną próbę zastosowania rozwiązania w poszukiwaniu problemu? Sprawa staje się coraz poważniejsza, gdy uruchamia pre-sale, który ma na celu zebrać 100 milionów dolarów, oferując tokeny, które zaczynają się od 0,10 $ i skalowanie do 1 $ w ciągu 10 faz. Projekt pozycjonuje się jako protokół finansowania nieruchomości (ReFi), który będzie modernizować, jak kapitał przepływa do rozwoju nieruchomości, ale dowód będzie zależeć od tego, czy może dostarczyć tam, gdzie inni nie zdołali. Budowa monety Wydaje się, że termin jest obliczony. Prywatne rachunki kredytowe stanowią około 17 miliardów dolarów z tej sumy, podczas gdy Skarby Stanów Zjednoczonych stanowią 7,3 miliarda dolarów. Dynamika sugeruje, że instytucje znajdują użyteczność w infrastrukturze blockchain dla konkretnych przypadków użytkowania, zwłaszcza tych, które zawierają aktywa przynoszące zysk ze znormalizowaną dokumentacją. Tokenizowany rynek aktywów w świecie rzeczywistym przekroczył 30 mld USD w 2025 roku Zrozumienie ReFi i co w rzeczywistości robi Construct Koin Finansowanie nieruchomości za pośrednictwem blockchain różni się od projektów tokenizacji nieruchomości, które zdominowały nagłówki w poprzednich cyklach. Zamiast sprzedawać częściową własność w budynkach, protokoły ReFi koncentrują się na samym procesie finansowania. Construct Koin działa poprzez połączenie deweloperów nieruchomości, którzy potrzebują kapitału z inwestorami, którzy dostarczają go za pośrednictwem zakupów tokenów. Platforma twierdzi, że wykorzystuje sztuczną inteligencję zintegrowaną z oprogramowaniem Building Information Management (BIM) do analizy propozycji rozwoju i podejmowania decyzji kredytowych w godzinach, a nie w tygodniach lub miesiącach typowych w tradycyjnym finansach. Według strony internetowej projektu, pożyczki są zabezpieczone opłatami prawnymi zarejestrowanymi w aktach tytułowych z HM Land Registry w Wielkiej Brytanii, zapewniając warstwę ochrony poprzez zabezpieczenie nieruchomości. Mechanika działa poprzez model księgi kredytowej. Kiedy deweloperzy pożyczają fundusze, płacą odsetki i akcje zysku z powrotem do protokołu. posiadacze tokenów CTK, którzy stawiają swoje tokeny, otrzymują roczne odsetki od 8 do 12% wypłacane w stablecoin USDT. Protokół twierdzi, że obecnie ma , chociaż niezależna weryfikacja tej liczby za pośrednictwem publicznych badaczy blockchain pozostaje ograniczona w dostępnej dokumentacji. 15 milionów funtów aktywów już zabezpieczonych w łańcuchu Zniszczenie struktury 100 milionów dolarów Podejście do pozyskiwania funduszy obejmuje 10 etapów, z których każdy ma wzrost cen. Pierwsza faza rozpoczęła się w wysokości 0,10 USD za token, a ostatnia faza zakończy się w wysokości 1,00 USD za token podczas wydarzenia Token Generation Event (TGE). Model jest podobny do tego, jak działają rundy kapitału ryzyka, a późniejsi uczestnicy płacą wyższe ceny niż poprzednie. Oznacza to 40% całkowitej podaży dla publicznych uczestników. Inne 15% zostało przeznaczone na nagrody dla zakładów, 20% na wzrost ekosystemu, 15% dla zespołu i doradców oraz 10% na płynność i rezerwy. Przedsprzedaż akceptuje płatności za pośrednictwem kanałów fiat (karta kredytowa, przelewy bankowe) i sześciu głównych sieci kryptowalut, w tym Ethereum, Bitcoin, Solana, Polygon i Binance Smart Chain. Minimalne kwoty zakupu różnią się w zależności od sieci ze względu na struktury opłat transakcyjnych. Ethereum wymaga minimum 100 USD z powodu wyższych opłat za gaz, podczas gdy sieci takie jak Polygon i Solana zezwalają na minimalne zakupy w wysokości 10 USD. The Technology Stack i AI twierdzą Tradycyjne pożyczki na rozwój nieruchomości mogą zająć tygodnie lub miesiące, aby przetworzyć, ponieważ pożyczkodawcy ręcznie przeglądają plany biznesowe, prognozy finansowe i dokumenty budowlane.Construct Koin twierdzi, że jego system osiąga 95% szybkość poprawy, automatyzując tę analizę za pomocą modeli uczenia maszynowego, które oceniają ryzyko na podstawie wielu punktów danych. Integracja z systemami BIM zapewnia AI dostęp do planów architektonicznych, specyfikacji materiałów i harmonogramów budowy. Teoretycznie pozwala to algorytmowi ocenić, czy projekt jest wykonalny, odpowiednio kosztowny i prawdopodobnie zostanie ukończony na czas. Platforma przetwarza aplikacje i dostarcza oferty w godzinach, a nie tygodniach, zgodnie z materiałami marketingowymi. Infrastruktura techniczna działa na Ethereum jako token ERC-20. Inteligentne kontrakty są opisywane jako audytowane, chociaż nazwy firm audytowych i linki do raportów audytowych nie były wyraźnie przedstawione w przeglądanych materiałach. Kontekst rynkowy i wzrost RWA Zrozumieć, gdzie Construct Koin pasuje wymaga kontekstu o szerszym Sektor odnotował wzrost o 380% w ciągu trzech lat, osiągając Według raportu RedStone, Gauntlet i RWA.xyz. oznacza to przejście od eksperymentalnych pilotów do skalowanej adopcji instytucjonalnej, zwłaszcza w kategoriach dochodów stałych i prywatnych kredytów. Ruch tokenizacji aktywów w świecie rzeczywistym 24 mld dolarów do połowy 2025 roku Główne instytucje finansowe weszły w przestrzeń. BlackRock uruchomił fundusz tokenizowany o wartości 2,9 miliarda dolarów (BUIDL), podczas gdy fundusz rynku pieniężnego tokenizowany Franklin Templeton reprezentuje 420 milionów dolarów aktywów. Goldman Sachs współpracował z BNY Mellon w celu tokenizacji funduszy rynku pieniężnego, wspieranych ramami regulacyjnymi, których celem jest usprawnienie rozrachunku i zmniejszenie kosztów. Prognozy wzrostu gospodarczego różnią się między analitykami. Boston Consulting Group szacuje na 16 bilionów dolarów do 2030 roku. Rozpiętość 14 bilionów dolarów pomiędzy prognozami wskazuje, jak niepewna pozostaje krzywa adopcji.Jest oczywiste, że rynek istnieje i nadal się rozwija, tworząc środowisko, w którym projekty takie jak Construct Koin mogą znaleźć wczesną przyczepność. McKinsey przewiduje, że rynek osiągnie 2 biliony dolarów Standardowe projekty charterowe 30 bilionów dolarów do 2034 roku Kto buduje to i strukturę korporacyjną Chris Baldrey-Chouro jest dyrektorem generalnym i założycielem Construct Koin. Baldrey-Chouro opisuje projekt jako realizację „jednej z najbardziej innowacyjnych strategii pozyskiwania funduszy w historii kryptowalut”. Wywiad z podcastem na The Crypto Podcast Struktura korporacyjna działa za pośrednictwem wielu podmiotów w różnych jurysdykcjach. ConstructKoin Limited jest zarejestrowana w Wielkiej Brytanii i zajmuje się podstawowymi operacjami kredytowymi, zarządzaniem księgą kredytową i zgodnością z przepisami. Global Real World Land Assets Limited, z siedzibą na Brytyjskich Wyspach Dziewiczych, działa jako spółka macierzysta zarządzająca międzynarodowymi operacjami Web3 i globalnym rozwojem. Podmiot Dubaju, ConstructKoin DIFC, służy jako brama do rynków nieruchomości na Bliskim Wschodzie. ConstructKoin Technology Limited zajmuje się rozwojem algorytmów AI i zarządzaniem własnością intelektualną. Ta multi-jurysdykcyjna konfiguracja jest powszechna wśród projektów krypto, które starają się zoptymalizować dla środowisk regulacyjnych przy zachowaniu elastyczności operacyjnej. Jednostka w Wielkiej Brytanii zapewnia legitymizację poprzez rejestrację Companies House i działa zgodnie z brytyjskim prawem korporacyjnym. Struktura BVI oferuje zalety dla operacji tokenowych, podczas gdy obecność w Dubaju ma na celu rynek na Bliskim Wschodzie, który reprezentuje ponad 2 biliony dolarów wartości nieruchomości zgodnie z materiałami projektu. Odwołanie instytucjonalne i skupienie na zgodności Protokół obejmuje wymagania KYC i AML dla wszystkich inwestorów, ze zwiększoną starannością w przypadku zakupów przekraczających 10 000 USD. Nacisk kładziony na wypłaty napędzane etapami i wydarzenia zweryfikowane przez oracle rozwiązuje jeden z kluczowych problemów instytucjonalnych inwestorów dotyczących finansowania opartego na blockchain. Tradycyjne finansowanie tranzytowe uwalnia fundusze dopiero po tym, jak pożyczkobiorcy spełniają określone etapy, takie jak ukończenie prac nad fundacją lub osiągnięcie określonych etapów budowy. Model bezpieczeństwa opiera się na konserwatywnym stosunku pożyczki do wartości od 60 do 70%. Oznacza to, że jeśli deweloper upadnie, nieruchomość zabezpieczająca pożyczkę powinna być warta znacznie więcej niż zadłużenie, co pozwala protokołowi na odzyskanie funduszy poprzez wykluczenie i sprzedaż. Protokoł utrzymuje również sejf ubezpieczeniowy finansowany przez część opłat w celu pokrycia upadłości poza normalnymi parametrami. Przedsprzedaż krajobrazu ryzyka w 2025 roku Według danych CoinGecko, ponad połowa wszystkich projektów kryptograficznych wymienionych od 2021 roku nie powiodła się.Rzeczywista stopa niepowodzeń jest prawdopodobnie wyższa, ponieważ ta liczba obejmuje tylko projekty, które osiągnęły listowanie na platformach agregatorów, które przeprowadzają podstawowe badanie przed włączeniem. Pre-sprzedaż kryptowalut niesie ze sobą zwiększone ryzyko w porównaniu z ustalonymi projektami anonimowe zespoły, nierealistyczne obietnice zwrotu, słabo napisane dokumenty, niejasna tokenomika i brak przejrzystości dotyczącej punktów milowych. Legitymne projekty zazwyczaj ujawniają tożsamość zespołu, dostarczają szczegółowej dokumentacji technicznej, wyświetlają jasne mapy drogowe i regularnie komunikują o postępie. Czerwone flagi w Pre-Sales obejmują Środowisko regulacyjne dodaje kolejnej warstwy złożoności. Projekty kryptograficzne stoją przed kontrolą, czy ich tokeny stanowią papiery wartościowe w różnych jurysdykcjach. Klasyfikacja określa, które przepisy mają zastosowanie i jakie ujawnienia są wymagane. Projekty, które ignorują ramy prawne lub działają bez odpowiedniego licencjonowania, narażają siebie i swoich inwestorów na działania egzekucyjne, zamrożone aktywa i potencjalne zarzuty karne. Nieruchomości Tokenizacja Track Record Historia projektów tokenizacji nieruchomości daje lekcje. Wiele przedsiębiorstw próbowało przynieść własność na blockchain z mieszanymi wynikami. Wczesne projekty koncentrowały się na własności frakcyjnej, pozwalając inwestorom na zakup akcji w określonych budynkach. Te stały przed wyzwaniami z płynnością, zgodnością z przepisami i złożonością zarządzania aktywami fizycznymi za pośrednictwem interfejsów cyfrowych. Bardziej niedawne projekty przesunęły się w kierunku warstwy finansowania, a nie tokenizacji własności. Takie podejście napotyka mniej barier regulacyjnych, ponieważ dotyczy produktów pożyczkowych, a nie papierów wartościowych reprezentujących własność własności. Zwolennicy twierdzą, że przejrzystość w łańcuchu, programowalne warunki i globalny dostęp do kapitału usprawiedliwiają technologię. krytycy wskazują, że tradycyjne finanse już mają wydajne systemy pożyczania nieruchomości i że korzyści blockchain są często przeceniane w stosunku do kosztów wdrożenia. Co może pójść nie tak Po pierwsze, model księgi kredytowej wymaga stałej linii kredytowych pożyczkodawców. Jeśli deweloperzy mogą uzyskać finansowanie za pośrednictwem tradycyjnych kanałów przy niższych kosztach, mają niewiele zachęt do korzystania z nowej platformy pobierającej opłaty. Projekt musi albo zaoferować lepsze warunki niż banki, albo docierać do deweloperów, którzy nie mogą uzyskać dostępu do tradycyjnego finansowania, co wprowadza ryzyko kredytowe. Po drugie, system udzielania pożyczek AI pozostaje w dużej mierze niepotwierdzony w skali. Podczas gdy automatyzacja może przyspieszyć procesy, koncentruje również ryzyko, jeśli algorytmy popełniają systematyczne błędy. seria złych pożyczek może wyczerpać fundusz ubezpieczeniowy i pozostawić posiadaczy tokenów ze stratami. Brak szczegółowych informacji na temat danych szkoleniowych AI, wskaźników błędów i procesu podejmowania decyzji utrudnia ocenę tego ryzyka. Po trzecie, zmiany regulacyjne mogą mieć wpływ na operacje.Rządy nadal opracowują ramy dla aktywów kryptowalutowych i tokenizowanych papierów wartościowych. Represja regulacyjna na kluczowych rynkach może zmusić projekt do zatrzymania operacji, odłączenia się od giełd lub podjęcia działań egzekwujących. Po czwarte, ekonomia tokenów zależy od utrzymującego się popytu na pożyczkodawcę i odsetek inwestora. Jeśli wielkość pożyczki nie wzrośnie zgodnie z oczekiwaniami, nagrody mogą się zmniejszyć, zmniejszając zapotrzebowanie na token. Jeśli ceny tokenów spadają znacznie poniżej ceny zakupu, wczesni inwestorzy mogą stać się zniechęceni i sprzedawać, tworząc dodatkowe ciśnienie w dół. Długi okres blokady do czasu TGE oznacza, że inwestorzy nie mogą wyjść, jeśli okoliczności się zmienią. Porównanie z ustanowionymi protokołami RWA Spojrzenie na ugruntowanych graczy w przestrzeni zapewnia wskaźniki. , co czyni go trzecim protokołem RWA, który osiągnął ten kamień milowy. Platforma tokenizuje faktury, należności i instrumenty finansowania handlu, przenosząc je na rynki DeFi jako zabezpieczenie. Centrifuge zakończyła migrację V3 w 2025 roku, dostarczając infrastrukturę wielowarstwową w sześciu łańcuchach EVM. Centrifuge osiągnęło miliard dolarów w całkowitej wartości zamkniętej Ondo Finance koncentruje się na tokenizowanych papierach wartościowych na poziomie instytucjonalnym i zbudował infrastrukturę do wprowadzania do łańcucha produktów o dochodach stałych. platforma kładzie nacisk na zgodność i działa w ramach ram regulacyjnych, a nie próbuje ich ominąć. Różnica między tymi ustanowionymi protokołami a nowym uczestnikiem, takim jak Construct Koin, leży w rekordzie. Centrifuge i Ondo przetworzyły prawdziwe transakcje, zademonstrowały swoją pracę technologiczną i zbudowały reputację na przestrzeni kilku lat. Co w rzeczywistości pokazują liczby Konwersja na dolary w bieżących kursach walutowych daje około 19 milionów dolarów na zabezpieczenie protokołu przed zakończeniem przedsprzedaży. Jeśli przedsprzedaż osiągnie cel w wysokości 100 milionów dolarów, stosunek kapitału pozyskanego do istniejącego zabezpieczenia będzie wynosił około 5 do 1. Jeśli protokół pobiera od pożyczkodawców od 7 do 15% rocznych odsetek, jak stwierdzono w materiałach marketingowych, matematyka działa, jeśli większość pożyczek wykonuje się, a stawki deficytowe pozostają niskie. Tokenomiki przydzielają 15% zasobów na nagrody zakładowe. Z 1 miliardem całkowitych tokenów, jest to równe 150 milionom tokenów zarezerwowanych na nagrody. Jeśli tokeny osiągają 1 $ w TGE, jak sugeruje struktura przedsprzedaży, oznacza to 150 milionów dolarów w wartości wyznaczonej na zakłady. Zapłata 12% APR na pool tokenów zakładowych wymagałaby znacznych przychodów z protokołu, co oznacza, że księga kredytowa musi znacząco rosnąć, aby utrzymać te zyski. Większy obraz: Czy ReFi pasuje do rynku produktów? Podstawowym pytaniem jest, czy finansowanie nieruchomości oparte na blockchain rozwiązuje problemy, które mają znaczenie dla wystarczającej liczby uczestników, aby stworzyć zrównoważony rynek. deweloperzy potrzebują kapitału, a inwestorzy chcą zwrotu. Propozycja wartości Blockchain koncentruje się na dezintermediacji, przejrzystości i globalnym dostępie. Usuwając pośredników, protokoły mogą teoretycznie oferować pożyczkodawcom niższe stawki i inwestorom wyższe zyski. Przeciwargumentem jest to, że tarcie w tradycyjnych finansach istnieje z powodów. Praca papiernicza i powolne procesy często służą jako mechanizmy zarządzania ryzykiem, które zapobiegają negatywnym transakcjom. Pośrednicy, tacy jak banki, zapewniają wiedzę w zakresie subskrypcji, struktury prawnej i odzyskiwania, że systemy algorytmiczne mogą walczyć z replikacją. Globalne przepływy kapitału wydają się atrakcyjne, dopóki inwestorzy nie ponoszą strat w zagranicznych jurysdykcjach, w których odzyskiwanie aktywów jest trudne lub niemożliwe. Ostatnie myśli Po zbadaniu dostępnych informacji na temat Construct Koin, projekt reprezentuje zarówno obietnicę, jak i niebezpieczeństwo tokenizacji aktywów w świecie rzeczywistym w obecnej fazie. obietnica polega na prawdziwym wzroście sektora RWA, który wykazał, że niektóre przypadki użycia znalazły się na rynku produktów. Rynek RWA jest realny i rośnie, osiągając 30 miliardów dolarów z instytucjonalnym udziałem głównych graczy finansowych. Nieruchomości reprezentują największą klasę aktywów na całym świecie w wysokości ponad 300 bilionów dolarów, co oznacza, że nawet niewielkie odsetki tokenizacji stworzą ogromną wartość. Wobec tego model przedsprzedaży koncentruje ryzyko na wczesnych uczestnikach, którzy muszą poczekać od 12 do 24 miesięcy na odblokowanie tokenów, mając nadzieję na realizację projektu. Zespół, choć publiczny, nie wydaje się mieć wcześniejszych doświadczeń w budowaniu protokołów DeFi lub zarządzaniu operacjami pożyczkowymi na dużą skalę. Stwierdzenia AI brakują uzasadnienia poprzez niezależne testy lub opublikowane kryteria referencyjne. Krajobraz regulacyjny pozostaje płynny, a rządy nadal decydują, jak klasyfikować i regulować aktywa tokenizowane. Szczerą oceną jest to, że Construct Koin próbuje czegoś trudnego, co, jeśli odniesie sukces, może wygenerować zyski dla wczesnych uczestników. Próbuje również czegoś, co może zawieść porażkę z wielu powodów, w tym słabej realizacji, interwencji regulacyjnej, braku przyjęcia przez pożyczkodawców lub zmian makroekonomicznych, które zmniejszają zapotrzebowanie na finansowanie rozwoju nieruchomości. Projekt skorzystałby z większej przejrzystości swojej technologii sztucznej inteligencji, bardziej szczegółowego ujawnienia istniejącej księgi kredytowej i wyraźniejszej komunikacji na temat partnerstw z deweloperami, którzy faktycznie będą korzystać z platformy. Niezależnie od tego, czy Construct Koin wyczyści tę linię, będzie zależeć od realizacji w nadchodzących latach, a nie od jakości jego marketingu przedsprzedażowego lub wielkości jego celu zbierania funduszy. Nie zapomnij polubić i podzielić się historią! 
 
 Ten autor jest niezależnym współpracownikiem publikującym za pośrednictwem naszego programu blogowania biznesowego. HackerNoon dokonał przeglądu raportu pod kątem jakości, ale twierdzenia zawarte w tym dokumencie należą do autora. #DYO Ten autor jest niezależnym współpracownikiem publikującym za pośrednictwem naszego programu blogowania biznesowego. HackerNoon dokonał przeglądu raportu pod kątem jakości, ale twierdzenia zawarte w tym dokumencie należą do autora. #DYO Blog biznesowy Blog biznesowy

This story contains new, firsthand information uncovered by the writer.

The writer was physically present in relevant location(s) to this story. The location is also a prevalent aspect of this story be it news or otherwise.

Hot off the press! This story contains factual information about a recent event.

Winner of Noonies 2020 for the award Hacker Noon Contributor of the Year - DATA.

2020 - Hacker Noon Contributor of the Year in DATA

Read My Stories

Ten dźwięk jest produkowany w oryginalnym języku historii!

Jak zbudować plany Koin, aby poprawić lukę rynkową w wysokości 300 bilionów dolarów w finansowaniu nieruchomości

About Author

UWAGI

ZAWIEŚĆ TAGI

ARTYKUŁ TEN ZOSTAŁ PREZENTOWANY W

Related Stories

The #Decentralized-Internet Writing Contest

How HackerNoon Feels About AI Generated Content (Hint: 👎🏽)

Meet Sekurno: HackerNoon Company of the Week

Understanding Metaverse: A Basic Explanation

The #Decentralized-Internet Writing Contest

How HackerNoon Feels About AI Generated Content (Hint: 👎🏽)

Meet Sekurno: HackerNoon Company of the Week

Understanding Metaverse: A Basic Explanation

Light-Mode

Classic

Newspaper

Dark-Mode

Neon Noir

Minty

HN StartUps