Como construír plans de Koin para conectar unha brecha de mercado de 300 billóns de dólares en financiamento inmobiliario

Pode a tecnoloxía blockchain resolver problemas centenarios no financiamento inmobiliario, ou representa outro intento de aplicar unha solución en busca dun problema? Pode a tecnoloxía blockchain resolver problemas centenarios no financiamento inmobiliario, ou representa outro intento de aplicar unha solución en busca dun problema? A cuestión é cada vez máis urxente como lanza unha venda previa que ten como obxectivo recadar $ 100 millóns ofrecendo tokens que comezan en $ 0,10 e escala a $ 1 a través de 10 fases. o proxecto se posiciona como un protocolo de financiamento inmobiliario (ReFi) que modernizará como o capital flúe para o desenvolvemento inmobiliario, pero a proba dependerá de se pode entregar onde outros fallaron. Construír unha moeda O tempo de execución é calculado, o As contas de crédito privadas representan aproximadamente 17 mil millóns de dólares deste total, mentres que o Tesouro dos Estados Unidos supón 7,3 mil millóns de dólares.O impulso suxire que as institucións están atopando utilidade na infraestrutura blockchain para casos específicos de uso, especialmente aqueles que involucran activos de rendemento con documentación estandarizada. O mercado de activos do mundo real tokenizado superou os 30 mil millóns de dólares en 2025 Comprender ReFi e o que realmente fai Construct Koin O financiamento inmobiliario a través da blockchain difire dos proxectos de tokenización inmobiliaria que dominaron os títulos nos ciclos anteriores. En lugar de vender a propiedade fraccional nos edificios, os protocolos ReFi céntranse no propio proceso de financiamento. Construct Koin opera conectando os desenvolvedores inmobiliarios que necesitan capital con investidores que o proporcionan a través de compras de tokens. A plataforma afirma usar intelixencia artificial integrada co software de xestión de información do edificio (BIM) para analizar as propostas de desenvolvemento e tomar decisións de préstamo en horas en vez das semanas ou meses típicos en finanzas tradicionais. A mecánica funciona a través dun modelo de libro de préstamos. Cando os desenvolvedores emprestan fondos, pagan xuros e accións de lucro de volta ao protocolo. os titulares de token CTK que apostan os seus tokens reciben taxas de porcentaxe anuais do 8 ao 12% pagadas en USDT stablecoin. , aínda que a verificación independente desta cifra a través de exploradores públicos de blockchain permanece limitada na documentación dispoñible. 15 millóns de libras de activos xa asegurados en cadea Destruír a estrutura de venda previa de 100 millóns de dólares A primeira fase abriu a $ 0,10 por token, e a fase final pechará a $ 1,00 por token no evento de xeración de tokens (TGE). O modelo é semellante a como funcionan as roldas de capital de risco, cos participantes posteriores pagando prezos máis altos que os anteriores. Isto representa o 40% do suministro total para os participantes públicos. Outro 15% foi destinado para recompensas de apostas, 20% para o crecemento do ecosistema, 15% para equipos e asesores, e 10% para liquidez e reservas. Os horarios de entrega de tokens de equipo importan aquí, aínda que os prazos específicos non foron detallados na documentación dispoñible publicamente. Proxectos que permiten que os insiders vendan inmediatamente despois do lanzamento enfrontáronse historicamente á presión de venda que pode debilitar os prezos de tokens. A venda previa acepta pagamentos a través de ambos os canles fiat (cartóns de crédito, transferencias bancarias) e seis principais redes de criptomoeda, incluíndo Ethereum, Bitcoin, Solana, Polygon e Binance Smart Chain. Os importes mínimos de compra varían por rede debido ás estruturas de taxas de transacción. Ethereum require un mínimo de $ 100 debido a taxas de gas máis altas, mentres que redes como Polygon e Solana permiten compras mínimas de $ 10. A tecnoloxía Stack e AI reivindica O proxecto enfatiza o seu uso de IA para as decisións de subscrición. os préstamos tradicionais de desenvolvemento inmobiliario poden levar semanas ou meses para procesar como os prestamistas revisan manualmente os plans de negocio, as proxeccións financeiras e os documentos de construción.Construct Koin afirma que o seu sistema alcanza unha mellora de velocidade do 95% automatizando esta análise a través de modelos de aprendizaxe automática que avalían o risco en base a múltiples puntos de datos. A integración cos sistemas BIM proporciona á IA acceso a plans arquitectónicos, especificacións de materiais e horarios de construción. En teoría, isto permite ao algoritmo avaliar se un proxecto é viable, custa correctamente e é probable que se complete a tempo. A plataforma procesa as aplicacións e ofrece ofertas en horas e non en semanas, segundo os materiais de mercadotecnia. A infraestrutura técnica funciona en Ethereum como un token ERC-20. Os contratos intelixentes son descritos como auditados, aínda que os nomes das firmas de auditoría e os enlaces aos informes de auditoría non foron destacados nos materiais revisados. A elección de Ethereum proporciona compatibilidade coa infraestrutura de DeFi existente e as solucións de carteira, pero tamén significa que os usuarios enfrontaranse á conxestión da rede e ás taxas de transacción variables a menos que utilicen solucións de Layer 2. Contexto do mercado e a subida da RWA Entender onde se encaixa Construct Koin require contexto sobre o máis amplo O sector experimentou un crecemento do 380% en tres anos, alcanzando Segundo un informe de RedStone, Gauntlet, e RWA.xyz. Isto representa un cambio de pilotos experimentais para a adopción institucional escalada, especialmente nas categorías de renda fixa e crédito privado. Movemento de tokenización de activos do mundo real 24 millóns de dólares a mediados de 2025 As principais institucións financeiras entraron no espazo. BlackRock lanzou un fondo tokenizado de 2.9 millóns de dólares (BUIDL), mentres que o fondo do mercado monetario tokenizado de Franklin Templeton representa 420 millóns de dólares en activos. Goldman Sachs colaborou con BNY Mellon para tokenizar fondos do mercado monetario, apoiados por marcos regulatorios que teñen como obxectivo racionalizar a liquidación e reducir custos. As previsións de crecemento varían amplamente entre os analistas. , mentres que Boston Consulting Group estima 16 billóns de dólares en 2030. O reparto de 14 billóns de dólares entre as previsións indica o quão incerta permanece a curva de adopción.O que está claro é que o mercado existe e continúa expandíndose, creando un ambiente onde proxectos como Construct Koin poden atopar tracción temperá. McKinsey prevé que o mercado alcanzará os 2 billóns de dólares Proxectos Chartered estándar 30 billóns de dólares en 2034 Quen está construíndo isto e a estrutura corporativa Chris Baldrey-Chouro é o CEO e fundador de Construct Koin. Baldrey-Chouro describe o proxecto como executando "unha das estratexias de recadación de fondos máis innovadoras na historia da criptografía." Entrevista ao podcast en The Crypto Podcast A estrutura corporativa opera a través de varias entidades en diferentes xurisdicións. ConstructKoin Limited está rexistrada no Reino Unido e xestiona as operacións básicas de préstamo, xestión de libros de préstamos e cumprimento regulatorio. Global Real World Land Assets Limited, con sede nas Illas Virxes Británicas, funciona como a empresa nai de protocolo que xestiona as operacións internacionais de Web3 e a expansión global. Unha entidade de Dubai, ConstructKoin DIFC, serve como a porta de entrada aos mercados inmobiliarios do Medio Oriente. ConstructKoin Technology Limited xestiona o desenvolvemento de algoritmos de IA e a xestión de propiedade intelectual. Esta configuración multi-jurisdiccional é común entre os proxectos de criptografía que buscan optimizar para ambientes reguladores mantendo a flexibilidade operativa. A entidade do Reino Unido proporciona lexitimidade a través do rexistro de Companies House e opera baixo o dereito corporativo do Reino Unido. A estrutura BVI ofrece vantaxes para as operacións de token, mentres que a presenza de Dubai ten como obxectivo o mercado do Oriente Medio, que representa máis de 2 billóns de dólares en valor inmobiliario segundo os materiais do proxecto. Apelación institucional e foco de cumprimento O protocolo inclúe requisitos KYC e AML para todos os investidores, con maior dilixencia debida para compras de máis de $ 10.000. A énfase sobre os desembolsos impulsados por milésimas e os eventos verificados por oráculos aborda unha das principais preocupacións que os investidores institucionais teñen sobre o financiamento baseado en blockchain. O financiamento tradicional de tranche só libera fondos despois de que os prestamistas cumpren milésimas específicas, como completar o traballo da fundación ou alcanzar etapas de construción específicas. Construct Koin afirma que os seus contratos intelixentes replican esta estrutura liberando capital só despois da verificación do progreso, reducindo o risco de mal uso dos fondos. O modelo de seguridade baséase en proporcións conservadoras de préstamo-valor de 60 a 70%. Isto significa que se un desenvolvedor falla, a propiedade que asegura o préstamo debería valer significativamente máis que a débeda pendente, permitindo que o protocolo recupere fondos a través de foreclosure e venda. O protocolo tamén mantén un cofre de seguros financiado por unha porción de taxas para cubrir fallos máis aló dos parámetros normais. A paisaxe de risco de venda anticipada en 2025 Segundo os datos de CoinGecko, máis da metade de todos os proxectos de criptografía listados desde 2021 fallaron.A taxa de fracaso real é probablemente maior xa que esta cifra só inclúe proxectos que alcanzaron a listaxe en plataformas de agregadores, que realizan unha selección básica antes da inclusión. As vendas anticipadas de criptomoedas levan un maior risco en comparación cos proxectos establecidos equipos anónimos, promesas de retorno irrealistas, papeis brancos mal escritos, tokenomics ambiguos e falta de transparencia sobre as etapas. proxectos lexítimos adoitan revelar identidades do equipo, proporcionar documentación técnica detallada, mostrar mapas de ruta claros, e comunicar regularmente sobre o progreso. proxectos que carecen destes elementos moitas veces desaparecen despois de recadar fondos, deixando aos investidores con tokens sen valor. As bandeiras vermellas comúns en presales inclúen O ambiente regulador engade outra capa de complexidade. Os proxectos cripto enfróntanse a un escrutinio sobre se os seus tokens constitúen valores mobiliarios baixo varias xurisdicións. A clasificación determina que regulamentos se aplican e que divulgacións son necesarias. Os proxectos que ignoran os marcos legais ou operan sen unha licenza adecuada expoñen a si mesmos e aos seus investidores a accións de execución, activos conxelados e posibles cargos penais. Real Estate Tokenization Track Record A historia dos proxectos de tokenización inmobiliaria ofrece leccións. Varias empresas intentaron traer propiedade á blockchain con resultados mixtos. Os primeiros proxectos centráronse na propiedade fraccional, permitindo aos investidores mercar accións en edificios específicos. Estes enfrontáronse a retos de liquidez, cumprimento regulatorio e a complexidade de xestionar activos físicos a través de interfaces dixitais. Os proxectos máis recentes cambiaron cara á capa de financiamento en vez de tokenización de propiedade. Este enfoque atopa menos obstáculos regulatorios xa que trata de produtos de préstamo en vez de valores que representan propiedade. con todo, o modelo de negocio aínda require emprestadores, o que significa que os proxectos deben construír relacións cos desenvolvedores e probar que poden proporcionar capital a taxas competitivas. A cuestión de se a blockchain engade valor real ou simplemente engade complexidade segue sendo controvertida.Os partidarios argumentan que a transparencia na cadea, os termos programables e o acceso ao capital global xustifican a tecnoloxía.Os críticos sinalan que as finanzas tradicionais xa teñen sistemas eficientes para o préstamo inmobiliario e que os beneficios da blockchain son moitas veces sobreestimados en relación aos custos de implementación. O que podería ir mal Se os desenvolvedores poden obter financiamento a través de canles tradicionais a custos máis baixos, teñen pouco incentivo para usar unha nova plataforma que cobra taxas. O proxecto debe ofrecer mellores condicións que os bancos ou dirixir desenvolvedores que non poden acceder ao financiamento tradicional, o que introduce o risco de crédito. En segundo lugar, o sistema de subscrición de IA permanece en gran parte non probado en escala. Mentres a automatización pode acelerar os procesos, tamén concentra o risco se os algoritmos cometen erros sistemáticos. Unha serie de malos préstamos poderían esgotar o fondo de seguros e deixar os titulares de tokens con perdas. A falta de información detallada sobre os datos de adestramento da IA, as taxas de erro e o proceso de toma de decisións dificultan a avaliación deste risco. En terceiro lugar, os cambios regulamentarios poderían afectar ás operacións.Os gobernos continúan desenvolvendo marcos para os activos criptográficos e os títulos tokenizados.Unha represión regulatoria nos mercados clave podería forzar o proxecto a deter as operacións, desactivar as bolsas ou enfrontarse a accións de cumprimento.A estrutura multijurisdiccional proporciona algunha flexibilidade pero tamén crea complexidade de cumprimento en varios sistemas xurídicos. En cuarto lugar, a economía do token depende da demanda sostida do emprestador e do interese do investidor. Se o volume do préstamo non crece como se proxectou, as recompensas de aposta poden diminuír, reducindo a demanda do token. Se os prezos do token caen significativamente por baixo do prezo de compra, os investidores iniciais poden ser desalentados e vender, creando unha presión adicional cara abaixo. Comparación cos protocolos RWA establecidos Mirando para os xogadores establecidos no espazo proporciona puntos de referencia. A plataforma tokeniza facturas, créditos e instrumentos de financiamento do comercio, empuxándoos aos mercados de DeFi como garantía. Centrifuge completou unha migración V3 en 2025, proporcionando infraestrutura multi-cadea en seis cadeas de EVM. Centrifuge alcanzou $ 1 millóns en Total Value Locked Ondo Finance céntrase en títulos tokenizados a nivel institucional e construíu infraestruturas para traer produtos de renda fixa á cadea.A plataforma enfatiza o cumprimento e traballa dentro dos marcos regulamentarios en lugar de tentar evitalos.Este enfoque permitiu a Ondo colaborar con institucións financeiras tradicionais e construír modelos de negocio sustentables. A diferenza entre estes protocolos establecidos e un novo participante como Construct Koin está no historial. Centrifuge e Ondo procesaron transaccións reais, demostraron o seu traballo tecnolóxico e construíron reputación ao longo de varios anos. Tamén aseguraron o apoio institucional e navegaron os procesos reguladores. Construct Koin aínda debe demostrar que pode executar a súa visión e entregar retornos aos titulares de tokens. O que os números realmente mostran O proxecto reclama 15 millóns de libras en activos xa asegurados na cadea. A conversión a dólares ás taxas de cambio actuais dá aproximadamente 19 millóns de dólares en garantías de apoio ao protocolo antes de que a pre-venda finalice. Se a pre-venda alcanza o seu obxectivo de 100 millóns de dólares, a proporción de capital levantado á garantía existente será de aproximadamente 5 a 1. As recompensas de apostas de 8 a 12% APR pagados en USDT requiren xerar ingresos suficientes de xuros e taxas de préstamo. Se o protocolo cobra aos prestamistas 7 a 15% de xuros anuais, como se indica nos materiais de marketing, a matemática funciona se a maioría dos préstamos realizan e as taxas de default permanecen baixas. con todo, unha taxa de default de 10% combinada cos custos de recuperación podería consumir rapidamente a marxe entre o que pagan os prestamistas e o que reciben os accionistas. Os tokenomics asignan o 15% da oferta para recompensas de apostas. Con 1 billón de tokens totais, isto equivale a 150 millóns de tokens reservados para recompensas. Se os tokens alcanzan $ 1 en TGE como a estrutura de venda previa suxire, iso representa 150 millóns de dólares en valor designado para apostas. Pagar 12% APR nunha piscina de tokens de apostas requiriría ingresos substanciais de protocolo, o que significa que o libro de préstamos debe crecer significativamente para manter estes rendementos. A imaxe máis grande: ReFi ten produto-mercado axeitado? A cuestión central é se o financiamento inmobiliario baseado en blockchain resolve problemas que importan a suficientes participantes para crear un mercado sustentable.Os desenvolvedores necesitan capital e os investidores queren retornos.Os sistemas tradicionais proporcionan ambos, aínda que con fricción de intermediarios, papel e procesos lentos. A proposta de valor de Blockchain céntrase na desintermediación, a transparencia e o acceso global. Ao eliminar os intermediarios, os protocolos poden teoricamente ofrecer aos mutuarios taxas máis baixas e aos investidores rendementos máis altos. Ao rexistrar as transaccións na cadea, todas as partes poden auditar o estado dos préstamos en tempo real. O contraargumento é que a fricción nas finanzas tradicionais existe por razóns. O papelado e os procesos lentos a miúdo serven como mecanismos de xestión de riscos que impiden que os malos negocios procedan. Os intermediarios como os bancos proporcionan experiencia en subscrición, estruturación legal e recuperación que os sistemas algorítmicos poden loitar por replicar. Os fluxos globais de capital soan atractivos ata que os investidores enfrontan perdas en xurisdicións estranxeiras onde a recuperación de activos é difícil ou imposible. Pensamentos finais Despois de examinar a información dispoñible sobre Construct Koin, o proxecto representa tanto a promesa como o perigo da tokenización de activos do mundo real na súa fase actual. A promesa reside no auténtico crecemento do sector RWA, que demostrou que certos casos de uso atoparon o produto-mercado axeitado. Os puntos de datos a considerar son sinxelos.O mercado RWA é real e crecente, alcanzando $ 30 millóns con participación institucional dos principais xogadores financeiros. Os inmobles representan a maior clase de activos a nivel mundial con máis de $ 300 billóns, o que significa que mesmo unha pequena porcentaxe de tokenización crearía un valor enorme.A tecnoloxía para tokenizar préstamos e xestionalos a través de contratos intelixentes existe e foi implantada con éxito por outros proxectos. Contra isto, o modelo de pre-venda concentra o risco nos participantes iniciais que deben esperar 12 a 24 meses para que os tokens se desbloqueen mentres esperan que o proxecto se execute. O equipo, aínda que público, non parece ter experiencia previa na construción de protocolos DeFi ou na xestión de operacións de préstamo a gran escala. As alegacións da IA carecen de fundamentación a través de probas independentes ou referencias publicadas. O panorama regulatorio permanece fluído, con gobernos aínda determinando como clasificar e regular os activos tokenizados. A avaliación honesta é que Construct Koin está intentando algo difícil que, se fose exitoso, podería xerar retornos para os participantes iniciais. Tamén está intentando algo que podería fallar por múltiples razóns, incluíndo a mala execución, a intervención regulatoria, a falta de adopción do mutuario ou os cambios macroeconómicos que reducen a demanda de financiamento para o desenvolvemento inmobiliario. O proxecto beneficiaría dunha maior transparencia sobre a súa tecnoloxía de IA, unha divulgación máis detallada do seu libro de préstamos existente e unha comunicación máis clara sobre as asociacións cos desenvolvedores que realmente usarán a plataforma. Se Construct Koin limpa esa barra dependerá da execución nos próximos anos, non da calidade do seu marketing de pré-venda ou do tamaño da súa meta de recadación de fondos. Non esquezas gustar e compartir a túa historia! Este autor é un colaborador independente que publica a través do noso programa de blogs de negocios. HackerNoon revisou o informe para a calidade, pero as alegacións aquí pertencen ao autor. #DYO Este autor é un colaborador independente que publica a través do noso programa de blogs de negocios. HackerNoon revisou o informe para a calidade, pero as alegacións aquí pertencen ao autor. #DYO Programa de blogs de negocios Programa de blogs de negocios