技术，共同投资降低了惨淡住房市场的购房障碍

自 2000 年代后期的住房危机以来，房地产继续快速发展，而这一趋势仅因大流行的影响而加速，进一步成为变革的催化剂。随着技术的发展降低了家庭投资的门槛，随着越来越多的机会出现，它也改变了人们看待投资的方式。

由于房地产市场继续快速上涨且价格不受监管，尤其是在北美， 共同投资在实践中一直在增加。 2005 年至 2014 年期间，美国 24 至 32 岁人群的住房拥有率总共下降了 9%。据官方统计，许多买不起房的人背负着学生贷款债务。

虽然许多人可能梦想拥有自己的房子，但事实是租房和共同投资要便宜得多，特别是因为千禧一代更有可能更喜欢房价高的城市地区。此外， 维护房屋的成本往往被忽视，导致 68% 的千禧一代实际上是房主，他们对购买房屋的决定感到后悔。

传统上，购买房地产意味着直接购买整个房产，并且经常承担大量债务来为购买提供资金。这种全有或全无的方法阻止了许多人参与房地产投资，因为为了有资格获得抵押贷款，首付的资本要求很高。共同投资将房地产投资更像是一家公司如何向多个投资者发行股票，从而减轻购房者背负高额债务的需求，并允许投资者以较少的资本参与——向许多传统上投资的人开放资产类别阻止参与。

最近的报告还显示，投资房地产市场的机构投资者显着增加。传统上，由于整个资产范围内的有利利率，机构投资者可以轻松管理他们的大笔资金。然而，在 Covid-19 大流行高峰后利率暴跌之后，投资格局发生了巨大变化。机构投资者被迫寻找稳定收益的新地方——因此转向房地产。尽管此时机构投资者在全球房地产市场中的存在很可能相对较小，但随着通胀攀升，这种上涨可能会使中下阶层更难以进入市场。

克里斯托弗桑德斯，白手起家的科技企业家和Divisible Inc的创始人继续解释说：“危机孕育变化。由于全球大流行，我们经历了一些重大改革，人们现在在家工作，数字化继续占据中心位置，但财富积累仍处于每个行业和经济体的最前沿，财务顾问长期以来一直指出投资作为产生被动收入的最佳方式之一。我们经历了加密泡沫，我们已经看到公众对这些微型投资的接受程度。我们坚信房地产联合投资是下一个上市的大事，因为它是可行的、实用的，而且它比虚拟硬币更有形。”

房地产市场早已被现代科技所改变，行业固守传统理念。 “现代房地产仍然主要围绕有担保贷款，我们称之为抵押贷款，作为一个概念已经存在了数千年，”桑德斯说，“它实际上是一个价值数万亿美元的市场，也是最后一个大市场之一。现代技术尚未从根本上改变的市场。”与他的三位联合创始人一起，他发现了这一现象，他们共同创立了 Divisible Inc.，以提高房地产市场的效率并创建一个不依赖于固定贷款和抵押贷款等债务产品的新系统。

有了灵活的融资选择，更多的人将能够将他们的储蓄转化为投资。共同投资不是为首付而节省大量资金，而是减轻了创建一次性参与的负担，并让几个较小的投资者将他们的资产集中在一起，这反过来又降低了他们的进入门槛并创造了新的投资机会对于那些以前被排除在外的人。

“通过我们的数字平台和灵活的融资选项，我们正在努力让访问您的房屋净值变得像通过网上银行访问您的支票账户一样容易，”桑德斯解释道。

在加入房地产和投资行业之前，桑德斯最初与智能手机制造商黑莓合作开发他们的软件，即许多现代通讯工具所基于的黑莓 Messenger。早在智能手机应用程序成为主流之前，他还是一名应用程序开发人员。随着应用程序行业的发展，Saunders 担任顾问的角色，为应用程序开发人员提供建议和支持。随着行业的发展，Saunders 发现他需要深入的商业培训，并获得了 MBA 学位来巩固自己的技能。这导致他最终将他所有的知识和专长付诸实践，Divisible Inc 诞生了。

“我们有一整代买不起房的潜在房主。可分割的房地产产品通过提供首付援助来帮助人们进入房屋，通过释放没有债务或还款的股权来留在他们拥有的房屋中，并允许任何人以比传统方式更容易获得的金额投资房地产。 ”

公司努力通过共同投资来降低进入门槛，这将增加年轻一代的购买力。它被认为是投资的未来，特别是对于收入或净资产较低的新毕业员工。通过为每个人提供机会，它将反过来建立一个更加可持续的经济，没有人掉队。

Divisible 团队不断致力于改进平台，他们希望与其他有兴趣参与这家尖端公司成功的技术人员和工程师建立联系。如果这听起来很适合您，请直接在Twitter 上与 Chris 联系。