テクノロジーと共同投資が、悲惨な住宅市場における住宅所有の障壁を下げる

2000 年代後半の住宅危機以来、不動産は急速に進化し続けており、それはパンデミックの影響によって加速され、さらに変化の触媒として機能しています。住宅投資への障壁を下げるテクノロジーの発展と相まって、ますます多くの機会が生まれているため、投資に対する人々の見方も変化しています。

共同投資は、住宅市場が急上昇を続けており、特に北米で価格が規制されていないという事実により、実際には増加しています。 2005 年から 2014 年の間に、米国の 24 歳から 32 歳までの住宅所有率は合計で 9% 低下しました。公式の統計によると、住宅を購入する余裕のない人々の多くは、 学生ローンの借金に悩まされています。

多くの人が自分の家を所有することを夢見ているかもしれませんが、特にミレニアル世代は住宅価格が非常に高い都市部を好む可能性が高いため、賃貸して共同投資する方がはるかに安価です.さらに、家を維持するためのコストは無視されることが多く、実際に家を所有しているミレニアル世代の 68% が家を購入したことを後悔しています。

従来、不動産を購入するということは、物件全体を完全に購入することを意味し、多くの場合、購入資金を調達するために多額の借金を負うことになりました。このオール・オア・ナッシングのアプローチは、住宅ローンの資格を得るために頭金を支払うための高い資本要件のために、多くの人が不動産投資に参加することを妨げました.共同投資は、企業が複数の投資家に株式を発行できる方法のように不動産投資を扱い、多額の負債を抱えた住宅購入者を悩ませる必要性を軽減し、投資家がより少ない資本で参加できるようにします。参加を妨げられました。

最近のレポートでは、不動産市場に投資する機関投資家が大幅に増加していることも示されています。伝統的に、機関投資家は、資産全体にわたって有利な金利のおかげで、大規模な資金を簡単に管理できました。しかし、Covid-19 パンデミックのピークに続いて金利が急落した後、投資環境は劇的に変化しました。機関投資家は、安定した利回りを得るために新たな場所を見つけることを余儀なくされ、不動産への移行が進みました。現時点では、世界の不動産市場における機関投資家の存在は比較的小さい可能性が高いですが、インフレがさらに上昇するにつれて、上昇傾向により、下層階級と中流階級が市場にアクセスしにくくなる可能性があります。

技術起業家であり、 Divisible Incの創設者でもある Christopher Saunders 氏は、次のように説明しています。世界的なパンデミックにより、私たちはいくつかの大規模な見直しを経験しました。人々は現在自宅で仕事をしており、デジタル化が引き続き中心的な段階にありますが、富の蓄積は依然としてすべての業界と経済の最前線にあり、ファイナンシャルアドバイザーは長い間投資を指摘してきました。受動的収入を生み出す最良の方法の1つとして。私たちは仮想通貨バブルを生き抜いてきましたが、これらのマイクロ投資に対して一般の人々がどれほど受容的であるかを見てきました。不動産の共同投資は実現可能で実用的であり、仮想コインよりもはるかに具体的であるため、市場に出回る次の大きなものであると固く信じています。」

不動産市場は、業界が伝統的な理想に頑固に固執し、現代のテクノロジーによって長い間変わっていません。 「現代の不動産は、担保付ローンを中心に展開しています。住宅ローンは、概念として何千年も変わらず存在してきました」とサンダース氏は言います。現代の技術によって根本的に変化していない市場。」彼は 3 人の共同創業者とともにこの現象を発見し、不動産市場の効率を高め、固定ローンや住宅ローンなどの債務商品に依存しない新しいシステムを作成するために、共同で Divisible Inc. を設立しました。

柔軟な資金調達オプションにより、より多くの人々が貯蓄を投資に変えることができます。共同投資は、頭金のために多額のお金を貯める代わりに、参加するための一時金を作成する負担を軽減し、いくつかの小規模な投資家が資産をプールできるようにするため、参入障壁が低くなり、新しい投資機会が生まれます。以前に除外された人のために。

「当社のデジタル プラットフォームと柔軟な資金調達オプションを通じて、オンライン バンキングを通じて当座預金口座にアクセスするのと同じくらい簡単にホーム エクイティにアクセスできるように取り組んでいます」と Saunders 氏は詳しく説明します。

不動産および投資部門に参加する前、サンダースはもともとスマートフォン メーカーの BlackBerry と協力してソフトウェア開発を行っていました。BlackBerry Messenger は、多くの現代のメッセンジャーのベースとなっていました。彼は、スマートフォン アプリが主流になるずっと前から、アプリ開発者でもありました。アプリ業界が発展するにつれて、サンダースはコンサルタントの役割を引き受け、アプリ開発者に助言し、サポートしました。業界が発展するにつれ、サンダースは詳細なビジネス トレーニングが必要であることに気付き、自身のスキルを固めるために MBA を取得しました。これにより、彼は最終的にすべての知識と専門知識を実践に移し、Divisible Inc が誕生しました。

「私たちには、住宅を買う余裕のない潜在的な住宅所有者の全世代がいます。 Divisible は、頭金の支援を提供することで人々が家に住み、借金や返済なしで株式を解放することで家にとどまり、誰もが従来よりもはるかにアクセスしやすい金額で不動産に投資できるようにする、部分的な不動産商品を構築しています。 」

同社は、共同投資を通じて参入障壁を下げ、若い世代の購買力を高めるよう努めています。それは投資の未来であると考えられており、特に収入や純資産が少ない新卒の従業員にとってはそうです。すべての人に機会を与えることで、誰も取り残されることのない、より持続可能な経済を構築することができます。

Divisible チームは常にプラットフォームの改善に取り組んでおり、この最先端企業の成功に参加することに関心のある他の技術者やエンジニアとつながりたいと考えています。これがあなたにぴったりだと思われる場合は、 Twitter で直接 Chris に連絡してください。