Xây dựng để thuê DAO: Tiên phong cho khái niệm 'Thuê để kiếm'

Dự án Làng đô thị: Tầm nhìn về những ngôi nhà đáng sống, bền vững và giá cả phải chăng

Khi hệ thống tư bản hiện đại hình thành, các quốc gia của nó đã thắt chặt các quy tắc nhập cảnh. Những người lao động nhập cư - thực tế là những vị khách không mong muốn - do đó, bị trả lương thấp hơn so với người dân địa phương. Điều này lại gây ra tỷ lệ thất nghiệp và tạo thêm gánh nặng cho nhà nước.

Trong kỷ nguyên kỹ thuật số, một loại hình việc làm mới đã trở nên phổ biến, đó là việc làm từ xa. Những người ủng hộ khái niệm này - 'những người du mục kỹ thuật số' - di động hơn bao giờ hết; cả hai đều có thể di chuyển trong nội bộ và xuyên biên giới. Họ được chào đón nhiều nhất ở các quốc gia khác nhau vì họ giàu có và được giáo dục tốt, họ không cạnh tranh với người dân địa phương về công việc của họ; họ cũng có thể giúp phát triển nền kinh tế của các quốc gia mà họ sinh sống. Đến năm 2022, 46 quốc gia đã thực hiện các khuôn khổ pháp lý nhằm thu hút những người du mục kỹ thuật số.

Những người du mục kỹ thuật số là những người tiên phong của một xã hội 'thông tin' mới. Khi nó phát triển, một sự thay đổi mô hình lớn trong thói quen tiêu dùng trở nên rõ ràng. Chúng tôi đã chứng kiến sự quan tâm gia tăng đối với 'nền kinh tế chia sẻ. Các nền tảng chia sẻ xe, dịch vụ phát trực tuyến, đồng làm việc và chung sống đã trở thành thói quen trong thời gian ngắn. Cuối cùng, nền kinh tế chia sẻ đi kèm với một thông điệp cơ bản cho con người hiện đại của kỷ nguyên kỹ thuật số:

Bạn không cần phải sở hữu một cái gì đó để sử dụng nó

Với việc nới lỏng các hạn chế di cư và tăng cường sử dụng các công cụ nền kinh tế chia sẻ, những người du mục kỹ thuật số có thể thoải mái cư trú ở bất cứ đâu họ muốn.

Sự thoải mái bắt đầu từ một không gian sống

Các kiến trúc sư hiện đại rất chú trọng vào việc tạo ra các thiết kế cho không gian sống tiện nghi. Ví dụ, phòng kiến trúc IKEA, Studio10 và EFFECT đang làm việc trong dự án The Urban Village . Với sự kết hợp của những ý tưởng hiện đại về không gian sống trong tương lai, chúng ta có thể xem xét lại cách mọi người sở hữu và sử dụng bất động sản trong một xã hội kỹ thuật số.

Ví dụ: một người du mục kỹ thuật số có thể quan tâm đến việc dành tuổi trẻ của họ ở New York với các cơ hội làm việc, tuổi trưởng thành ở Copenhagen với hệ sinh thái dịch vụ công phát triển và sau đó anh ta / cô ta có thể nghỉ hưu ở Zurich yên bình. Ngoài ra, trong suốt cuộc đời của mình, anh ấy / cô ấy có thể quan tâm đến việc đi du lịch đến bờ biển gần Porto hoặc đến thành phố kỳ diệu Tokyo.

Lối sống này thay đổi hoàn toàn cách chúng ta nhìn nhận về khái niệm quyền sở hữu: giờ đây nó trở thành gánh nặng chứ không phải cơ hội trong khi việc cho thuê nhà ở trở thành một lựa chọn hợp lý. Cho thuê trở thành một cách linh hoạt và phù hợp để tận hưởng tiêu chuẩn sống cao với chi phí giảm. Nhưng có rất nhiều cơ hội cho thuê ở mọi quốc gia, chứ đừng nói đến Airbnb. Vậy, tiếp theo là gì?

Không giống như chủ sở hữu, người cho thuê không thể sử dụng bất động sản như một tài sản. Sở hữu bất động sản là 'nơi trú ẩn an toàn' đối với nhiều người; chủ nhà là 'bền vững' trong thế giới này trong khi người thuê nhà của họ là 'không bền vững'. Đây là một sự đánh đổi quan trọng: sở hữu bất động sản dẫn đến khả năng di chuyển hạn chế, nhưng tăng tính bền vững và ngược lại: vì họ không sở hữu bất động sản của riêng mình, những người du mục kỹ thuật số là 'không bền vững' trong thế giới này.

Mã hóa bất động sản là cách để giải quyết vấn đề này

Hệ thống mã hóa bất động sản cho phép người dùng thuê các đối tượng từ một tổ chức tự trị phi tập trung hoặc DAO thay vì mua nó. Với mỗi lần thanh toán tiền thuê, người thuê sẽ nhận được mã thông báo quản trị . Nó hoạt động không giống như một chương trình khách hàng thân thiết với phần thưởng hoàn tiền. Người nắm giữ mã thông báo có thể có tiếng nói trong các cuộc trưng cầu dân ý quan trọng. Người dùng nắm giữ càng nhiều mã thông báo, quyền biểu quyết của họ càng lớn. Quyền lực này cho phép anh / cô ấy điều chỉnh giá thuê, một đầu vào nhạy cảm nhất đối với người thuê.

Đổi lại, để xây dựng bất động sản mới để cho thuê, một DAO cần các khoản đầu tư. Chúng có thể được huy động thông qua các token cổ phiếu được hỗ trợ bởi bất động sản. Người sở hữu mã thông báo chia sẻ không thể tham gia biểu quyết, nhưng họ có thể chuyển đổi mã thông báo của mình thành tiền điện tử để nhận lại tiền của họ cũng như chia sẻ trong doanh thu DAO tương ứng với các khoản đầu tư của họ.

Doanh thu là động lực chính để các nhà đầu tư tham gia vào một DAO như vậy; họ quan tâm đến tỷ lệ cao (tỷ lệ lớn hơn = doanh thu lớn hơn). Tính năng này mở ra cơ hội cho các hoạt động thị trường giữa các chủ sở hữu mã thông báo vì các nhà đầu tư và người cho vay có thể trao đổi mã thông báo cổ phần và mã thông báo quản trị với nhau.

Các nhà đầu tư sẽ quan tâm đến doanh thu tối đa; điều này sẽ thúc đẩy họ trao đổi mã thông báo cổ phần cho các công ty quản lý để điều chỉnh giá thuê. Do đó, sẽ có một chất xúc tác cho nhu cầu về mã thông báo quản trị và nguồn cung cấp mã thông báo chia sẻ. Đổi lại, người thuê sẽ có động lực phát triển thành 'chủ sở hữu' của bất động sản thông qua việc mua token cổ phiếu; nó sẽ xúc tác nhu cầu đối với họ và ảnh hưởng đến việc cung cấp mã thông báo quản trị.

Do đó, sự cân bằng giữa các nhóm này sẽ làm cho giá thuê công bằng và dân chủ.

Điểm mấu chốt

Mã hóa tài sản tư nhân là cơ sở kỹ thuật cho tính di động và tính bền vững của một người trong thế giới kỹ thuật số.

Sự phát triển của các khái niệm hiện có sẽ dẫn đến sự xuất hiện của một dịch vụ mới là cho thuê bất động sản. Dịch vụ này được thiết lập để cho phép người dùng tạo không gian sống ở mọi quốc gia hiện diện.

Nếu bạn quan tâm đến vị trí lại, vui lòng ghi rõ thông tin này trong đơn: bản sao chính xác của không gian sống hiện tại của bạn sẽ chờ đợi bạn. Chỉ thanh toán cho những dịch vụ bạn thực sự sử dụng. Không cần máy pha cà phê? Xóa nó trong trình cấu hình và giảm khoản thanh toán hàng tháng của bạn. Nhận mã thông báo quản trị của bạn như một khoản tiền hoàn lại cho việc sử dụng dịch vụ và điều chỉnh giá thuê trong tương lai của bạn.

Ngoài ra, bạn có thể đổi mã thông báo quản trị của mình để lấy mã thông báo cổ phần và bắt đầu sở hữu bất động sản ở nhiều quốc gia khác nhau. Các bài viết tiếp theo sẽ đề cập đến các tính năng của dịch vụ và các chi tiết bất thường của nó.

Chúng tôi đánh giá cao bất kỳ loại phản hồi nào từ những người quan tâm đến việc quan sát dịch vụ, ủng hộ nỗ lực của nó bằng kỹ năng của họ cũng như từ tất cả những người đam mê: vui lòng liên hệ với chúng tôi qua e-mail: [email protected] và trong phần nhận xét.