最先端の HVAC テクノロジーで小規模商業ビルを変革

小規模商業ビル部門は、時代遅れの暖房、換気、空調 (HVAC) 技術への依存という重大なジレンマに直面しています。この時代遅れの技術はメンテナンスの問題を頻繁に引き起こし、運用コストの上昇と二酸化炭素排出量の増加につながります。

幸いなことに、人工知能 (AI) やワイヤレス センサーなどの高度なテクノロジーが HVAC システム管理に革命をもたらしています。これらのイノベーションにより、エネルギー効率の向上、コストの削減、そしてより持続可能な未来が約束されます。

ラフル・スブラマニの共同創設者兼最高技術責任者モネア中小企業向けの包括的な暖房、HVAC、冷蔵管理サービスを提供する同社は、 「AI、ワイヤレスセンサー、熟練した技術者を組み合わせることで、小規模な商業ビルのHVACシステムを変革できます」と述べています。

小規模商業ビルの未開拓の可能性

面積が50,000平方フィート未満の中小規模の建物は、商業用建物の大部分米国では、レストランやコンビニエンス ストアを含むこれらの建物は、米国の商業ビルの 94%、約 550 万棟、米国の建物総面積の 50%、商業ビルの総エネルギー使用量の 44% を占めています。

総合的な影響にもかかわらず、これらの建物の 85% 以上は時代遅れのアナログ HVAC 技術を使用しています。理由は単純です。コストと複雑さのため、これらの建物では高度な最新 HVAC 技術が利用できないからです。

「現在利用できる最新の HVAC 技術は、より資金力のある大規模な建物を対象としています」とSubramany 氏は説明します。 「これらの技術を運用するには、洗練された設計、実装、専任の施設管理担当者が必要です。小規模および中規模の建物には、そのような人員を雇用できる規模がありません。」

小規模な商業ビルで従来の HVAC 技術に頼ると、大きな代償を払うことになります。推定によると、こうした非効率性により、米国だけでも年間数十億ドルが無駄になっています。その額は、過剰なエネルギー使用、ダウンタイムによる事業損失、食品廃棄、従業員の生産性低下など、合計で約 650 億ドルに上ります。

「小規模な建物では、オーナーとテナントの間でインセンティブが分かれることもあります」とスブラマニ氏は指摘する。 「オーナーは通常、設備投資の責任を負い、運用費用はテナントが負担します。そのため、オーナーは最も安価な設備のみを支払い、高い運用コストはすべてテナントに転嫁したいのです。」

MonaireのAI主導のメソッド

Monaire は、AI、ワイヤレス センサー、熟練した技術者を組み合わせたソリューションを提供して、多額の資本投資や専任の人員を必要とせずに、これらの建物の HVAC システムをアップグレードすることで、このギャップを埋めることを目指しています。

「当社のソリューションは資本支出が少なくて済みます」とSubramany 氏は説明します。*「当社は既存の機器に後付けできるワイヤレス センサーとコントロールを使用しているため、交換の必要がありません。」*

Monaire ソリューションの AI コンポーネントは専任の施設担当者として機能し、機器を継続的に監視し、効率の低下を自動的に修正し、手動介入が必要な場合に根本原因を特定し、技術者に提示します。

「当社は、パートナーの請負業者から厳選された技術者と協力しています」とスブラマニ氏は付け加えた。 「彼らは AI の洞察力によって強化され、当社のアプリは彼らのワークフローを強化します。」

Monaire のテクノロジーは、小規模な商業ビルに大きな影響を与えます。同社のソリューションを導入すると、HVAC のエネルギーと修理コストを 30% 削減し、ダウンタイムと食品廃棄物を 75% 削減できます。

業界の専門家の中には、こうしたソリューションが長期的に環境的に持続可能であることを確認する必要があることを考慮し、AI 駆動型 HVAC テクノロジーの概念に慎重な見方を崩さない人もいます。しかし、スブラマニ氏は、モネア社の技術はイノベーションと持続可能性の適切なバランスを実現し、より効率的で環境に優しい未来への道を切り開くと考えています。

持続可能な建物管理に関する先見的な視点

Monaire がテクノロジーを展開し続けるにつれ、最先端の HVAC ソリューションを通じて小規模商業ビルを変革するという Subramany のビジョンがますます明確になってきています。

業界の課題を深く理解し、最新のテクノロジーを活用することに尽力する彼は、長い間見過ごされてきた分野で高度な HVAC システムを利用しやすく手頃な価格にすることを推進しています。

Subramany 氏は、Monaire のテクノロジー スタック開発の原動力となっています。「小規模な商業ビルの HVAC のような難しい問題を解決するには、ハードウェア、ソフトウェア、サービスを慎重に選定する必要があります」と、同氏は指摘します。 「Lutron Electronics や SimpliSafe で何年も同じことをしてきたので、このことに気付きました。」

スブラマニ氏が開発に協力した独自の技術とその即時の市場検証により、モネアは著名な投資家から410万ドル以上を調達することができました。また、モネアは最近、北米最大の気候技術企業のエコシステムであるグリーンタウンラボに受け入れられ、その成功がさらに立証されました。

「私たちはまだ始まったばかりです」とスブラマニ氏は語る。「私たちは、より持続可能な暖房と冷房への世界の移行を加速させることに貢献したいと考えています。私たちは、電力網が逼迫したときに需要を相殺するために HVAC と冷蔵システムを使用するという、非常に優れたアイデアに取り組んでいます。」

「 HVAC システムをデジタル化し、再生可能エネルギー源と組み合わせ、グリッド サービスなどを提供することで、HVAC システムの炭素影響を大幅に削減し、企業のコスト削減に貢献できます」と彼は結論付けています。

Subramany 氏の先見性のあるリーダーシップと可能性の限界を押し広げる取り組みにより、最先端の HVAC テクノロジーによる小規模商業ビルの変革が進行中です。