टेक, सह-निवेश निराशाजनक आवास बाजार में गृहस्वामी बाधाओं को कम करना

2000 के दशक के उत्तरार्ध में आवास संकट के बाद से, अचल संपत्ति तेजी से विकसित हुई है जो केवल महामारी के प्रभावों से तेज हुई है, आगे परिवर्तन के लिए उत्प्रेरक के रूप में कार्य कर रही है। प्रौद्योगिकी के विकास के साथ जोड़ा गया, जो घरेलू निवेश के लिए बाधाओं को कम कर रहा है, यह लोगों के निवेश को देखने के तरीके को भी बदल रहा है क्योंकि अधिक से अधिक अवसर पैदा होते हैं।

सह-निवेश व्यवहार में इस तथ्य के कारण बढ़ रहा है कि आवास बाजार में तेजी से वृद्धि जारी है और कीमतों को विनियमित नहीं किया जा रहा है, खासकर उत्तरी अमेरिका में। 2005 और 2014 के बीच, अमेरिका में 24 से 32 आयु वर्ग के लोगों के बीच गृहस्वामी दरों में कुल 9% की गिरावट आई। आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, जो लोग आवास का खर्च उठाने में असमर्थ हैं, उनमें से कई छात्र ऋण ऋण में डूबे हुए हैं।

जबकि कई लोग अपनी जगह के मालिक होने का सपना देख सकते हैं, सच्चाई यह है कि किराए पर लेना और सह-निवेश करना बहुत सस्ता है, खासकर जब सहस्राब्दी शहरी क्षेत्रों को पसंद करने की अधिक संभावना है जहां घर की कीमतें आसमान में हैं। इसके अलावा, एक घर को बनाए रखने की लागतों की अक्सर अवहेलना की जाती है, जिसके परिणामस्वरूप 68 प्रतिशत सहस्त्राब्दी जो वास्तव में घर के मालिक हैं, अपने घर को खरीदने के अपने फैसले पर पछता रहे हैं।

परंपरागत रूप से, अचल संपत्ति में खरीदने का मतलब पूरी संपत्ति को एकमुश्त खरीदना और अक्सर खरीद के वित्तपोषण के लिए बड़ी मात्रा में कर्ज लेना होता है। बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए डाउन पेमेंट के लिए उच्च पूंजी आवश्यकताओं के कारण इस सब-या-कुछ दृष्टिकोण ने अचल संपत्ति निवेश में भाग लेने से कई लोगों को रोका। सह-निवेश संपत्ति निवेश को और अधिक मानता है जैसे कि एक कंपनी कई निवेशकों को शेयर कैसे जारी कर सकती है, उच्च ऋण वाले घर खरीदारों की आवश्यकता को कम करने और निवेशकों को कम मात्रा में पूंजी के साथ भाग लेने की इजाजत देता है - कई लोगों के लिए परिसंपत्ति वर्ग खोलना जो परंपरागत रूप से रहे हैं भाग लेने से रोका।

हाल की रिपोर्टों से यह भी पता चलता है कि रियल एस्टेट बाजार में निवेश करने वाले संस्थागत निवेशकों की उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। परंपरागत रूप से, संस्थागत निवेशकों के पास संपत्ति के पूरे स्पेक्ट्रम में लाभकारी ब्याज दरों की बदौलत अपने बड़े फंड का प्रबंधन करना आसान होता है। हालांकि, कोविद -19 महामारी के चरम के बाद ब्याज दरों में गिरावट के बाद, निवेश परिदृश्य में नाटकीय रूप से बदलाव आया। संस्थागत निवेशकों को स्थिर उपज के लिए नए स्थान खोजने के लिए मजबूर होना पड़ा - इस प्रकार अचल संपत्ति के लिए कदम। हालांकि वैश्विक अचल संपत्ति बाजार में संस्थागत निवेशकों की उपस्थिति इस समय अपेक्षाकृत कम होने की संभावना है, लेकिन मुद्रास्फीति निम्न और मध्यम वर्गों के लिए बाजार को कम सुलभ बना सकती है क्योंकि मुद्रास्फीति और भी अधिक चढ़ती है।

क्रिस्टोफर सॉन्डर्स, स्व-निर्मित तकनीकी-उद्यमी और डिविजिबल इंक के संस्थापक बताते हैं कि "संकट की नस्लें बदलती हैं। वैश्विक महामारी के कारण हम कुछ बड़े बदलाव से गुजरे हैं, लोग अब घर से काम कर रहे हैं, डिजिटलीकरण केंद्र में जारी है, लेकिन धन संचय अभी भी हर उद्योग और अर्थव्यवस्था में सबसे आगे है, और वित्तीय सलाहकारों ने लंबे समय से निवेश करने की ओर इशारा किया है। निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक के रूप में। हम क्रिप्टो बुलबुले के माध्यम से रहते हैं और हमने देखा है कि जनता इन सूक्ष्म निवेशों के प्रति कितनी ग्रहणशील है। हम दृढ़ता से मानते हैं कि रियल एस्टेट सह-निवेश बाजार में आने वाली अगली बड़ी चीज है क्योंकि यह व्यवहार्य है, यह व्यावहारिक है, और यह एक आभासी सिक्के की तुलना में बहुत अधिक मूर्त है। ”

रियल एस्टेट बाजार लंबे समय से आधुनिक तकनीक से अपरिवर्तित रहा है और उद्योग पारंपरिक आदर्शों पर अड़ा हुआ है। सॉन्डर्स कहते हैं, "आधुनिक अचल संपत्ति अभी भी काफी हद तक सुरक्षित ऋणों के इर्द-गिर्द घूमती है, जिसे हम बंधक के रूप में जानते हैं, जो एक अवधारणा के रूप में हजारों वर्षों से अपरिवर्तित है," यह सचमुच एक बहु-ट्रिलियन डॉलर का बाजार है, और पिछले बड़े में से एक है ऐसे बाजार जिन्हें आधुनिक तकनीक ने मौलिक रूप से नहीं बदला है।" अपने तीन सह-संस्थापकों के साथ, उन्होंने इस घटना की खोज की और वे अचल संपत्ति बाजार में दक्षता बढ़ाने और एक नई प्रणाली बनाने के लिए डिविजिबल इंक की स्थापना के लिए एक साथ आए, जो निश्चित ऋण और बंधक जैसे ऋण उत्पादों पर निर्भर नहीं है।

लचीले वित्तपोषण विकल्पों के साथ, अधिक लोग अपनी बचत को निवेश में बदलने में सक्षम होंगे। डाउन पेमेंट के लिए बड़ी राशि बचाने के बजाय, सह-निवेश भाग लेने के लिए एकमुश्त बनाने के बोझ को कम करता है, और कई छोटे निवेशकों को अपनी संपत्ति को एक साथ रखने देता है, जो बदले में उनकी प्रवेश बाधाओं को कम करता है और निवेश के नए अवसर पैदा करता है। उन लोगों के लिए जो पहले बहिष्कृत थे।

"हमारे डिजिटल प्लेटफॉर्म और लचीले वित्तपोषण विकल्पों के माध्यम से, हम आपके घरेलू इक्विटी तक पहुंच को आसान बनाने के लिए काम कर रहे हैं क्योंकि यह ऑनलाइन बैंकिंग के माध्यम से आपके चेकिंग खाते तक पहुंचना है," सॉन्डर्स विस्तार से बताते हैं।

रियल एस्टेट और निवेश क्षेत्र में शामिल होने से पहले, सॉन्डर्स ने मूल रूप से स्मार्टफोन निर्माता ब्लैकबेरी के साथ उनके सॉफ्टवेयर विकास, ब्लैकबेरी मैसेंजर पर काम किया, जिस पर कई आधुनिक संदेशवाहक आधारित थे। स्मार्टफोन ऐप्स के मुख्यधारा बनने से बहुत पहले, वह एक ऐप डेवलपर भी थे। जैसे-जैसे ऐप उद्योग विकसित हुआ, सॉन्डर्स ने ऐप डेवलपर्स को सलाह देने और उनका समर्थन करने के लिए सलाहकार की भूमिका निभाई। जैसे-जैसे उद्योग विकसित हुआ, सॉन्डर्स ने पाया कि उन्हें गहन व्यावसायिक प्रशिक्षण की आवश्यकता है और अपने स्वयं के कौशल को मजबूत करने के लिए एमबीए की उपाधि प्राप्त की। इसने उन्हें अंततः अपने सभी ज्ञान और विशेषज्ञता को व्यवहार में लाने के लिए प्रेरित किया, और विभाज्य इंक का जन्म हुआ।

"हमारे पास संभावित मकान मालिकों की एक पूरी पीढ़ी है जो आवास का खर्च उठाने में असमर्थ हैं। डिविजिबल आंशिक रियल एस्टेट उत्पादों का निर्माण कर रहा है ताकि लोगों को डाउन पेमेंट सहायता प्रदान करके घरों में रहने में मदद मिल सके, बिना कर्ज या पुनर्भुगतान के इक्विटी जारी करके और किसी को भी पारंपरिक रूप से उपलब्ध की तुलना में कहीं अधिक सुलभ मात्रा में रियल एस्टेट में निवेश करने की अनुमति दी जा सके। "

कंपनी सह-निवेश के माध्यम से कम प्रवेश बाधाओं को बनाने का प्रयास करती है, जिससे युवा पीढ़ी के साथ क्रय शक्ति बढ़ेगी। इसे निवेश का भविष्य माना जाता है, विशेष रूप से कम आय या निवल मूल्य वाले नए स्नातक कर्मचारियों के लिए। सभी को अवसर देकर, यह बदले में एक अधिक टिकाऊ अर्थव्यवस्था का निर्माण करेगा जिसमें कोई भी पीछे न रहे।

डिविजिबल टीम प्लेटफॉर्म में सुधार पर लगातार काम कर रही है, और वे अन्य तकनीकी विशेषज्ञों और इंजीनियरों से जुड़ने की उम्मीद कर रहे हैं जो इस अत्याधुनिक कंपनी की सफलता में भाग लेने में रुचि रखते हैं। अगर यह आपके लिए सही लगता है, तो क्रिस से सीधे ट्विटर पर संपर्क करें।