优化房地产投资者的运营 - 采访年度初创企业提名者 Azibo

嘿黑客们，

Azibo 已获得在加利福尼亚州洛杉矶举行的 HackerNoon 年度最佳初创公司奖提名。

请在这里为我们投票： https ://hackernoon.com/startups/north-america/north-america-los-angeles-ca-usa。

请阅读下面有关我们的更多信息，了解为什么我们值得您投票。

认识阿兹博

Azibo 是一个统一的财务和物业管理平台，被数千名独立房地产投资者和房东使用。该平台帮助业主管理全美数以万计的租赁单位，其中每年的租赁交易额高达数亿美元。在 Azibo 之前，专门为管理 50 个以下单位的房地产投资者构建的机构物业管理软件还不存在。这是一个服务严重不足且需要数字化转型的领域。

我的角色

我是 Azibo 首席执行官维卡斯·古普塔 (Vikas Gupta)。在加入 Azibo 之前，我曾在不同的种子期至 B 轮初创公司中担任过多种职务，包括创始人、产品领导者和营销领导者。在我从事科技行业超过 15 年的时间里，我帮助公司的收入从未实现增长到了 8 位数以上。

我们如何颠覆/改善房地产行业

我们设想一个任何人都可以通过租赁房产所有权实现财务灵活性的世界。我们利用技术来简化和增强用户管理和发展房地产投资的体验。

与当今其他物业管理软件不同，Azibo 是唯一一个集成了金融服务和会计解决方案的平台，专为具有物业管理功能的房地产投资者而设计。虽然大多数房东和房地产投资者使用分散的工具来经营他们的业务，包括用于会计和税务的 QuickBooks 或 Excel 电子表格；用于接受租赁申请和筛选租户的单独解决方案；然后通过现金、Venmo 或直接存款到他们喜欢的银行收取租金——Azibo 房地产投资者可以在一个地方完成所有这些工作。 Azibo 还免费提供其核心解决方案，帮助房地产投资者节省资金并提高利润率。

迄今为止，我们已经看到：

• Azibo 上管理的 +20K 租赁单位
• 向信用机构提交超过 10,000 份积极报告，帮助租房者建立信用
• 从 Khosla、Canaan、QED、Camber Creek、RET 和 Liberty Mutual 等知名投资者筹集了超过 3700 万美元
• Azibo 平台成功处理超过 2.5 亿笔金融交易

从人群中脱颖而出

Azibo 充当一站式服务：

• 租赁申请：根据对房东最重要的标准轻松找到合适的租户。
• 租户筛选：通过完整的候选人筛选来验证优质租户，包括信用检查、犯罪背景检查和驱逐报告。
• 定制租赁协议：Azibo 特定于州的租赁协议允许房东保持合规并邀请租户在线签署，而不是聘请律师或使用其他第三方平台。
• 简化租金收取：跟踪实时付款状态，并通过 ACH 银行转账、借记卡、信用卡或纸质支票等灵活的付款方式帮助租户按时支付租金。
• 租赁物业会计：利用专为房地产投资者打造的唯一会计和税务准备工具，简化簿记、费用管理和财务报告。 Azibo Accounting 是与房地产会计师事务所 Hall CPA PLLC 合作建立的。
• 经济实惠的财产保险：提供租赁财产保险流程的透明度和速度，帮助房东以合适的价格获得合适的保险。 Azibo 客户的投资组合节省了高达 25%。

此外，Azibo 还与房地产科技和金融科技领域的顶级投资者合作，从根本上改善租赁业主、租户、物业经理和供应商的金融服务体验。

今年，Azibo 与 Hall CPA 的创始人兼执行合伙人 Brandon Hall 合作，Hall CPA 是一家精品会计和咨询公司，专注于满足房地产投资者和房地产企业主的需求。他们共同打造了 Azibo Accounting——一种组织簿记以实现利润最大化的更好方式。 Azibo Accounting 提供实时、单一的事实来源，帮助您自信地管理现金、会计和簿记。他们从头开始构建了这款租赁物业会计软件解决方案，以帮助房东确保合规性、节省金钱和时间，并消除常见的税务错误。这是大多数公司外包的产品类型，但 Azibo 是最早在其现有平台上提供该产品的公司之一，为房东提供满足其所有需求的单一综合资源。

我们对2023年房地产行业的预测/思考

2023年是独立房地产投资者运营优化的一年。许多在过去十年或更长时间内以接近 0% 的利率关注增长的投资者现在将注意力从升值/再融资主导的增长转向确保当前投资组合表现良好（现金流）。

在费用方面，投资者正在仔细审视他们产生的所有费用，看看是否有办法削减。如果他们支付公用事业费用，他们能否将这笔费用转嫁给租户以激励节能？他们是否从园林设计师和其他服务提供商那里获得了足够的价值，或者是否有机会重新谈判或寻找新的供应商？在房地产价格开始下降的某些市场中，是否有机会挑战您的税收评估并节省财产税？

在收入方面，投资者还确保他们收取市场租金，如果没有，则尽可能将租金推向市场。对于已有租户来说，这总是很棘手的——通常拥有一个好的、可靠的租户比每月 50 美元的租金更有价值——所以投资者应该谨慎行事。仅仅因为你可以提高租金并不意味着你应该提高租金。但在有意义且可能的情况下（例如，单位周转率），投资者如今将重点放在租金优化上。

我们将继续看到独立房地产投资者市场部署技术的持续趋势。像 Azibo 这样的软件可以帮助独立房地产投资者保持井井有条并掌控自己的财务状况，对于上面讨论的运营优化类型至关重要。除此之外，随着数字原住民继续成为租赁市场的更大组成部分（侧边栏：请注意，iPhone 之后出生的第一代成年人将很快进入租赁市场），租户将越来越倾向于提供数字支付选项和相关增值优惠的房产。如今，80% 的租户需要数字支付，但只有 25% 的物业提供数字支付。很快，80%“想要”数字支付的人将开始“要求”数字支付，因为越来越多的人甚至没有实体支票簿。而且，由于高利率环境使债务变得极其昂贵，租户将希望利用租金报告工具向信用局报告其最大的单笔费用（租金）并建立信用评分。

什么词定义了 2023 年房地产的状况？

变革性的

为什么我们决定参加 HackerNoon 的年度初创公司奖

HackerNoon 是所有科技产品的一站式商店。参与年度初创公司意味着与渴望学习、创新和改善我们生活的世界的社区建立联系。这意味着成为塑造未来的对话的一部分。作为企业家，我们希望周围都是能够激励我们并鼓励我们做得更好的人和对话——而 HackerNoon 正在一手促成这一点。

最后的想法

Azibo 是唯一一个技术平台，业主可以在其租赁物业组合（无论他们拥有长期住宅、短期租赁、中期租赁还是房间租赁）以及自我管理和物业管理方面建立统一的视图，即使他们的物业经理使用不同的系统。通过将租赁物业业务集中到一个地方，Azibo 为独立房东提供了一种更简单的方式来经营其房地产业务和管理财务。通过使用创新技术，Azibo 正在简化和增强业主管理和发展房地产投资的体验。