不動産投資家のための業務の最適化 - スタートアップ・オブ・ザ・イヤーにノミネートされたアジボ社へのインタビュー

ハッカーの皆さん

Azibo は、カリフォルニア州ロサンゼルスで毎年開催される HackerNoon の年間最優秀スタートアップ賞にノミネートされました。

こちらから投票してください: https://hackernoon.com/startups/north-america/north-america-los-angeles-ca-usa 。

私たちが投票に値する理由を理解するには、以下の私たちについて詳しく読んでください。

アジボの紹介

Azibo は、何千もの独立した不動産投資家や家主によって使用されている統合財務および不動産管理プラットフォームです。このプラットフォームは、不動産所有者が年間数億ドルの賃貸取引を含む米国全土の数万の賃貸ユニットを管理するのに役立ちます。 Azibo が登場するまでは、50 戸未満を管理する不動産投資家向けに特別に構築された機関投資家向け不動産管理ソフトウェアは存在していませんでした。これは十分なサービスが提供されていない分野であり、デジタル変革が必要です。

自分の役割

私は Azibo の CEO、Vikas Gupta です。 Azibo に入社する前は、プレシードからシリーズ B のスタートアップまでさまざまな企業で、創設者、プロダクト リーダー、マーケティング リーダーなど、さまざまな役割を務めてきました。テクノロジー業界で 15 年以上、私は企業が収益を以前の水準から 8 桁以上の収益に成長させるのを支援してきました。

不動産業界をどのように変革/改善しているか

私たちは、誰もが賃貸不動産の所有を通じて経済的な柔軟性を実現できる世界を構想しています。当社はテクノロジーを利用して、ユーザーの不動産投資の管理と成長エクスペリエンスを簡素化および強化します。

現在利用可能な他の不動産管理ソフトウェアとは異なり、Azibo は、不動産投資家向けに特別に設計された金融サービスと会計ソリューションの両方を不動産管理機能とともに統合する唯一のプラットフォームです。ほとんどの地主や不動産投資家は、会計や税務用の QuickBooks や Excel スプレッドシートなど、断片的なツールを使用してビジネスを運営しています。賃貸申し込みの受け付けとテナントの審査のための個別のソリューション。そして、現金、Venmo、または希望する銀行への直接預金を通じて家賃を徴収します。アジボの不動産投資家は、これらすべてを 1 か所で行っています。また、Azibo はコア ソリューションを無料で提供し、不動産投資家の資金を節約し、利益率を向上させるのに役立ちます。

これまでに次のことを確認してきました。

• Azibo で管理される +20,000 のレンタル ユニット
• 賃貸人の信用構築を支援するために、信用調査機関に 10,000 件以上の肯定的な報告が行われました
• Khosla、Canaan、QED、Camber Creek、RET、Liberty Mutual などの著名な投資家から +3,700 万を調達
• 2 億 5,000 万件以上の金融取引が Azibo プラットフォームで正常に処理されました

群衆から目立つ

Azibo は以下のワンストップショップとして機能します。

• 賃貸の申し込み: 家主にとって最も重要な基準に基づいて、適切なテナントを簡単に見つけます。
• テナントのスクリーニング: 信用調査、犯罪歴の調査、立ち退きレポートなどの完全な候補者スクリーニングにアクセスして、質の高いテナントを確認します。
• カスタム リース契約: Azibo の州固有のレンタル リース契約により、家主はコンプライアンスを遵守し、弁護士を雇ったり追加のサードパーティ プラットフォームを使用したりするのではなく、テナントにオンラインで署名するよう促すことができます。
• 家賃徴収の簡素化: リアルタイムの支払いステータスを追跡し、ACH 銀行振込、デビット カード、クレジット カード、または紙の小切手などの柔軟な支払いオプションを利用して、テナントが期日通りに家賃を支払うことができるようにします。
• 賃貸不動産の会計: 不動産投資家専用に構築された唯一の会計および税務準備ツールを使用して、簿記、経費管理、財務報告を合理化します。 Azibo Accounting は、不動産会計事務所 Hall CPA PLLC と提携して構築されました。
• 手頃な価格の不動産保険: 賃貸不動産保険のプロセスに透明性とスピードを提供し、家主が適切な価格で適切な補償を受けられるように支援します。 Azibo の顧客はポートフォリオで最大 25% の節約を実現しています。

さらに、Azibo は、PropTech および FinTech のトップ投資家と提携して、賃貸不動産の所有者、賃貸人、不動産管理者、ベンダーの金融サービス エクスペリエンスを根本的に改善しました。

今年、Aziboは、不動産投資家と不動産事業主のニーズに応えることに専念する専門会計およびコンサルティング会社であるホールCPAの創設者兼マネージングパートナーであるブランドン・ホールと提携しました。彼らは協力して、収益性を最大化するために帳簿を整理するより良い方法である Azibo Accounting を実現しました。 Azibo Accounting は、現金、会計、簿記を自信を持って管理できるように、リアルタイムの単一の信頼できる情報源を提供します。彼らは、家主がコンプライアンスを確保し、お金と時間を節約し、よくある税務上の間違いを排除できるように、この賃貸不動産会計ソフトウェア ソリューションをゼロから構築しました。これはほとんどの企業が外部委託する種類の製品ですが、Azibo は既存のプラットフォーム内でこれを提供する最初の企業の 1 つであり、家主にすべてのニーズに対応する単一の包括的なリソースを提供します。

2023年の不動産業界の予測・考察

2023 年は、独立系不動産投資家にとって業務最適化の年となります。過去10年以上、金利がほぼ0％に近い状況で成長に焦点を当ててきた多くの投資家は、現在、株価上昇やリファイド主導の成長から、現在のポートフォリオのパフォーマンス（キャッシュフロー）を可能な限り良好なものにすることに焦点を切り替えている。

費用面では、投資家は発生するすべての費用を注意深く検討し、削減する方法がないかどうかを検討しています。公共料金を支払っている場合、その費用をテナントに転嫁して省エネを奨励することはできるでしょうか?造園業者やその他のサービスプロバイダーから十分な価値を得ているのでしょうか、それとも再交渉や新しいベンダーを見つける機会はあるのでしょうか?不動産価格が下落傾向にある特定の市場では、税金評価に挑戦して固定資産税を節約する機会はあるでしょうか?

収益面でも、投資家は市場レートの賃料を請求していることを確認しており、そうでない場合は、可能な限り賃料を市場に反映させています。これは、テナントが決まっている場合には常に難しい場合があります。多くの場合、優良で信頼できるテナントを雇うことは、月額 50 ドルの追加の家賃よりも価値があります。そのため、投資家はここで慎重に対処する必要があります。家賃を上げられるからといって、上げるべきというわけではありません。しかし、それが理にかなっている場合、そして可能であれば（ユニットの売上高など）、今日の投資家は賃料の最適化に焦点を当てています。

私たちは今後も、独立系不動産投資家市場におけるテクノロジー導入の継続的な傾向を注視していきます。 Azibo のようなソフトウェアは、独立した不動産投資家が組織化され、財務状況を良好に保つのに役立ち、上で説明したタイプの運用最適化には不可欠です。さらに、デジタルネイティブが賃貸市場でより大きな部分を占めるようになるにつれて（補足：iPhone の後に生まれた第一世代の大人が間もなく賃貸市場に登場することに注意してください）、テナントはデジタル決済オプションとそれに関連する付加価値を提供する物件にますます引き寄せられるでしょう。現在、テナントの 80% がデジタル決済を望んでいますが、デジタル決済を提供している物件は 25% のみです。デジタル決済を「望んでいる」80％の人々は、物理的な小切手帳さえ持たない層が増えているため、間もなくデジタル決済を「要求」し始めるだろう。また、高金利環境により借金が信じられないほど高額になるため、テナントは家賃報告ツールを活用して最大の出費 (家賃) を信用調査機関に報告し、信用スコアを構築したいと考えるでしょう。

2023 年の不動産の状況を定義する言葉は何ですか?

変革的

HackerNoon の Startup of the Year アワードに参加することにした理由

HackerNoon は、テクノロジーに関するあらゆるものをワンストップで提供するショップです。 Startup of the Year に参加するということは、私たちが住む世界を学び、革新し、改善することに熱心なコミュニティとつながることを意味します。それは、未来を形作る会話に参加することを意味します。起業家として、私たちは自分たちにインスピレーションを与え、より良くするよう励ましてくれる人々や会話に囲まれたいと思っています。そして HackerNoon は単独でこれを促進しています。

最終的な考え

Azibo は、家主が長期住宅、短期賃貸、中期賃貸、部屋賃貸のいずれを所有しているかにかかわらず、賃貸不動産ポートフォリオ全体にわたって、また、不動産管理者が異なるシステムを使用している場合でも、自己管理不動産と管理不動産全体にわたって統一されたビューを構築できる唯一のテクノロジー プラットフォームです。 Azibo は、賃貸不動産の運営を 1 か所に集約することで、独立した家主が不動産事業を運営し財務を管理する簡単な方法を提供できるようにします。 Azibo は、革新的なテクノロジーの使用を通じて、不動産所有者の不動産投資の管理と成長のエクスペリエンスを簡素化および強化しています。