Blocksquare đang đưa đầu tư bất động sản đến với đại chúng như thế nào

Trong cuộc phỏng vấn độc quyền này, hãy tìm hiểu về hành trình từ khám phá Ethereum đến tạo ra một nền tảng mang lại sự minh bạch, thanh khoản và khả năng tiếp cận đầu tư bất động sản. Cách tiếp cận độc đáo của Blocksquare cho phép các nhà đầu tư sở hữu một phần tài sản bất động sản, đơn giản hóa việc đầu tư và chuyển đổi việc quản lý tài sản.

Ishan Pandey: Xin chào Denis, tôi rất vui được chào đón bạn đến với loạt bài "Phía sau công ty khởi nghiệp" của chúng tôi. Bạn có thể vui lòng cung cấp thông tin chi tiết về lý lịch của mình và điều gì đã thúc đẩy bạn đồng sáng lập Blocksquare không?

Denis Petrovcic: Xin chào Ishan, cảm ơn bạn đã gửi lời mời phỏng vấn. Tôi luôn bị cuốn hút sâu sắc bởi môi trường xây dựng và cách nó ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của chúng ta.

Tuy nhiên, bất động sản là loại tài sản lớn nhất trên thế giới, cực kỳ khó tiếp cận như một khoản đầu tư và hầu hết mọi người trên thế giới sẽ không bao giờ có thể tận dụng được lợi ích của việc đầu tư vào một tài sản lưu chuyển tiền tệ vốn là xương sống của các bộ phận cơ bản của chúng ta. nền kinh tế.

Vào đầu năm 2016, tôi tình cờ biết đến Ethereum và bắt đầu tìm hiểu về nó. Đó là khoảng thời gian đầu tiên tôi nghĩ đến việc chuyển giá trị của một tài sản bất động sản sang token. Một năm sau, Blocksquare bắt đầu thành hình và ngày nay chúng tôi đã phát triển thành một đội ngũ tuyệt vời gồm 35 người, cho đến nay đã đưa tài sản bất động sản trị giá 100 triệu đô la vào chuỗi trên hơn 20 khu vực pháp lý.

Ishan Pandey: Bạn có thể giải thích cách hoạt động của hệ thống mã thông báo bất động sản của Blocksquare và nó khác với các phương thức đầu tư bất động sản truyền thống như thế nào không?

Denis Petrovcic: Chắc chắn rồi. Hệ thống của Blocksquare chuyển đổi bất kỳ tài sản bất động sản nào thành 100.000 token BSPT kỹ thuật số. Các mã thông báo BSPT này là duy nhất cho mỗi tài sản và cho phép nhiều nhà đầu tư mua, sở hữu và giao dịch các phần tài sản, giúp việc đầu tư bất động sản trở nên dễ tiếp cận hơn.

Nền tảng của chúng tôi cũng đơn giản hóa việc phân phối thu nhập cho thuê, thu nhập này sẽ tự động được gửi đến chủ sở hữu mã thông báo. Giao dịch các token này rất đơn giản và an toàn vì nó diễn ra trực tiếp trên chuỗi khối Ethereum mà không qua trung gian.

So với đầu tư bất động sản truyền thống, token hóa làm giảm rào cản gia nhập và mang lại tính thanh khoản cao hơn. Các nhà đầu tư có thể mua một phần nhỏ bất động sản và giao dịch những cổ phiếu này một cách dễ dàng, không giống như bất động sản truyền thống thường đòi hỏi vốn đáng kể và khó bán hoặc mua hơn. Thêm vào đó, blockchain đảm bảo tính minh bạch và tin cậy trong tất cả các giao dịch.

Về bản chất, Blocksquare làm cho việc đầu tư bất động sản trở nên dễ tiếp cận, thanh khoản và minh bạch hơn.

Ishan Pandey: Token hóa mang lại lợi ích tiềm năng gì cho cả nhà đầu tư và chủ sở hữu tài sản?

Denis Petrovcic: Trước hết là quyền truy cập. Ngày nay, bạn có thể tiếp cận một thị trường bất động sản cụ thể chỉ trong vài phút. Đối với các nhà đầu tư, token hóa làm giảm rào cản gia nhập, cho phép họ đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình với tài sản bất động sản mà không cần vốn đáng kể. Nó cũng cung cấp tính thanh khoản vì token có thể được giao dịch trên thị trường thứ cấp, cho phép các nhà đầu tư dễ dàng mua và bán cổ phần của họ.

Ngoài ra, mã thông báo được thiết lập để tạo ra các cách thế chấp mới và cho vay ngang hàng được hỗ trợ bằng tài sản.

Điều này mở ra những cơ hội tài chính đổi mới, mở rộng cách sử dụng và đầu tư vào tài sản bất động sản. Các nền tảng như Oceanpoint sẽ thúc đẩy các công cụ thanh khoản theo giao thức, tăng cường thị trường thứ cấp do người dùng điều khiển và khiến giao dịch các tài sản này trở nên năng động hơn.

Đối với chủ sở hữu tài sản, token hóa cung cấp một con đường mới để huy động vốn bằng cách bán quyền sở hữu một phần tài sản của họ. Tính linh hoạt này có thể đặc biệt hữu ích cho việc quản lý danh mục đầu tư bất động sản. Nó cũng có thể hợp lý hóa việc quản lý tài sản và giảm chi phí hành chính thông qua hợp đồng thông minh, tự động hóa các nhiệm vụ như thu tiền thuê và phân phối lợi nhuận.

Hơn nữa, token hóa có thể tạo điều kiện thuận lợi cho các thỏa thuận thuê để sở hữu giữa người thuê và chủ nhà, mang lại con đường rõ ràng để người thuê sở hữu nhà đồng thời mang lại cho chủ nhà nguồn thu nhập ổn định và tiềm năng bán hàng trong tương lai.

Tóm lại, token hóa dân chủ hóa hoạt động đầu tư bất động sản bằng cách làm cho nó dễ tiếp cận, thanh khoản và minh bạch hơn, đồng thời giới thiệu các cơ chế tài chính mới và đơn giản hóa việc quản lý tài sản cho chủ sở hữu.

Ishan Pandey: Oceanpoint.fi đại diện cho việc Blocksquare gia nhập thị trường DeFi. Giao thức này thu hẹp khoảng cách giữa tài chính phi tập trung và tài sản bất động sản như thế nào và nó mở ra những cơ hội gì cho các nhà đầu tư?

Denis Petrovcic: Oceanpoint là giải pháp sáng tạo của chúng tôi để kết nối DeFi và bất động sản. Đó là một DAO mở có chức năng mã hóa tài sản bất động sản, giúp chúng dễ tiếp cận và thanh khoản hơn trong hệ sinh thái DeFi. Oceanpoint hiện đang trong giai đoạn xây dựng giao thức, với mỗi lần lặp lại mới sẽ đưa chúng ta đến gần hơn với v1.0 — một công cụ thanh khoản để mua và bán ngay lập tức các tài sản bất động sản được mã hóa trên hệ sinh thái thị trường đối tác của chúng tôi.

Ví dụ: một tính năng tương đối mới, Oceanpoint v0.4, cho phép bất kỳ ai sở hữu bất động sản được mã hóa và kiếm được lợi nhuận tăng cường thông qua đặt cược. Mặc dù việc đặt cọc mã thông báo tài sản không bắt buộc phải kiếm doanh thu nhưng nó cho phép người dùng chuyển hướng phần thu nhập cho thuê được trả bằng stablecoin sang kho bạc của DAO, để đổi lấy việc nhận được khoản bồi thường có khả năng cao hơn bằng BST.

Một sự phát triển thú vị khác, ra mắt vào quý 2 năm 2024, là Oceanpoint v0.5, giới thiệu Marketplace Pools. Các nhóm này hoạt động như một bệ phóng và cho phép những người tham gia đặt cược BST hỗ trợ các đối tác được chứng nhận mới và mới nổi, giúp họ khởi chạy thị trường bất động sản được mã hóa của riêng mình bằng cách sử dụng cơ sở hạ tầng của Blocksquare. Tính năng này được thiết lập để tạo ra một mạng lưới thị trường toàn cầu thực sự, kết nối các nhà đầu tư với các cơ hội bất động sản trong khu vực và thúc đẩy sự phát triển của hệ sinh thái đối tác của chúng tôi.

Tóm lại, tôi có thể nói rằng Oceanpoint thu hẹp khoảng cách giữa DeFi và bất động sản, đồng thời mở ra những cơ hội mới cho cả chủ sở hữu và nhà đầu tư bất động sản, nâng cao tính thanh khoản, khả năng tiếp cận và lợi nhuận trên thị trường bất động sản.

Ishan Pandey: Blocksquare đã được công nhận nhờ cách tiếp cận sáng tạo đối với việc mã hóa bất động sản. Bạn có thể chia sẻ bất kỳ thông tin chi tiết nào về cách ngành này đã phát triển kể từ khi Blocksquare thành lập không?

Denis Petrovcic: Kể từ khi Blocksquare thành lập vào năm 2017, ngành mã hóa bất động sản đã phát triển đáng kể. Kiến thức và sự chấp nhận đã tăng lên, củng cố sự hiện diện của ngành như một sự tồn tại lâu dài. Việc thể chế hóa Bitcoin bằng ETF cũng mang lại độ tin cậy cao hơn cho ngành công nghiệp tiền điện tử.

Cơ sở hạ tầng và nền tảng của chúng tôi đã phát triển thành một sản phẩm mạnh mẽ mà bất kỳ công ty nào cũng có thể sử dụng để tham gia thị trường mã thông báo tài sản thế giới thực (RWA) trong vài tuần. Chúng tôi có thành tích đã được chứng minh để chứng minh điều này, chứng minh tính hiệu quả và độ tin cậy của các giải pháp của chúng tôi.

Ngoài ra, sự gia nhập của các tổ chức tài chính lớn như BlackRock vào không gian mã hóa đã làm nổi bật tiềm năng của nó. Các sáng kiến của BlackRock, bao gồm hợp tác với Securitize để mã hóa tài sản và ra mắt quỹ mã hóa, nhấn mạnh sự công nhận ngày càng tăng về sức mạnh biến đổi của mã thông báo.

Nhìn chung, Blocksquare đã đi đầu, thúc đẩy việc áp dụng token hóa bất động sản và định hình tương lai của ngành.

Ishan Pandey: Blocksquare phải đối mặt với những thách thức và cân nhắc pháp lý nào trong hoạt động của mình và nhóm điều hướng những vấn đề phức tạp này như thế nào để đảm bảo tuân thủ và bảo mật cho người dùng?

Denis Petrovcic: Điều hướng bối cảnh pháp lý là ưu tiên hàng đầu đối với chúng tôi. Mã thông báo bất động sản liên quan đến việc tuân thủ các quy định tài chính khác nhau và luật bất động sản. Chúng tôi hợp tác chặt chẽ với các chuyên gia pháp lý để đảm bảo tuân thủ, tiến hành kiểm tra KYC/AML kỹ lưỡng và duy trì các biện pháp an ninh mạng mạnh mẽ.

Một cột mốc quan trọng là việc mã hóa tài sản bất động sản được công chứng đầu tiên trên thế giới, tích hợp với cơ quan đăng ký đất đai của Slovenia. Bước đột phá này khiến các giao dịch trở nên ràng buộc về mặt pháp lý và mở ra một thị trường tiềm năng trị giá 16 nghìn tỷ USD. Cách tiếp cận của chúng tôi đảm bảo quyền sở hữu tài sản an toàn và minh bạch bằng cách kết hợp công nghệ chuỗi khối với cơ quan đăng ký đất đai.

Vào năm 2024, chúng tôi bắt đầu hợp tác với CMS Law để nâng cao hơn nữa khuôn khổ tuân thủ của mình. Sự hợp tác này giúp chúng tôi điều hướng các quy định phức tạp và duy trì các tiêu chuẩn cao về tuân thủ pháp luật và quy định.

Bằng cách đạt được những cột mốc quan trọng này và tuân thủ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt, chúng tôi cung cấp một nền tảng an toàn và tuân thủ cho người dùng của mình, định vị Blocksquare là công ty dẫn đầu về mã thông báo bất động sản.

Ishan Pandey: Với sự gia tăng của mã thông báo, bạn thấy tương lai của mã thông báo tài sản trong thế giới thực (RWA) sẽ phát triển như thế nào và bạn hình dung Blocksquare sẽ đóng vai trò gì trong bối cảnh tương lai này?

Denis Petrovcic: Tương lai của mã thông báo tài sản trong thế giới thực (RWA) là vô cùng hứa hẹn. Khi nhiều tài sản được token hóa hơn, chúng ta sẽ thấy tính thanh khoản, khả năng tiếp cận và tính minh bạch tăng lên đáng kể trên nhiều thị trường khác nhau. Token hóa cho phép sở hữu theo tỷ lệ, giúp các cá nhân dễ dàng đầu tư vào các tài sản có giá trị cao như bất động sản mà không cần vốn lớn.

Trong khi Larry Fink, Giám đốc điều hành của BlackRock, dự đoán rằng “thế hệ tiếp theo của thị trường là token hóa”, thì cá nhân tôi tin rằng trong bối cảnh bất động sản, có khả năng hàng nghìn thị trường sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho hàng tỷ giao dịch giá trị bất động sản giữa hàng triệu người dùng. Lý do chính là bất động sản mang tính địa phương và khó mở rộng quy mô khắp các khu vực pháp lý.

Trọng tâm tầm nhìn của Blocksquare là tạo ra một mạng lưới thị trường rộng lớn do Đối tác được chứng nhận của bên thứ ba điều hành, kết nối các nhà đầu tư với các cơ hội bất động sản trong khu vực. Cách tiếp cận phi tập trung này cho phép chúng tôi đáp ứng các đặc điểm độc đáo của thị trường bất động sản địa phương đồng thời tận dụng nền tảng toàn cầu của chúng tôi.

Tôi hình dung Blocksquare đóng một vai trò quan trọng trong bối cảnh đang phát triển này. Nền tảng và công nghệ của chúng tôi được thiết kế để hợp lý hóa quy trình token hóa bất động sản, giúp quá trình này trở nên đơn giản và hiệu quả đối với chủ sở hữu bất động sản cũng như nhà đầu tư. Bằng cách tiếp tục đổi mới và mở rộng các dịch vụ của mình, chúng tôi mong muốn thiết lập các tiêu chuẩn ngành và thúc đẩy việc áp dụng rộng rãi mã thông báo RWA.

Trong tương lai, tôi thấy Blocksquare không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc mã hóa các tài sản riêng lẻ mà còn cho phép tạo ra danh mục đầu tư bất động sản đa dạng và các sản phẩm tài chính mới. Chúng tôi cam kết trao quyền cho người dùng với những cơ hội đầu tư lớn hơn và đóng góp vào sự tăng trưởng và trưởng thành của thị trường tài sản mã hóa.

Ishan Pandey: Giá trị ngày càng tăng của các loại tiền điện tử như Bitcoin tác động như thế nào đến việc mã hóa tài sản trong thế giới thực, đặc biệt là về mặt tâm lý nhà đầu tư và động lực thị trường?

Denis Petrovcic: Giá trị ngày càng tăng của các loại tiền điện tử như Bitcoin tác động đáng kể đến việc mã hóa tài sản trong thế giới thực. Khi tiền điện tử đạt được giá trị và được chấp nhận rộng rãi, chúng sẽ thu hút nhiều sự chú ý hơn đến công nghệ chuỗi khối, điều cần thiết cho việc mã hóa tài sản.

Giá trị tiền điện tử cao hơn thúc đẩy niềm tin của nhà đầu tư vào tài sản kỹ thuật số, khiến họ sẵn sàng khám phá bất động sản được mã hóa và các tài sản khác hơn. Sự quan tâm ngày càng tăng này làm tăng nhu cầu, tính thanh khoản và hoạt động thị trường đối với các khoản đầu tư được mã hóa.

Ngoài ra, khi các nhà đầu tư tổ chức và các tổ chức tài chính lớn tham gia vào tiền điện tử, độ tin cậy và sự chấp nhận của các khoản đầu tư dựa trên blockchain sẽ tăng lên. Các nhà đầu tư thu lợi nhuận từ tiền điện tử cũng có nhiều khả năng đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ với bất động sản được token hóa, tìm kiếm tài sản ổn định, lâu dài.

Tóm lại, giá trị ngày càng tăng của tiền điện tử sẽ nâng cao sự quan tâm của nhà đầu tư đối với tài sản trong thế giới thực được mã hóa, thúc đẩy việc áp dụng và thanh khoản. Xu hướng này hỗ trợ sự phát triển của các tổ chức như Blocksquare, cho phép chúng tôi đổi mới và mở rộng các dịch vụ của mình để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.

Đừng quên like và chia sẻ truyện nhé!