Blocksquare Gayrimenkul Yatırımını Kitlelere Nasıl Getiriyor?

Bu özel röportajda, Ethereum keşfinden emlak yatırımına şeffaflık, likidite ve erişilebilirlik getiren bir platform oluşturmaya kadar olan yolculuğu öğrenin. Blocksquare'in benzersiz yaklaşımı, yatırımcıların gayrimenkul varlıklarının küçük bir kısmına sahip olmasına olanak tanıyarak yatırımı basitleştirir ve mülk yönetimini dönüştürür.

Ishan Pandey: Merhaba Denis, "Startup'ın Arkasında" serimizde sizi ağırlamaktan büyük heyecan duyuyorum. Lütfen geçmişiniz ve sizi Blocksquare'i kurmaya iten motivasyon hakkında bilgi verebilir misiniz?

Denis Petrovcic: Merhaba İşan, röportaj davetinizi uzattığınız için teşekkür ederiz. Yapılı çevre ve onun günlük hayatımızı nasıl etkilediği beni her zaman derinden etkilemiştir.

Gayrimenkul dünyadaki en büyük varlık sınıfıdır, ancak bir yatırım olarak son derece erişilemezdir ve dünyadaki çoğu insan, hayatımızın temel parçalarının omurgası olan nakit akışı sağlayan bir varlığa yatırım yapmanın faydalarından asla yararlanamayacaktır. ekonomiler.

2016'nın başlarında Ethereum'la karşılaştım ve onu araştırmaya başladım ve tek bir gayrimenkul varlığının değerini tokenlara aktarma düşüncem o sıralarda aklıma geldi. Bir yıl sonra Blocksquare şekillenmeye başladı ve bugün 20'den fazla bölgede 100 milyon dolar değerinde gayrimenkul varlığını zincire taşıyan 35 kişilik muhteşem bir ekibe dönüştük.

İşhan Pandey: Blocksquare'in emlak tokenizasyon sisteminin nasıl çalıştığını ve geleneksel emlak yatırım yöntemlerinden nasıl farklılaştığını açıklayabilir misiniz?

Denis Petrovcic: Elbette. Blocksquare'in sistemi, herhangi bir gayrimenkul varlığını 100.000 dijital BSPT jetonuna dönüştürür. Bu BSPT tokenleri her mülk için benzersizdir ve birden fazla yatırımcının mülkün belirli kısımlarını satın almasına, sahiplenmesine ve ticaretini yapmasına olanak tanıyarak gayrimenkul yatırımını daha erişilebilir hale getirir.

Platformumuz aynı zamanda token sahiplerine otomatik olarak gönderilen kira gelirinin dağıtımını da kolaylaştırıyor. Bu tokenların ticareti, aracılar olmadan doğrudan Ethereum blok zincirinde gerçekleştiği için basit ve güvenlidir.

Geleneksel gayrimenkul yatırımıyla karşılaştırıldığında tokenizasyon, giriş engelini azaltır ve daha fazla likidite sağlar. Yatırımcılar, genellikle önemli sermaye gerektiren ve satılması veya satın alınması daha zor olan geleneksel gayrimenkullerin aksine, bir mülkün küçük bölümlerini satın alabilir ve bu hisselerin ticaretini kolaylıkla yapabilir. Ayrıca blockchain tüm işlemlerde şeffaflık ve güven sağlar.

Blocksquare özünde gayrimenkul yatırımını daha erişilebilir, likit ve şeffaf hale getiriyor.

Ishan Pandey: Tokenizasyon hem yatırımcılara hem de mülk sahiplerine ne gibi potansiyel faydalar sunuyor?

Denis Petrovcic: Her şeyden önce erişim. Bugün, belirli bir emlak piyasasına birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Yatırımcılar için tokenizasyon, giriş engelini azaltarak, önemli miktarda sermayeye ihtiyaç duymadan portföylerini gayrimenkul varlıklarıyla çeşitlendirmelerine olanak tanıyor. Aynı zamanda tokenlerin ikincil piyasalarda alınıp satılabilmesi nedeniyle likidite de sağlıyor ve yatırımcıların hisselerini kolayca alıp satmalarını sağlıyor.

Ek olarak tokenizasyon, yeni teminatlandırma ve mülk destekli eşler arası borç verme yolları yaratacak şekilde ayarlandı.

Bu, gayrimenkul varlıklarının nasıl kullanılabileceğini ve yatırım yapılabileceğini genişleterek yenilikçi finansal fırsatların önünü açıyor. Oceanpoint gibi platformlar, protokol odaklı likidite motorlarını çalıştıracak, kullanıcı odaklı ikincil piyasaları geliştirecek ve bu varlıkların alım satımını daha da dinamik hale getirecek.

Mülk sahipleri için tokenizasyon, varlıklarının kısmi mülkiyetini satarak sermayeyi artırmak için yeni bir yol sunuyor. Bu esneklik özellikle gayrimenkul portföylerinin yönetilmesinde faydalı olabilir. Ayrıca akıllı sözleşmeler yoluyla mülk yönetimini kolaylaştırabilir ve idari maliyetleri azaltabilir, kira tahsilatı ve kar dağıtımı gibi görevleri otomatikleştirebilir.

Ayrıca, tokenizasyon, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki kira-sahiplik anlaşmalarını kolaylaştırabilir, kiracılar için ev sahibi olmak için açık bir yol sağlarken, ev sahiplerine istikrarlı bir gelir akışı ve gelecekteki satışlar için potansiyel sağlar.

Özetle, tokenizasyon gayrimenkul yatırımını daha erişilebilir, likit ve şeffaf hale getirerek demokratikleştirirken aynı zamanda yeni finansal mekanizmalar getirerek mülk sahipleri için mülk yönetimini basitleştiriyor.

Ishan Pandey: Oceanpoint.fi, Blocksquare'in DeFi pazarına girişini temsil ediyor. Bu protokol, merkezi olmayan finans ile gayrimenkul varlıkları arasındaki boşluğu nasıl kapatıyor ve yatırımcılar için hangi fırsatların kilidini açıyor?

Denis Petrovcic: Oceanpoint, DeFi ile gayrimenkulü birbirine bağlamaya yönelik yenilikçi çözümümüzdür. Gayrimenkul varlıklarını tokenize ederek onları DeFi ekosistemi içinde daha erişilebilir ve likit hale getiren açık uçlu bir DAO'dur. Oceanpoint şu anda bir protokol oluşturma aşamasındadır ve her yeni yineleme bizi, ortak pazar yerlerimizden oluşan ekosistemimizde tokenize edilmiş gayrimenkul varlıklarının anında satın alınması ve satılması için bir likidite motoru olan v1.0'a daha da yaklaştırıyor.

Örneğin, nispeten yeni bir özellik olan Oceanpoint v0.4, herkesin tokenize edilmiş gayrimenkul sahibi olmasına ve staking yoluyla artırılmış getiri elde etmesine olanak tanıyor. Gelir elde etmek için mülk tokenlarını stake etmek zorunlu olmasa da, kullanıcıların BST'de potansiyel olarak daha yüksek bir tazminat almaları karşılığında stabilcoin olarak ödenen kira gelirlerinin bir kısmını DAO hazinesine yönlendirmelerine olanak tanıyor.

2024'ün 2. çeyreğinde kullanıma sunulacak bir diğer heyecan verici gelişme ise Marketplace Havuzlarını tanıtan Oceanpoint v0.5'tir. Bu havuzlar bir fırlatma rampası olarak çalışıyor ve BST hissesi alan katılımcıların yeni ve gelişmekte olan sertifikalı ortakları desteklemesine olanak tanıyor ve Blocksquare'in altyapısını kullanarak kendi tokenize edilmiş emlak pazarlarını kurmalarına yardımcı oluyor. Bu özellik, gerçek anlamda küresel bir pazar yeri ağı oluşturmak, yatırımcıları bölgesel emlak fırsatlarına bağlamak ve ortak ekosistemimizin büyümesini teşvik etmek için tasarlanmıştır.

Özetle, Oceanpoint'in DeFi ile gayrimenkul arasındaki boşluğu doldurduğunu ve hem mülk sahipleri hem de yatırımcılar için yeni fırsatların kilidini açarak emlak piyasasında likiditeyi, erişimi ve getiriyi artırdığını söyleyebilirim.

Ishan Pandey: Blocksquare, gayrimenkul tokenizasyonuna yönelik yenilikçi yaklaşımıyla tanınıyor. Blocksquare'in başlangıcından bu yana sektörün nasıl geliştiğine dair içgörülerinizi paylaşabilir misiniz?

Denis Petrovcic: Blocksquare'in 2017'deki başlangıcından bu yana, gayrimenkul tokenleştirme endüstrisi önemli ölçüde gelişti. Bilgi ve kabul arttı, bu da sektörün kalıcı bir varlık olarak varlığını sağlamlaştırdı. Bitcoin'in ETF'lerle kurumsallaşması da kripto endüstrisine daha fazla güvenilirlik kazandırdı.

Altyapımız ve platformumuz, herhangi bir şirketin gerçek dünya varlık (RWA) tokenizasyon pazarına birkaç hafta içinde girmek için kullanabileceği sağlam bir ürüne dönüştü. Bunu destekleyen, çözümlerimizin etkinliğini ve güvenilirliğini gösteren kanıtlanmış bir geçmiş performansımız var.

Ek olarak BlackRock gibi büyük finans kuruluşlarının tokenizasyon alanına girişi, onun potansiyelini vurguluyor. Varlıkları tokenize etmek için Securitize ile ortaklık kurmak ve tokenize edilmiş bir fon başlatmak da dahil olmak üzere BlackRock'un girişimleri, tokenizasyonun dönüştürücü gücünün giderek daha fazla kabul edildiğinin altını çiziyor.

Genel olarak Blocksquare, gayrimenkul tokenizasyonunun benimsenmesini teşvik ederek ve sektörün geleceğini şekillendirerek ön planda yer aldı.

Ishan Pandey: Blocksquare operasyonlarında hangi düzenleyici zorluklarla ve hususlarla karşı karşıyadır ve ekip, kullanıcılar için uyumluluk ve güvenlik sağlamak amacıyla bu karmaşıklıkların üstesinden nasıl geliyor?

Denis Petrovcic: Düzenleyici ortamda gezinmek bizim için en önemli önceliktir. Gayrimenkul tokenizasyonu, çeşitli mali düzenlemelere ve emlak kanunlarına uyumu içerir. Uyumluluğu sağlamak, kapsamlı KYC/AML kontrolleri gerçekleştirmek ve sağlam siber güvenlik önlemlerini sürdürmek için hukuk uzmanlarıyla yakın işbirliği içinde çalışıyoruz.

Önemli bir dönüm noktası, bir gayrimenkulün Slovenya tapu siciliyle entegre olarak dünyanın ilk noter tasdikli tokenizasyonuydu. Bu atılım, işlemleri yasal olarak bağlayıcı hale getiriyor ve 16 trilyon dolarlık potansiyel bir pazarın kilidini açıyor. Yaklaşımımız, blockchain teknolojisini tapu kayıtlarıyla birleştirerek güvenli ve şeffaf mülk sahipliği sağlar.

2024 yılında uyumluluk çerçevemizi daha da geliştirmek için CMS Hukuk ile çalışmaya başladık. Bu işbirliği, karmaşık düzenlemelerde gezinmemize ve yüksek yasal ve düzenleyici uyumluluk standartlarını korumamıza yardımcı oluyor.

Bu kilometre taşlarına ulaşarak ve sıkı standartlara bağlı kalarak kullanıcılarımıza güvenli ve uyumlu bir platform sağlıyoruz ve Blocksquare'i emlak tokenizasyonunda lider olarak konumlandırıyoruz.

Ishan Pandey: Tokenizasyonun yükselişiyle birlikte, gerçek dünya varlık (RWA) tokenizasyonunun geleceğinin nasıl geliştiğini görüyorsunuz ve Blocksquare'in bu gelecek ortamında nasıl bir rol oynayacağını düşünüyorsunuz?

Denis Petrovcic: Gerçek dünya varlık (RWA) tokenizasyonunun geleceği inanılmaz derecede umut verici. Daha fazla varlık tokenleştirildikçe çeşitli pazarlarda likidite, erişilebilirlik ve şeffaflıkta önemli bir artış göreceğiz. Tokenizasyon, kısmi mülkiyete izin vererek bireylerin önemli miktarda sermayeye ihtiyaç duymadan gayrimenkul gibi yüksek değerli varlıklara yatırım yapmasını kolaylaştırıyor.

BlackRock CEO'su Larry Fink, "piyasalar için yeni nesil tokenizasyondur" öngörüsünde bulunurken, ben şahsen gayrimenkul bağlamında, binlerce pazar yerinin milyonlarca kullanıcı arasında milyarlarca dolarlık gayrimenkul değeri işlemlerini kolaylaştıracağına inanıyorum. Bunun temel nedeni, gayrimenkulün çok yerel olması ve yargı bölgeleri arasında ölçeklendirilmesinin zor olmasıdır.

Blocksquare'in vizyonunun merkezinde, üçüncü taraf Sertifikalı Ortaklar tarafından işletilen ve yatırımcıları bölgesel emlak fırsatlarına bağlayan geniş bir pazar yeri ağının oluşturulması yer alıyor. Bu merkezi olmayan yaklaşım, küresel platformumuzdan yararlanırken yerel emlak piyasalarının benzersiz özelliklerini karşılamamıza olanak tanıyor.

Blocksquare'in bu gelişen ortamda çok önemli bir rol oynayacağını düşünüyorum. Platformumuz ve teknolojimiz, gayrimenkulün tokenleştirilmesi sürecini kolaylaştırmak, mülk sahipleri ve yatırımcılar için bunu basit ve verimli hale getirmek üzere tasarlanmıştır. Tekliflerimizi yenilemeye ve genişletmeye devam ederek endüstri standartlarını belirlemeyi ve RWA tokenizasyonunun yaygın şekilde benimsenmesini sağlamayı hedefliyoruz.

Gelecekte Blocksquare'in yalnızca bireysel mülklerin tokenizasyonunu kolaylaştırmakla kalmayıp aynı zamanda çeşitlendirilmiş emlak portföylerinin ve yeni finansal ürünlerin yaratılmasına da olanak sağlayacağını görüyorum. Kullanıcıları daha büyük yatırım fırsatlarıyla güçlendirmeye ve tokenleştirilmiş varlık piyasasının büyümesine ve olgunluğuna katkıda bulunmaya kararlıyız.

Ishan Pandey: Bitcoin gibi kripto para birimlerinin artan değeri, özellikle yatırımcı duyarlılığı ve piyasa dinamikleri açısından gerçek dünya varlıklarının tokenleştirilmesini nasıl etkiliyor?

Denis Petrovcic: Bitcoin gibi kripto para birimlerinin artan değeri, gerçek dünya varlıklarının tokenizasyonunu önemli ölçüde etkiliyor. Kripto para birimleri değer kazandıkça ve ana akım kabul gördükçe, varlık tokenizasyonu için gerekli olan blockchain teknolojisine daha fazla dikkat çekiliyor.

Daha yüksek kripto para birimi değerleri, yatırımcıların dijital varlıklara olan güvenini artırarak onları tokenize edilmiş gayrimenkulleri ve diğer varlıkları keşfetmeye daha istekli hale getiriyor. Bu artan ilgi, tokenize yatırımlara yönelik talebi, likiditeyi ve piyasa aktivitesini artırıyor.

Ek olarak, kurumsal yatırımcılar ve büyük finansal varlıklar kripto ile etkileşime girdikçe, blockchain tabanlı yatırımların güvenilirliği ve kabulü de artıyor. Kripto para birimlerinden kâr elde eden yatırımcıların portföylerini tokenize gayrimenkullerle çeşitlendirme ve istikrarlı, uzun vadeli varlıklar arama olasılıkları da daha yüksek.

Özetle, kripto para birimlerinin artan değeri, yatırımcıların tokenize edilmiş gerçek dünya varlıklarına olan ilgisini artırarak benimsenmeyi ve likiditeyi artırıyor. Bu trend, Blocksquare gibi kuruluşların büyümesini destekleyerek artan talebi karşılamak için yenilik yapmamıza ve tekliflerimizi genişletmemize olanak tanıyor.

Hikayeyi beğenip paylaşmayı unutmayın!