Как Blocksquare привлекает инвестиции в недвижимость в массы

В этом эксклюзивном интервью вы узнаете о пути от исследования Ethereum до создания платформы, обеспечивающей прозрачность, ликвидность и доступность инвестиций в недвижимость. Уникальный подход Blocksquare позволяет инвесторам владеть частью активов недвижимости, упрощая инвестирование и трансформируя управление недвижимостью.

Ишан Пандей: Привет, Денис! Я очень рад приветствовать тебя в нашей серии «За стартапом». Не могли бы вы рассказать о своем прошлом и о том, что побудило вас стать соучредителем Blocksquare ?

Денис Петровчич: Привет, Ишан, спасибо за приглашение на интервью. Меня всегда глубоко восхищала искусственная среда и то, как она влияет на нашу повседневную жизнь.

Недвижимость является крупнейшим классом активов в мире, однако он крайне недоступен для инвестиций, и большинство людей во всем мире никогда не смогут воспользоваться преимуществами инвестирования в актив, приносящий денежные потоки, который является основой фундаментальных частей нашей экономики. экономики.

В начале 2016 года я наткнулся на Ethereum и начал вникать в него, и примерно тогда мне в голову пришла первая мысль о переводе стоимости одного актива недвижимости в токены. Год спустя Blocksquare начала обретать форму, и сегодня мы превратились в потрясающую команду из 35 человек, которая на данный момент вывела в сеть активы недвижимости на сумму 100 миллионов долларов в более чем 20 юрисдикциях.

Ишан Пандей: Не могли бы вы объяснить, как работает система токенизации недвижимости Blocksquare и чем она отличается от традиционных методов инвестирования в недвижимость?

Денис Петровчич: Конечно. Система Blocksquare конвертирует любой отдельный объект недвижимости в 100 000 цифровых токенов BSPT. Эти токены BSPT уникальны для каждого объекта недвижимости и позволяют нескольким инвесторам покупать, владеть и торговать частями объекта недвижимости, что делает инвестиции в недвижимость более доступными.

Наша платформа также упрощает распределение доходов от аренды, которые автоматически отправляются держателям токенов. Торговля этими токенами проста и безопасна, поскольку происходит непосредственно в блокчейне Ethereum без посредников.

По сравнению с традиционными инвестициями в недвижимость, токенизация снижает входной барьер и обеспечивает большую ликвидность. Инвесторы могут покупать небольшие части недвижимости и легко торговать этими акциями, в отличие от традиционной недвижимости, которая часто требует значительного капитала и ее сложнее продать или купить. Кроме того, блокчейн обеспечивает прозрачность и доверие ко всем транзакциям.

По сути, Blocksquare делает инвестиции в недвижимость более доступными, ликвидными и прозрачными.

Ишан Пандей: Какие потенциальные выгоды предлагает токенизация как инвесторам, так и владельцам недвижимости?

Денис Петровчич: Прежде всего, доступ. Сегодня вы можете получить доступ к конкретному рынку недвижимости за считанные минуты. Для инвесторов токенизация снижает входной барьер, позволяя им диверсифицировать свой портфель за счет активов недвижимости без необходимости значительного капитала. Это также обеспечивает ликвидность, поскольку токены могут торговаться на вторичных рынках, что позволяет инвесторам легко покупать и продавать свои доли.

Кроме того, токенизация призвана создать новые способы обеспечения и однорангового кредитования под залог недвижимости.

Это открывает инновационные финансовые возможности, расширяя возможности использования и инвестирования активов недвижимости. Такие платформы, как Oceanpoint, будут управлять механизмами ликвидности, управляемыми протоколами, расширяя управляемые пользователями вторичные рынки и делая торговлю этими активами еще более динамичной.

Для владельцев недвижимости токенизация предлагает новый способ привлечения капитала путем продажи долевого владения своими активами. Эта гибкость может быть особенно полезна для управления портфелями недвижимости. Он также может упростить управление недвижимостью и сократить административные расходы с помощью смарт-контрактов, автоматизируя такие задачи, как сбор арендной платы и распределение прибыли.

Кроме того, токенизация может облегчить заключение соглашений об аренде с правом выкупа между арендаторами и арендодателями, предоставляя арендаторам четкий путь к домовладению, одновременно предоставляя арендодателям стабильный поток дохода и потенциал для будущих продаж.

Подводя итог, токенизация демократизирует инвестиции в недвижимость, делая их более доступными, ликвидными и прозрачными, а также внедряя новые финансовые механизмы и упрощая управление недвижимостью для владельцев.

Ишан Пандей: Oceanpoint.fi представляет собой выход Blocksquare на рынок DeFi. Как этот протокол устраняет разрыв между децентрализованными финансами и активами недвижимости и какие возможности он открывает для инвесторов?

Денис Петровчич: Oceanpoint — это наше инновационное решение для соединения DeFi и недвижимости. Это открытая DAO, которая токенизирует активы недвижимости, делая их более доступными и ликвидными в экосистеме DeFi. Oceanpoint в настоящее время находится на этапе создания протокола, и каждая новая итерация приближает нас к версии 1.0 — механизму ликвидности для мгновенной покупки и продажи токенизированных активов недвижимости в нашей экосистеме партнерских торговых площадок.

Например, относительно новая функция Oceanpoint v0.4 позволяет любому владеть токенизированной недвижимостью и получать повышенную прибыль за счет ставок. Хотя размещение токенов собственности не является обязательным для получения доходов, оно позволяет пользователям перенаправлять свою долю доходов от аренды, выплачиваемых в стейблкоинах, в казну DAO в обмен на получение потенциально более высокой компенсации в BST.

Еще одна интересная разработка, которая будет запущена во втором квартале 2024 года, — это Oceanpoint v0.5, которая представляет пулы Marketplace. Эти пулы работают как стартовая площадка и позволяют участникам, которые делают ставку на BST, поддерживать новых и новых сертифицированных партнеров, помогая им запускать собственные токенизированные рынки недвижимости с использованием инфраструктуры Blocksquare. Эта функция призвана создать по-настоящему глобальную сеть торговых площадок, которая позволит инвесторам получить доступ к региональным возможностям недвижимости и будет способствовать росту экосистемы наших партнеров.

Подводя итог, я бы сказал, что Oceanpoint устраняет разрыв между DeFi и недвижимостью и открывает новые возможности как для владельцев недвижимости, так и для инвесторов, повышая ликвидность, доступ и доходность на рынке недвижимости.

Ишан Пандей: Blocksquare получила признание за свой инновационный подход к токенизации недвижимости. Можете ли вы поделиться каким-либо представлением о том, как развивалась индустрия с момента создания Blocksquare?

Денис Петровчич: С момента создания Blocksquare в 2017 году индустрия токенизации недвижимости значительно изменилась. Знания и признание возросли, что укрепило присутствие отрасли как отрасли, которая сохранится навсегда. Институционализация Биткойна с помощью ETF также повысила надежность криптоиндустрии.

Наша инфраструктура и платформа превратились в надежный продукт, который любая компания может использовать для выхода на рынок токенизации реальных активов (RWA) за считанные недели. У нас есть проверенный опыт, подтверждающий это, демонстрирующий эффективность и надежность наших решений.

Кроме того, выход крупных финансовых учреждений, таких как BlackRock, в пространство токенизации подчеркивает его потенциал. Инициативы BlackRock, в том числе партнерство с Securitize для токенизации активов и запуск токенизированного фонда, подчеркивают растущее признание преобразующей силы токенизации.

В целом, Blocksquare находится в авангарде, способствуя внедрению токенизации недвижимости и формируя будущее отрасли.

Ишан Пандей: С какими нормативными проблемами и соображениями сталкивается Blocksquare в своей деятельности, и как команда справляется с этими сложностями, чтобы обеспечить соответствие требованиям и безопасность для пользователей?

Денис Петровчич: Навигация по нормативно-правовой базе является для нас главным приоритетом. Токенизация недвижимости предполагает соблюдение различных финансовых правил и законов о недвижимости. Мы тесно сотрудничаем с экспертами по правовым вопросам, чтобы обеспечить соблюдение требований, провести тщательные проверки KYC/AML и поддерживать надежные меры кибербезопасности.

Важной вехой стала первая в мире нотариально заверенная токенизация недвижимости, интеграция с земельным кадастром Словении. Этот прорыв делает транзакции юридически обязательными и открывает потенциальный рынок в 16 триллионов долларов. Наш подход обеспечивает безопасное и прозрачное владение недвижимостью за счет сочетания технологии блокчейна с земельными кадастрами.

В 2024 году мы начали работать с CMS Law для дальнейшего совершенствования нашей системы обеспечения соответствия. Такое сотрудничество помогает нам ориентироваться в сложных нормативных актах и поддерживать высокие стандарты соблюдения законодательных и нормативных требований.

Достигнув этих целей и придерживаясь строгих стандартов, мы предоставляем нашим пользователям безопасную и совместимую платформу, позиционируя Blocksquare как лидера в области токенизации недвижимости.

Ишан Панди: Каким вы видите будущее токенизации реальных активов (RWA) с развитием токенизации и какую роль, по вашему мнению, играет Blocksquare в этом будущем?

Денис Петровчич: Будущее токенизации реальных активов (RWA) невероятно многообещающее. По мере того, как все больше активов будут токенизированы, мы увидим значительный рост ликвидности, доступности и прозрачности на различных рынках. Токенизация допускает долевое владение, что упрощает для частных лиц инвестирование в ценные активы, такие как недвижимость, без необходимости значительного капитала.

Хотя Ларри Финк, генеральный директор BlackRock, предсказывает, что «следующее поколение рынков — это токенизация», я лично считаю, что в контексте недвижимости вполне вероятно, что тысячи торговых площадок будут способствовать сделкам с недвижимостью на миллиарды долларов между миллионами пользователей. Основная причина заключается в том, что недвижимость очень локальна и ее трудно масштабировать между юрисдикциями.

В основе видения Blocksquare лежит создание обширной сети торговых площадок, управляемых сторонними сертифицированными партнерами, которые позволят инвесторам получить доступ к региональным возможностям недвижимости. Такой децентрализованный подход позволяет нам учитывать уникальные характеристики местных рынков недвижимости, одновременно используя нашу глобальную платформу.

Я предполагаю, что Blocksquare сыграет ключевую роль в этой развивающейся ситуации. Наша платформа и технология предназначены для оптимизации процесса токенизации недвижимости, делая его простым и эффективным как для владельцев недвижимости, так и для инвесторов. Продолжая внедрять инновации и расширять наши предложения, мы стремимся установить отраслевые стандарты и способствовать широкому внедрению токенизации RWA.

Я вижу, что в будущем Blocksquare не только облегчит токенизацию отдельных объектов недвижимости, но и позволит создавать диверсифицированные портфели недвижимости и новые финансовые продукты. Мы стремимся предоставить пользователям больше инвестиционных возможностей и способствовать росту и зрелости рынка токенизированных активов.

Ишан Пандей: Как растущая стоимость криптовалют, таких как Биткойн, влияет на токенизацию реальных активов, особенно с точки зрения настроений инвесторов и динамики рынка?

Денис Петровчич: Растущая стоимость криптовалют, таких как Биткойн, существенно влияет на токенизацию реальных активов. По мере того, как криптовалюты приобретают ценность и становятся все более популярными, они привлекают все больше внимания к технологии блокчейна, которая необходима для токенизации активов.

Более высокие значения криптовалют повышают доверие инвесторов к цифровым активам, делая их более склонными к изучению токенизированной недвижимости и других активов. Этот растущий интерес увеличивает спрос, ликвидность и рыночную активность для токенизированных инвестиций.

Кроме того, по мере того, как институциональные инвесторы и крупные финансовые организации занимаются криптовалютой, доверие к инвестициям на основе блокчейна растет. Инвесторы, получившие прибыль от криптовалют, также с большей вероятностью будут диверсифицировать свои портфели за счет токенизированной недвижимости в поисках стабильных, долгосрочных активов.

Таким образом, растущая стоимость криптовалют повышает интерес инвесторов к токенизированным реальным активам, способствуя принятию и ликвидности. Эта тенденция поддерживает рост таких организаций, как Blocksquare, позволяя нам внедрять инновации и расширять наши предложения для удовлетворения растущего спроса.

Не забудьте поставить лайк и поделиться историей!