Blocksquare が不動産投資を一般大衆に広める方法

この独占インタビューでは、イーサリアムの探求から不動産投資に透明性、流動性、アクセシビリティをもたらすプラットフォームの構築までの道のりについて学びます。Blocksquare の独自のアプローチにより、投資家は不動産資産の一部を所有できるようになり、投資が簡素化され、不動産管理が変革されます。

Ishan Pandey: こんにちは、Denis。私たちの「Behind the Startup」シリーズにようこそ。あなたの経歴と、 Blocksquareを共同設立した動機について教えていただけますか?

デニス・ペトロヴシック: イシャンさん、インタビューのお誘いありがとうございます。私は建築環境とそれが私たちの日常生活に及ぼす影響にずっと深い関心を抱いてきました。

不動産は世界最大の資産クラスですが、投資対象としては非常にアクセスしにくく、世界中のほとんどの人々は、経済の基礎部分のバックボーンであるキャッシュフロー資産への投資の利益を享受することはできません。

2016 年の初めに私は Ethereum に出会い、それを詳しく調べ始めました。その頃、不動産資産 1 個分の価値をトークンに移転するという最初のアイデアが頭に浮かびました。1 年後、Blocksquare が形になり始め、現在では 35 人の素晴らしいチームに成長し、これまでに 20 を超える管轄区域で 1 億ドル相当の不動産資産をオンチェーン化しています。

Ishan Pandey: Blocksquare の不動産トークン化システムがどのように機能し、従来の不動産投資方法とどう違うのかを説明していただけますか?

Denis Petrovcic:もちろんです。Blocksquare のシステムは、あらゆる不動産資産を 10 万個のデジタル BSPT トークンに変換します。これらの BSPT トークンは各不動産に固有のものであり、複数の投資家が不動産の一部を購入、所有、取引できるため、不動産投資がより身近になります。

当社のプラットフォームでは、レンタル収入の分配も簡素化されており、トークン保有者に自動的に送金されます。これらのトークンの取引は、仲介者なしでイーサリアム ブロックチェーン上で直接行われるため、簡単かつ安全です。

従来の不動産投資と比較すると、トークン化により参入障壁が低くなり、流動性が高まります。投資家は、多額の資本が必要で売買が難しい従来の不動産とは異なり、不動産の小部分を購入し、その株式を簡単に取引できます。さらに、ブロックチェーンにより、すべての取引の透明性と信頼性が確保されます。

本質的に、Blocksquare は不動産投資をよりアクセスしやすく、流動性が高く、透明性の高いものにします。

Ishan Pandey: トークン化は投資家と不動産所有者の両方にどのような潜在的なメリットをもたらしますか?

Denis Petrovcic:まず第一に、アクセスです。今日では、ほんの数分で特定の不動産市場へのエクスポージャーを得ることができます。投資家にとって、トークン化は参入障壁を下げ、多額の資本を必要とせずに不動産資産でポートフォリオを多様化できるようにします。また、トークンは二次市場で取引できるため流動性も提供され、投資家は簡単に株式を売買できます。

さらに、トークン化により、担保や不動産担保のピアツーピア融資の新しい方法が生まれることになります。

これにより、革新的な金融機会が生まれ、不動産資産の利用および投資方法が拡大します。Oceanpoint のようなプラットフォームは、プロトコル駆動型の流動性エンジンを推進し、ユーザー駆動型の二次市場を強化し、これらの資産の取引をさらにダイナミックなものにします。

不動産所有者にとって、トークン化は資産の分割所有権を売却することで資本を調達する新たな手段となります。この柔軟性は、不動産ポートフォリオの管理に特に役立ちます。また、スマート コントラクトを通じて不動産管理を合理化し、家賃徴収や利益分配などのタスクを自動化することで管理コストを削減することもできます。

さらに、トークン化により、入居者と家主の間の賃貸購入契約が容易になり、入居者には住宅所有への明確な道筋が示され、家主には安定した収入源と将来の売却の可能性がもたらされます。

要約すると、トークン化により、不動産投資はよりアクセスしやすく、流動性が高く、透明になり、新しい金融メカニズムが導入され、所有者の不動産管理が簡素化されるため、不動産投資が民主化されます。

Ishan Pandey: Oceanpoint.fi は Blocksquare の DeFi 市場への参入を表しています。このプロトコルは分散型金融と不動産資産の間のギャップをどのように埋めるのでしょうか。また、投資家にとってどのような機会をもたらすのでしょうか。

Denis Petrovcic: Oceanpoint は DeFi と不動産を結びつける当社の革新的なソリューションです。これはオープンエンドの DAO で、不動産資産をトークン化して DeFi エコシステム内でのアクセス性と流動性を高めます。Oceanpoint は現在プロトコル構築段階にあり、新しいイテレーションごとに v1.0 に近づいています。v1.0 は、パートナー マーケットプレイスのエコシステム全体でトークン化された不動産資産を即座に売買するための流動性エンジンです。

たとえば、比較的新しい機能である Oceanpoint v0.4 では、誰でもトークン化された不動産を所有し、ステーキングを通じて収益を増やすことができます。不動産トークンのステーキングは収益を得るために必須ではありませんが、ユーザーはステーブルコインで支払われる賃貸収入の一部を DAO の財務に振り向けることができ、その代わりに BST でより高い報酬を受け取ることができます。

2024年第2四半期に開始されるもう1つのエキサイティングな開発は、マーケットプレイス プールを導入する Oceanpoint v0.5 です。これらのプールは発射台として機能し、BST をステークする参加者が新しい認定パートナーをサポートできるようにし、Blocksquare のインフラストラクチャを使用して独自のトークン化された不動産マーケットプレイスを立ち上げるのに役立ちます。この機能は、真にグローバルなマーケットプレイス ネットワークを作成し、投資家を地域の不動産機会に結び付け、パートナー エコシステムの成長を促進するように設定されています。

要約すると、オーシャンポイントは DeFi と不動産の間のギャップを埋め、不動産所有者と投資家の両方に新たな機会をもたらし、不動産市場の流動性、アクセス、収益を向上させます。

Ishan Pandey: Blocksquare は、不動産トークン化に対する革新的なアプローチで知られています。Blocksquare の設立以来、業界がどのように進化してきたかについて、何かご意見をお聞かせいただけますか?

デニス・ペトロフシック氏： 2017年にブロックスクエアが設立されて以来、不動産トークン化業界は大きく進化しました。知識と受容が高まり、業界の存在は定着しました。ETFによるビットコインの制度化も、暗号通貨業界の信頼性を高めました。

当社のインフラストラクチャとプラットフォームは、あらゆる企業がわずか数週間で現実世界の資産 (RWA) トークン化市場に参入できる堅牢な製品へと進化しました。当社には、これを裏付ける実績があり、ソリューションの有効性と信頼性を実証しています。

さらに、ブラックロックのような大手金融機関がトークン化分野に参入したことで、その可能性が浮き彫りになりました。資産をトークン化するためにセキュリタイズと提携し、トークン化されたファンドを立ち上げるなど、ブラックロックの取り組みは、トークン化の変革力に対する認識が高まっていることを強調しています。

全体として、Blocksquare は最前線に立ち、不動産トークン化の導入を推進し、業界の未来を形作ってきました。

Ishan Pandey: Blocksquare は業務においてどのような規制上の課題や考慮事項に直面していますか? また、チームはユーザーのコンプライアンスとセキュリティを確保するために、これらの複雑さをどのように乗り越えているのでしょうか?

Denis Petrovcic:規制環境を乗り切ることは、当社にとって最優先事項です。不動産のトークン化には、さまざまな金融規制や不動産法への準拠が伴います。当社は、法務の専門家と緊密に連携して、コンプライアンスを確保し、徹底した KYC/AML チェックを実施し、堅牢なサイバーセキュリティ対策を維持しています。

大きなマイルストーンとなったのは、スロベニアの土地登記所と統合した、世界初の不動産の公証トークン化です。この画期的な進歩により、取引は法的に拘束力を持つようになり、16兆ドルの潜在的市場が開拓されました。当社のアプローチは、ブロックチェーン技術と土地登記所を組み合わせることで、安全で透明性のある不動産所有権を保証します。

2024 年、当社はコンプライアンス フレームワークをさらに強化するために CMS Law との連携を開始しました。この連携により、複雑な規制に対応し、高い法規制コンプライアンス基準を維持することができます。

これらのマイルストーンを達成し、厳格な基準を遵守することで、Blocksquare はユーザーに対して安全で準拠したプラットフォームを提供し、不動産トークン化のリーダーとしての地位を確立します。

Ishan Pandey: トークン化の台頭により、現実世界の資産 (RWA) のトークン化の将来はどのように進化していくとお考えですか。また、この将来において Blocksquare がどのような役割を果たすとお考えですか。

Denis Petrovcic:現実世界の資産 (RWA) のトークン化の将来は非常に有望です。より多くの資産がトークン化されるにつれて、さまざまな市場で流動性、アクセス性、透明性が大幅に向上します。トークン化により部分所有が可能になり、個人が多額の資本を必要とせずに不動産などの高価値資産に投資しやすくなります。

ブラックロックの CEO であるラリー・フィンク氏は、「市場の次世代はトークン化である」と予測していますが、不動産の分野では、数千のマーケットプレイスが数百万人のユーザーの間で数十億ドルの不動産価値取引を促進する可能性が高いと個人的に考えています。主な理由は、不動産が非常にローカルであり、管轄区域を超えて拡張するのが難しいためです。

Blocksquare のビジョンの中心にあるのは、第三者の認定パートナーが運営する広大なマーケットプレイス ネットワークを構築し、投資家と地域の不動産機会を結び付けることです。この分散型アプローチにより、グローバル プラットフォームを活用しながら、地域の不動産市場の独自の特性に対応することができます。

私は、Blocksquare がこの進化する状況において極めて重要な役割を果たすと考えています。当社のプラットフォームとテクノロジーは、不動産のトークン化プロセスを合理化し、不動産所有者と投資家の両方にとってシンプルで効率的なものになるように設計されています。当社は、革新を続け、サービスを拡大することで、業界標準を確立し、RWA トークン化の幅広い採用を推進することを目指しています。

将来的には、Blocksquare は個々の不動産のトークン化を促進するだけでなく、多様な不動産ポートフォリオや新しい金融商品の作成も可能にすると考えています。当社は、ユーザーにさらなる投資機会を提供し、トークン化された資産市場の成長と成熟に貢献することに尽力しています。

Ishan Pandey: ビットコインのような暗号通貨の価値の上昇は、特に投資家の感情や市場の動向の面で、現実世界の資産のトークン化にどのような影響を与えますか?

Denis Petrovcic:ビットコインのような暗号通貨の価値の上昇は、現実世界の資産のトークン化に大きな影響を与えます。暗号通貨の価値が高まり、主流に受け入れられるようになるにつれて、資産のトークン化に不可欠なブロックチェーン技術への注目が高まります。

暗号通貨の価値が上昇すると、デジタル資産に対する投資家の信頼が高まり、トークン化された不動産やその他の資産を探索する意欲が高まります。この関心の高まりにより、トークン化された投資に対する需要、流動性、市場活動が増加します。

さらに、機関投資家や大手金融機関が暗号通貨に関与するにつれて、ブロックチェーンベースの投資の信頼性と受容性が高まります。暗号通貨で利益を得た投資家は、安定した長期資産を求めて、トークン化された不動産でポートフォリオを多様化する可能性も高くなります。

要約すると、暗号通貨の価値の上昇は、トークン化された現実世界の資産に対する投資家の関心を高め、採用と流動性を促進します。この傾向は、Blocksquare のような組織の成長を支え、高まる需要に応えるために革新と提供の拡大を可能にします。

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