रियल एस्टेट निवेशकों के लिए संचालन का अनुकूलन - वर्ष के नामांकित व्यक्ति, एज़िबो के साथ साक्षात्कार

अरे हैकर्स, एज़िबो को लॉस एंजिल्स, कैलिफोर्निया में हैकरनून के वार्षिक स्टार्टअप ऑफ द ईयर पुरस्कारों में नामांकित किया गया है। कृपया हमें यहां वोट करें: । https://hackernoon.com/startups/north-america/north-america-los-angeles-ca-usa हम आपके वोट के पात्र क्यों हैं, यह समझने के लिए नीचे हमारे बारे में और पढ़ें। क्या आप भी SOTY 2023 में भाग ले रहे हैं? यदि हां, तो इस साक्षात्कार को भरने के लिए यहां क्लिक करें। अजीबो से मिलें एज़िबो एक एकीकृत वित्तीय और संपत्ति प्रबंधन मंच है जिसका उपयोग हजारों स्वतंत्र रियल एस्टेट निवेशकों और जमींदारों द्वारा किया जाता है। यह प्लेटफ़ॉर्म संपत्ति मालिकों को अमेरिका भर में हजारों किराये की इकाइयों का प्रबंधन करने में मदद करता है, जिसमें सालाना किराये के लेनदेन में करोड़ों डॉलर भी शामिल हैं। एज़िबो से पहले, 50 इकाइयों से कम का प्रबंधन करने वाले रियल एस्टेट निवेशकों के लिए विशेष रूप से बनाया गया संस्थागत संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर मौजूद नहीं था। यह एक ऐसा क्षेत्र है जो बड़े पैमाने पर वंचित रहा है और इसे डिजिटल परिवर्तन की आवश्यकता है। मेरी भूमिका मैं विकास गुप्ता, एज़िबो का सीईओ हूं। एज़िबो से पहले, मैंने अलग-अलग प्री-सीड से लेकर सीरीज़ बी स्टार्टअप्स में विभिन्न भूमिकाएँ निभाईं, जिनमें एक संस्थापक, उत्पाद नेता और मार्केटिंग लीडर के रूप में शामिल थे। टेक उद्योग में अपने 15+ वर्षों में, मैंने कंपनियों को पूर्व-राजस्व से 8+ राजस्व के आंकड़े तक बढ़ने में मदद की है। हम रियल एस्टेट उद्योग को कैसे बाधित/सुधार कर रहे हैं हम एक ऐसी दुनिया की कल्पना करते हैं जहां कोई भी किराये की संपत्ति के स्वामित्व के माध्यम से वित्तीय लचीलापन हासिल कर सके। हम अपने उपयोगकर्ताओं के रियल एस्टेट निवेश को प्रबंधित करने और बढ़ाने के अनुभव को सरल और बेहतर बनाने के लिए प्रौद्योगिकी का उपयोग करते हैं। आज उपलब्ध अन्य संपत्ति प्रबंधन सॉफ़्टवेयर के विपरीत, एज़िबो एकमात्र ऐसा प्लेटफ़ॉर्म है जो विशेष रूप से रियल एस्टेट निवेशकों के लिए डिज़ाइन की गई वित्तीय सेवाओं और लेखांकन समाधानों को संपत्ति प्रबंधन क्षमताओं के साथ एकीकृत करता है। जबकि अधिकांश मकान मालिक और रियल एस्टेट निवेशक अपने व्यवसाय को चलाने के लिए खंडित उपकरणों का उपयोग करते हैं - जिसमें लेखांकन और करों के लिए क्विकबुक या एक्सेल स्प्रेडशीट शामिल हैं; किराये के आवेदन स्वीकार करने और किरायेदारों की स्क्रीनिंग के लिए अलग समाधान; और फिर नकद, वेनमो, या अपने पसंदीदा बैंक के साथ सीधे जमा के माध्यम से किराया एकत्र करना - एज़िबो रियल एस्टेट निवेशक यह सब एक ही स्थान पर कर रहे हैं। एज़िबो अपने मुख्य समाधान भी निःशुल्क प्रदान करता है, जिससे रियल एस्टेट निवेशकों को पैसे बचाने और उनके लाभ मार्जिन में सुधार करने में मदद मिलती है। आज तक, हमने देखा है: +20K किराये की इकाइयाँ Azibo पर प्रबंधित की गईं किरायेदारों को क्रेडिट बनाने में मदद करने के लिए क्रेडिट ब्यूरो को +10K सकारात्मक रिपोर्ट दी गईं खोसला, कनान, क्यूईडी, कैम्बर क्रीक, आरईटी और लिबर्टी म्यूचुअल सहित उल्लेखनीय निवेशकों से +37 मिलियन जुटाए गए +250M वित्तीय लेनदेन Azibo प्लेटफ़ॉर्म पर सफलतापूर्वक संसाधित हुए भीड़ से अलग दिखना एज़िबो इनके लिए वन-स्टॉप-शॉप के रूप में कार्य करता है: किराये के आवेदन: एक मकान मालिक के लिए सबसे महत्वपूर्ण मानदंडों के आधार पर आसानी से सही किरायेदार ढूंढें। किरायेदार स्क्रीनिंग: क्रेडिट जांच, आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच और बेदखली रिपोर्ट सहित पूर्ण उम्मीदवार स्क्रीनिंग तक पहुंच के साथ गुणवत्ता वाले किरायेदारों को सत्यापित करें। कस्टम लीज समझौते: एज़िबो के राज्य-विशिष्ट किराये के पट्टे समझौते मकान मालिकों को अनुपालन में रहने और किरायेदारों को एक वकील को काम पर रखने या अतिरिक्त तृतीय-पक्ष प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग करने के बजाय ऑनलाइन हस्ताक्षर करने के लिए आमंत्रित करने की अनुमति देते हैं। सरलीकृत किराया संग्रहण: वास्तविक समय भुगतान स्थिति को ट्रैक करें और एसीएच बैंक हस्तांतरण, डेबिट कार्ड, क्रेडिट कार्ड या पेपर चेक सहित लचीले भुगतान विकल्पों के साथ किरायेदारों को समय पर किराया भुगतान करने में मदद करें। किराये की संपत्ति का लेखांकन: रियल एस्टेट निवेशकों के लिए बनाए गए एकमात्र लेखांकन और कर तैयारी उपकरण के साथ बहीखाता पद्धति, व्यय प्रबंधन और वित्तीय रिपोर्टिंग को सुव्यवस्थित करें। एज़िबो अकाउंटिंग को रियल एस्टेट अकाउंटिंग फर्म हॉल सीपीए पीएलएलसी के साथ साझेदारी में बनाया गया था। किफायती संपत्ति बीमा: किराये की संपत्ति बीमा प्रक्रिया में पारदर्शिता और गति प्रदान करता है, जिससे मकान मालिकों को सही कीमत पर सही कवरेज प्राप्त करने में मदद मिलती है। एज़िबो ग्राहकों ने अपने पोर्टफोलियो पर 25% तक की बचत देखी है। इसके अतिरिक्त, एज़िबो ने किराये की संपत्ति के मालिकों, किरायेदारों, संपत्ति प्रबंधकों और विक्रेताओं के लिए वित्तीय सेवाओं के अनुभव को मौलिक रूप से बेहतर बनाने के लिए प्रॉपटेक और फिनटेक में शीर्ष निवेशकों के साथ साझेदारी की है। इस वर्ष, एज़िबो ने हॉल सीपीए के संस्थापक और प्रबंध भागीदार ब्रैंडन हॉल के साथ साझेदारी की, जो एक बुटीक अकाउंटिंग और परामर्श फर्म है जिसका एकमात्र ध्यान रियल एस्टेट निवेशकों और रियल एस्टेट व्यवसाय मालिकों की जरूरतों को पूरा करने पर है। साथ में, उन्होंने एज़िबो अकाउंटिंग को जीवंत बनाया - लाभप्रदता को अधिकतम करने के लिए बहीखाता को व्यवस्थित करने का एक बेहतर तरीका। एज़िबो अकाउंटिंग आपको विश्वास के साथ अपने नकदी, लेखांकन और बहीखाता प्रबंधन में मदद करने के लिए एक वास्तविक समय, सत्य का एकल स्रोत प्रदान करता है। उन्होंने मकान मालिकों को अनुपालन सुनिश्चित करने, धन और समय बचाने और आम कर त्रुटियों को खत्म करने में मदद करने के लिए इस किराये की संपत्ति लेखांकन सॉफ्टवेयर समाधान का निर्माण किया। यह उस प्रकार का उत्पाद है जिसे अधिकांश कंपनियां आउटसोर्स करती हैं, लेकिन एज़िबो अपने पहले से मौजूद प्लेटफ़ॉर्म के भीतर इसे पेश करने वाली पहली कंपनियों में से एक है, जो मकान मालिकों को उनकी सभी ज़रूरतों के लिए एक व्यापक संसाधन प्रदान करती है। 2023 में रियल एस्टेट उद्योग पर हमारी भविष्यवाणियाँ/विचार 2023 स्वतंत्र रियल एस्टेट निवेशकों के लिए परिचालन अनुकूलन का वर्ष है। कई निवेशक जिन्होंने पिछले एक दशक या उससे अधिक समय में लगभग 0% ब्याज दरों के विकास पर ध्यान केंद्रित किया था, वे अब अपना ध्यान प्रशंसा/रिफाइ-आधारित विकास से हटाकर यह सुनिश्चित करने की ओर लगा रहे हैं कि उनका वर्तमान पोर्टफोलियो अच्छा प्रदर्शन (नकदी प्रवाह) कर रहा है जैसा कि यह हो सकता है। व्यय पक्ष पर, निवेशक अपने द्वारा किए गए सभी खर्चों पर कड़ी नजर रख रहे हैं और देख रहे हैं कि क्या कम करने के कोई तरीके हैं। यदि वे उपयोगिताओं के लिए भुगतान कर रहे हैं, तो क्या वे ऊर्जा संरक्षण को प्रोत्साहित करने के लिए उस लागत को किरायेदारों पर डाल सकते हैं? क्या उन्हें अपने भूस्वामियों और अन्य सेवा प्रदाताओं से पर्याप्त मूल्य मिल रहा है, या क्या वहां फिर से बातचीत करने या नया विक्रेता ढूंढने का अवसर है? कुछ बाज़ारों में जहां अचल संपत्ति की कीमतें नीचे की ओर बढ़ने लगी हैं, क्या आपके कर निर्धारण को चुनौती देने और संपत्ति कर बचाने का अवसर है? राजस्व पक्ष पर, निवेशक यह भी सुनिश्चित कर रहे हैं कि वे बाजार दर पर किराया वसूल रहे हैं, और यदि नहीं, तो किराए को बाजार में ला सकते हैं जहां वे कर सकते हैं। किरायेदारों के मामले में यह हमेशा मुश्किल हो सकता है - अक्सर एक अच्छा, विश्वसनीय किरायेदार रखने का किराया प्रति माह 50 डॉलर से अधिक होता है - इसलिए निवेशकों को यहां सावधानी से काम करना चाहिए। सिर्फ इसलिए कि आप किराया बढ़ा सकते हैं इसका मतलब यह नहीं है कि आपको ऐसा करना चाहिए। लेकिन जहां यह समझ में आता है, और जहां संभव है (उदाहरण के लिए, यूनिट टर्नओवर), निवेशक आज किराया अनुकूलन पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। हम स्वतंत्र रियल एस्टेट निवेशक बाजार में प्रौद्योगिकी को तैनात करने की चल रही प्रवृत्ति को देखना जारी रखेंगे। एज़िबो जैसा सॉफ़्टवेयर, जो स्वतंत्र रियल एस्टेट निवेशकों को संगठित रहने और उनके वित्त के शीर्ष पर रहने में मदद करता है, ऊपर चर्चा किए गए परिचालन अनुकूलन के प्रकार के लिए महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, जैसे-जैसे डिजिटल मूल निवासी किरायेदार बाजार का एक बड़ा हिस्सा बनते जा रहे हैं (साइडबार: ध्यान दें कि iPhone के बाद पैदा हुए वयस्कों की पहली पीढ़ी जल्द ही किराये के बाजार में आ जाएगी), किरायेदार तेजी से उन संपत्तियों की ओर आकर्षित होंगे जो डिजिटल भुगतान विकल्प और संबंधित मूल्य वर्धित लाभ प्रदान करते हैं। आज 80% किरायेदार डिजिटल भुगतान चाहते हैं, और केवल 25% संपत्तियाँ ही उन्हें इसकी पेशकश करती हैं। जल्द ही 80% जो डिजिटल भुगतान "चाहते" हैं वे डिजिटल भुगतान की "मांग" करना शुरू कर देंगे, क्योंकि तेजी से इन समूहों के पास भौतिक चेकबुक भी नहीं हैं। और, उच्च-ब्याज दर वाले माहौल में ऋण अविश्वसनीय रूप से महंगा हो गया है, किरायेदार क्रेडिट ब्यूरो को अपने सबसे बड़े खर्च (किराया) की रिपोर्ट करने और अपने क्रेडिट स्कोर बनाने के लिए किराया रिपोर्टिंग टूल का लाभ उठाना चाहेंगे। 2023 में रियल एस्टेट की स्थिति को कौन सा शब्द परिभाषित करता है? परिवर्तनकारी हमने हैकरनून के स्टार्टअप ऑफ द ईयर पुरस्कारों में भाग लेने का फैसला क्यों किया HackerNoon सभी तकनीकी चीज़ों के लिए वन-स्टॉप शॉप है। स्टार्टअप ऑफ द ईयर में भाग लेने का अर्थ है एक ऐसे समुदाय से जुड़ना जो सीखने, नवाचार करने और जिस दुनिया में हम रहते हैं उसे बेहतर बनाने के लिए उत्सुक है। इसका मतलब है उन वार्तालापों का हिस्सा बनना जो भविष्य को आकार दे रहे हैं। उद्यमियों के रूप में, हम ऐसे लोगों और वार्तालापों से घिरे रहना चाहते हैं जो हमें प्रेरित करते हैं और हमें बेहतर करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं - और हैकरनून अकेले ही इसे सुविधाजनक बना रहा है। अंतिम विचार एज़िबो एकमात्र प्रौद्योगिकी मंच है जहां एक मकान मालिक अपने किराये की संपत्ति के पोर्टफोलियो में एक एकीकृत दृष्टिकोण बना सकता है - चाहे उनके पास दीर्घकालिक आवासीय, अल्पकालिक किराये, मध्य अवधि के किराये, या कमरे के किराये हों - साथ ही स्व-प्रबंधित और संपत्ति प्रबंधित, भले ही उनके संपत्ति प्रबंधक विभिन्न प्रणालियों का उपयोग करते हों। किराये की संपत्ति के संचालन को एक स्थान पर लाकर, एज़िबो स्वतंत्र मकान मालिकों को अपने रियल एस्टेट व्यवसाय को चलाने और वित्त प्रबंधन करने का एक आसान तरीका प्रदान करता है। नवीन प्रौद्योगिकी के उपयोग के माध्यम से, एज़िबो संपत्ति मालिकों के अपने रियल एस्टेट निवेश को प्रबंधित करने और बढ़ाने के अनुभव को सरल और बढ़ा रहा है। एज़िबो को लॉस एंजिल्स, कैलिफ़ोर्निया में स्टार्टअप ऑफ़ द ईयर के रूप में नामांकित किया गया है। आज हमारे लिए वोट करें!