paint-brush
Công nghệ, đồng đầu tư Giảm rào cản về quyền sở hữu nhà trong thị trường nhà ở tồi tàntừ tác giả@craiglebrau
198 lượt đọc

Công nghệ, đồng đầu tư Giảm rào cản về quyền sở hữu nhà trong thị trường nhà ở tồi tàn

từ tác giả Craig Lebrau4m2022/08/03
Read on Terminal Reader
Read this story w/o Javascript

dài quá đọc không nổi

Kể từ cuộc khủng hoảng nhà ở vào cuối những năm 2000, bất động sản tiếp tục phát triển nhanh chóng và chỉ được tăng tốc do tác động của đại dịch toàn cầu. Đồng đầu tư coi đầu tư bất động sản giống như cách một công ty có thể phát hành cổ phiếu cho nhiều nhà đầu tư, giảm thiểu nhu cầu gánh nặng cho người mua nhà với khoản nợ cao và cho phép các nhà đầu tư tham gia với số vốn nhỏ hơn - mở ra loại tài sản cho nhiều người đã bị ngăn cản khỏi tham gia. Divisible Inc là một nền tảng cho phép các nhà đầu tư gộp lại với nhau và truy cập tài sản của họ.

Company Mentioned

Mention Thumbnail

Coin Mentioned

Mention Thumbnail
featured image - Công nghệ, đồng đầu tư Giảm rào cản về quyền sở hữu nhà trong thị trường nhà ở tồi tàn
Craig Lebrau HackerNoon profile picture

Kể từ cuộc khủng hoảng nhà ở vào cuối những năm 2000, bất động sản tiếp tục phát triển nhanh chóng chỉ được đẩy nhanh bởi tác động của đại dịch, hơn nữa đóng vai trò như một chất xúc tác cho sự thay đổi. Cùng với sự phát triển của công nghệ, vốn đang hạ thấp các rào cản đối với đầu tư tại nhà, nó cũng đang thay đổi cách mọi người nhìn nhận về đầu tư khi ngày càng có nhiều cơ hội hơn.

Đồng đầu tư đang tăng trên thực tế do thị trường nhà ở tiếp tục tăng nhanh và giá cả không được điều tiết, đặc biệt là ở Bắc Mỹ. Từ năm 2005 đến năm 2014, tỷ lệ sở hữu nhà đã giảm tổng cộng 9% ở những người từ 24 đến 32 tuổi ở Mỹ. Theo số liệu thống kê chính thức, nhiều người trong số những người không có khả năng mua nhà đang lâm vào cảnh nợ nần của sinh viên .

Trong khi nhiều người có thể mơ ước sở hữu một nơi ở của riêng mình, sự thật là giá thuê và đồng đầu tư rẻ hơn nhiều, đặc biệt là vì thế hệ trẻ có xu hướng thích các khu vực thành thị nơi giá nhà cao ngất ngưởng. Hơn nữa, chi phí bảo trì một ngôi nhà thường bị bỏ qua, dẫn đến 68 phần trăm thế hệ millennials thực sự là chủ nhà hối hận về quyết định mua nhà của họ.

Theo truyền thống, mua bất động sản có nghĩa là mua toàn bộ bất động sản và thường phải gánh một khoản nợ lớn để tài trợ cho việc mua. Cách tiếp cận tất cả hoặc không có gì này đã ngăn cản nhiều người tham gia đầu tư vào bất động sản vì yêu cầu vốn cao đối với khoản trả trước để đủ điều kiện vay thế chấp. Đồng đầu tư coi đầu tư bất động sản giống như cách một công ty có thể phát hành cổ phiếu cho nhiều nhà đầu tư, giảm thiểu nhu cầu gánh nặng nợ nần cho người mua nhà và cho phép các nhà đầu tư tham gia với số vốn nhỏ hơn - mở ra loại tài sản cho nhiều người theo truyền thống. bị ngăn cản tham gia.

Các báo cáo gần đây cũng cho thấy có sự gia tăng đáng kể các nhà đầu tư tổ chức đầu tư vào thị trường bất động sản. Theo truyền thống, các nhà đầu tư tổ chức có thời gian dễ dàng quản lý các quỹ lớn của họ nhờ vào lãi suất có lợi trên toàn bộ tài sản. Tuy nhiên, sau khi lãi suất giảm mạnh theo sau đỉnh điểm của đại dịch Covid-19, bối cảnh đầu tư đã thay đổi đáng kể. Các nhà đầu tư tổ chức buộc phải tìm địa điểm mới để có lợi suất ổn định - do đó chuyển sang bất động sản. Mặc dù sự hiện diện của các nhà đầu tư tổ chức trên thị trường bất động sản toàn cầu tại thời điểm này có thể là tương đối nhỏ, nhưng đà tăng có thể khiến thị trường thậm chí còn ít tiếp cận hơn đối với tầng lớp thấp và trung lưu khi lạm phát thậm chí còn cao hơn.

Christopher Saunders, doanh nhân công nghệ tự lập và là người sáng lập Divisible Inc tiếp tục giải thích rằng “Cuộc khủng hoảng giống thay đổi. Chúng tôi đã trải qua một số cuộc đại tu lớn do đại dịch toàn cầu, mọi người hiện đang làm việc tại nhà, số hóa tiếp tục chiếm vị trí trung tâm, nhưng tích lũy tài sản vẫn được đặt lên hàng đầu trong mọi ngành công nghiệp và nền kinh tế, và các cố vấn tài chính từ lâu đã chỉ ra đầu tư là một trong những cách tốt nhất để tạo thu nhập thụ động. Chúng tôi đã sống qua bong bóng tiền điện tử và chúng tôi đã thấy mức độ tiếp nhận của công chúng đối với những khoản đầu tư vi mô này. Chúng tôi tin chắc rằng đồng đầu tư vào bất động sản là điều lớn tiếp theo để tung ra thị trường vì nó khả thi, thực tế và hữu hình hơn nhiều so với một đồng tiền ảo . ”

Thị trường bất động sản từ lâu đã không thay đổi bởi công nghệ hiện đại với ngành công nghiệp này vẫn kiên định với những lý tưởng truyền thống. Saunders cho biết: “Bất động sản hiện đại vẫn chủ yếu xoay quanh các khoản cho vay có bảo đảm, mà chúng ta gọi là thế chấp, một khái niệm đã tồn tại không thay đổi trong hàng nghìn năm,” những thị trường chưa bị thay đổi cơ bản bởi công nghệ hiện đại. ” Cùng với ba người đồng sáng lập của mình, ông đã phát hiện ra hiện tượng này và họ đã cùng nhau thành lập Divisible Inc. để tăng hiệu quả trên thị trường bất động sản và tạo ra một hệ thống mới không phụ thuộc vào các sản phẩm nợ như các khoản vay cố định và thế chấp.

Với các lựa chọn tài chính linh hoạt, nhiều người sẽ có thể chuyển khoản tiết kiệm của họ thành các khoản đầu tư. Thay vì tiết kiệm một số tiền lớn để trả trước, đồng đầu tư giảm bớt gánh nặng tạo ra một khoản tiền một lần để tham gia và cho phép một số nhà đầu tư nhỏ hơn gộp tài sản của họ lại với nhau, do đó làm giảm các rào cản gia nhập của họ và tạo ra các cơ hội đầu tư mới cho những người bị loại trừ trước đó.

“Thông qua nền tảng kỹ thuật số của chúng tôi và các tùy chọn tài chính linh hoạt, chúng tôi đang nỗ lực để giúp bạn dễ dàng tiếp cận vốn chủ sở hữu nhà cũng như truy cập vào tài khoản chequing của bạn thông qua ngân hàng trực tuyến,” Saunders giải thích thêm.

Trước khi tham gia vào lĩnh vực bất động sản và đầu tư, Saunders ban đầu đã làm việc với nhà sản xuất điện thoại thông minh BlackBerry để phát triển phần mềm của họ, cụ thể là BlackBerry Messenger, mà nhiều người đưa tin hiện đại đã dựa trên. Ông cũng là một nhà phát triển ứng dụng, rất lâu trước khi các ứng dụng điện thoại thông minh trở thành xu hướng chủ đạo. Khi ngành công nghiệp ứng dụng phát triển, Saunders đã đảm nhận vai trò cố vấn để tư vấn và hỗ trợ các nhà phát triển ứng dụng. Khi ngành công nghiệp phát triển, Saunders phát hiện ra rằng anh cần được đào tạo chuyên sâu về kinh doanh và lấy bằng MBA để củng cố kỹ năng của bản thân. Điều này khiến anh ta cuối cùng đã áp dụng tất cả kiến thức và chuyên môn của mình vào thực tế, và Divisible Inc đã ra đời.

“Chúng ta có cả một thế hệ chủ nhà tiềm năng không đủ tiền mua nhà ở. Divisible đang xây dựng các sản phẩm bất động sản phân đoạn để giúp mọi người có nhà bằng cách cung cấp hỗ trợ thanh toán trước, ở lại ngôi nhà mà họ có bằng cách giải phóng vốn chủ sở hữu mà không cần nợ hoặc trả nợ và cho phép bất kỳ ai đầu tư vào bất động sản với số tiền dễ tiếp cận hơn nhiều so với truyền thống. ”

Công ty cố gắng tạo ra các rào cản gia nhập thấp hơn thông qua đồng đầu tư, điều này sẽ làm tăng sức mua với các thế hệ trẻ. Đây được cho là tương lai của việc đầu tư, đặc biệt là đối với những nhân viên mới ra trường với thu nhập hoặc giá trị ròng thấp hơn. Bằng cách trao cơ hội cho tất cả mọi người, nó sẽ lần lượt xây dựng một nền kinh tế bền vững hơn nhiều, trong đó không ai bị bỏ lại phía sau.

Nhóm Divisible đang không ngừng nỗ lực cải tiến nền tảng này và họ hy vọng sẽ kết nối với các kỹ sư và kỹ sư khác quan tâm đến việc tham gia vào sự thành công của công ty tiên tiến này. Nếu điều này có vẻ phù hợp với bạn, hãy liên hệ trực tiếp với Chris trên Twitter .