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Vendemos imóveis no Blockchain: sem pixels envolvidospor@originprotocol
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Vendemos imóveis no Blockchain: sem pixels envolvidos

por Origin Protocol5m2023/02/04
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Muito longo; Para ler

Os NFTs imobiliários tornaram-se sinônimo de lotes de terras virtuais com preços exorbitantes em todo o metaverso. O setor imobiliário é indiscutivelmente a classe de ativos mais antiga do planeta. O custo de usar corretores, transportadores, provedores de caução e outros intermediários aumenta rapidamente. A casa de 3 quartos foi vendida por $ 175.000 fixados em USDC, com liquidação instantânea.
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Os NFTs imobiliários tornaram-se sinônimo de lotes de terras virtuais com preços exorbitantes em todo o metaverso. Do The Sandbox ao Decentraland, milhões de dólares foram negociados enquanto os colecionadores fincam suas bandeiras virtuais.


Por mais interessante que seja o conceito, os mundos virtuais não estão colocando tetos sobre a cabeça de ninguém.


Na Origin, estamos focados em NFTs desde o início. Ficamos entusiasmados com a primeira grande expansão do setor de NFT. Nosso produto de mercado de marca, História de origem , agora capacita mercados nativos para mais de uma dúzia liderar projetos. Nossa visão para o potencial dessa tecnologia se estende por décadas no futuro.


Portanto, não, não vendemos imóveis virtuais.


Nós executamos o primeira venda de uma propriedade física por meio de um mercado imobiliário NFT. O mercado foi criado para nossos parceiros da Roofstock onChain, uma subsidiária da Web3 da Roofstock, um peso pesado de investimento imobiliário. Em 3 de fevereiro, concluímos nossa segunda venda de casa com a Roofstock onChain - com muitas outras listagens em andamento para 2023.

Por que não chamar um corretor?

Reserve um momento para considerar o tempo, a energia e o dinheiro que o primeiro passo inicia.


O setor imobiliário é indiscutivelmente a classe de ativos mais antiga do planeta. Hoje, o amplo mercado cresceu para uma avaliação de mais de US$ 11 trilhões. Apesar disso, a indústria continua repleta de intermediários redundantes.


Para os proprietários, o impacto desse sistema arcaico é severo.


O custo de usar corretores, transportadores, provedores de caução e outros intermediários aumenta rapidamente. Como resultado, os vendedores geralmente incorrem em taxas de até 10% da avaliação de uma casa.


Além disso, a burocracia envolvida significa que as transferências levam até 60 dias, se não mais. Como isso ainda pode acontecer quando nossos fluxos de informações são executados em tempo real?


Transparency, paperwork, fraud, low speed, intermediaries (Leax)

Uma prova de conceito bem-sucedida para NFTs imobiliários

A primeira venda do nosso mercado ilustra o imenso poder disruptivo da tokenização de ativos do mundo real. A casa de 3 quartos foi vendida por $ 175.000 fixados em USDC, com liquidação instantânea. O dia 3 de fevereiro marca a segunda venda de casa por meio da Roofstock onChain, com o comprador comprando uma casa de 3 quartos no Alabama em questão de minutos.


Enquanto isso, as taxas do vendedor totalizaram apenas 3% – menos da metade das normas tradicionais da indústria. Esta pode ter sido a primeira venda desse tipo, mas os benefícios para compradores e vendedores são óbvios.

Code as law instead of many intermediaries (CB Insights)

Colocando ativos do mundo real na cadeia

A tokenização de ativos do mundo real é muito mais complexa do que a criação de um simples jpeg.


As restrições regulatórias nas principais indústrias são uma consideração necessária para garantir a conformidade e a proteção do consumidor. Além disso, estamos construindo o que há de mais avançado em utilidade NFT, avançando em direção a ativos do mundo real.


No entanto, este é um desafio que apreciamos. A tokenização de propriedade física tem sido um processo complexo, mas frutífero.

Como funciona

  1. Roofstock onChain intitula cada casa como uma empresa de responsabilidade limitada (LLC) de membro único
  2. A propriedade da LLC é tokenizada como um NFT
  3. Os compradores verificam suas identidades para obter acesso limitado por token ao Roofstock onChain
  4. A propriedade pode então ser transferida na cadeia com total conformidade legal


A equipe veterana da Roofstock realiza inspeções abrangentes de todas as propriedades antes da listagem, bem como verificação de documentos. Essas informações são acessíveis publicamente no mercado, concedendo a você os insights necessários para tomar uma decisão informada.


Screenshot of the marketplace and listings

Imóveis com a marca Roofstock Mercado , desenvolvido pela Origin

Ainda estamos adiantados

Talvez a maior barreira para a adoção do blockchain seja a experiência atual do usuário. Embora avanços tenham sido feitos nos últimos anos, o UX geral permanece anos-luz atrás da interface perfeita do Web2.


A transação on-chain requer uma quantidade significativa de conhecimento técnico. Novos adotantes precisam entender carteiras de auto custódia, transferência de ativos e uso de exploradores de blockchain antes mesmo de tentar uma primeira compra.


Quando se trata de NFTs de imóveis físicos, a integração se torna um desafio ainda mais significativo. Dado o seu nascimento e o tamanho de um investimento imobiliário, encontrar participantes interessados é difícil no momento.


Estamos empenhados em quebrar essas barreiras desenvolvendo plataformas multifuncionais acessíveis para troca segura e contínua de NFT.

Tokenização imobiliária permite ampla integração DeFi

Apesar de tudo o que conquistamos como espaço, ainda estamos apenas a um passo do ponto de partida em termos de inovação DeFi e NFT.


Os projetos imobiliários NFT abrem as portas para prósperas integrações DeFi que reduzem ainda mais a dependência de entidades centralizadas. A Teller, um dos principais protocolos de empréstimos DeFi, lançou um produto de empréstimo garantido por habitação em parceria com a Tower Fund Capital (TFC). A TFC é uma credora privada de imóveis comerciais com US$ 140 milhões fundo de dívida . Historicamente, o acesso a esse capital tem sido reservado a poucos. Isto é, até agora.


Os provedores de liquidez DeFi agora têm a oportunidade de obter rendimento em empréstimos garantidos por imóveis que antes eram severamente controlados. Além disso, os potenciais investidores podem tomar empréstimos de capital rápido para financiar suas compras.


Essa implementação ilustra claramente o poder simbiótico de DeFi e NFTs para reforçar a inclusão. Quando utilizadas corretamente, essas ferramentas podem capacitar as pessoas comuns a participar diretamente das finanças, sem serem cercadas pelo sistema bancário tradicional.

Marchando em direção a um paradigma baseado em blockchain

É um absurdo que grandes indústrias como imobiliária, automotiva e outras ainda estejam usando cadeias de intermediários redundantes em 2023. Essas são indústrias multibilionárias que atendem a uma população de oito bilhões de pessoas em todo o planeta. A cada ano, esses monólitos sangram uma receita enorme devido a atores fraudulentos.


Mais importante, os indivíduos comuns são os que suportam o peso dessas vulnerabilidades facilmente evitáveis. Diante de uma economia global em rápida espiral, reduzir os encargos para os consumidores é de suma importância.


Ignorar as possíveis aplicações de NFTs e DeFi para ativos do mundo real certamente será uma decisão cara nos próximos anos. Verdadeiramente, não há desculpa ética para manter um status quo arcaico e facilmente falível quando a tecnologia blockchain existe.


Estamos aqui para impulsionar essa mudança por meio de inovação incansável––reação que se dane. As indústrias tradicionais têm predado as pessoas comuns por muito tempo. Temos o privilégio de carregar a tocha do sonho cypherpunk em direção a novas fronteiras que capacitam a todos, cripto nativos ou não.


Se você é um criador ou uma marca interessada em saber mais sobre o Origin Story, entre em contato conosco em [email protected].