Otimizando Operações para Investidores Imobiliários - Entrevista com o candidato a Startups do Ano, Azibo

Olá hackers,

Azibo foi indicado na premiação anual Startup of the Year da HackerNoon em Los Angeles, Califórnia.

Por favor, vote em nós aqui: https://hackernoon.com/startups/north-america/north-america-los-angeles-ca-usa .

Leia mais sobre nós abaixo para entender por que merecemos seu voto.

Conheça o Azibo

A Azibo é uma plataforma unificada de gestão financeira e imobiliária utilizada por milhares de investidores e proprietários imobiliários independentes. A plataforma ajuda os proprietários a gerenciar dezenas de milhares de unidades de aluguel nos EUA, incluindo centenas de milhões de dólares em transações de aluguel anualmente. Antes da Azibo, não existia um software de gestão de propriedades institucionais desenvolvido especificamente para investidores imobiliários que administram menos de 50 unidades. É uma área que tem sido extremamente mal atendida e precisa de transformação digital.

Minha função

Sou Vikas Gupta, CEO da Azibo. Antes da Azibo, ocupei vários cargos em diferentes startups pré-semente a Série B, inclusive como fundador, líder de produto e líder de marketing. Ao longo dos meus mais de 15 anos na indústria de tecnologia, ajudei empresas a crescer de pré-receita para mais de 8 dígitos em receita.

Como estamos mudando/melhorando o setor imobiliário

Nós vislumbramos um mundo onde qualquer pessoa pode obter flexibilidade financeira por meio da propriedade de aluguel. Usamos a tecnologia para simplificar e aprimorar a experiência de nossos usuários no gerenciamento e crescimento de seus investimentos imobiliários.

Ao contrário de outros softwares de gerenciamento de propriedades disponíveis hoje, o Azibo é a única plataforma que integra serviços financeiros e soluções de contabilidade projetadas especificamente para investidores imobiliários com recursos de gerenciamento de propriedades. Enquanto a maioria dos proprietários e investidores imobiliários usa ferramentas fragmentadas para administrar seus negócios - incluindo QuickBooks ou planilhas do Excel para contabilidade e impostos; soluções separadas para aceitar pedidos de aluguel e triagem de inquilinos; e, em seguida, cobrando o aluguel em dinheiro, Venmo ou depósitos diretos em seu banco preferido - os investidores imobiliários da Azibo estão fazendo tudo isso em um só lugar. A Azibo também oferece suas principais soluções gratuitamente, ajudando os investidores imobiliários a economizar dinheiro e melhorar suas margens de lucro.

Até o momento, vimos:

• +20K unidades de aluguer geridas no Azibo
• Mais de 10.000 relatórios positivos feitos para agências de crédito para ajudar os locatários a obter crédito
• +37M captados de investidores notáveis, incluindo Khosla, Canaan, QED, Camber Creek, RET e Liberty Mutual
• +250M de transações financeiras processadas com sucesso na plataforma Azibo

Destacando-se da Multidão

Azibo atua como um balcão único para:

• Solicitações de aluguel: encontre facilmente o inquilino certo com base nos critérios mais importantes para o proprietário.
• Triagem de inquilinos: verifique os inquilinos de qualidade com acesso a triagens completas de candidatos, incluindo verificação de crédito, verificação de antecedentes criminais e relatórios de despejo.
• Contratos de locação personalizados: os contratos de locação de aluguel específicos do estado da Azibo permitem que os proprietários permaneçam em conformidade e convidem os inquilinos a assinar on-line em vez de contratar um advogado ou usar uma plataforma adicional de terceiros.
• Cobrança de aluguel simplificada: Acompanhe o status do pagamento em tempo real e ajude os inquilinos a pagar o aluguel no prazo com opções de pagamento flexíveis, incluindo transferência bancária ACH, cartão de débito, cartão de crédito ou cheque em papel.
• Contabilidade de imóveis para aluguel: simplifique a contabilidade, o gerenciamento de despesas e os relatórios financeiros com as únicas ferramentas de contabilidade e preparação de impostos criadas especificamente para investidores imobiliários. A Azibo Accounting foi construída em parceria com a empresa de contabilidade imobiliária Hall CPA PLLC.
• Seguro de propriedade acessível: oferece transparência e velocidade no processo de seguro de propriedade de aluguel, ajudando os proprietários a obter a cobertura certa pelo preço certo. Os clientes da Azibo viram poupanças até 25% no seu portefólio.

Além disso, a Azibo fez parceria com os principais investidores da PropTech e FinTech para melhorar fundamentalmente a experiência de serviços financeiros para proprietários de imóveis para aluguel, locatários, gerentes de propriedades e fornecedores.

Este ano, a Azibo fez parceria com Brandon Hall, fundador e sócio-gerente da Hall CPA, uma empresa boutique de contabilidade e consultoria com foco exclusivo em atender às necessidades de investidores imobiliários e proprietários de empresas imobiliárias. Juntos, eles deram vida à Azibo Accounting — uma maneira melhor de organizar a contabilidade para maximizar a lucratividade. A Azibo Accounting fornece uma fonte única e em tempo real da verdade para ajudá-lo a gerenciar seu caixa, contabilidade e escrituração com confiança. Eles criaram esta solução de software de contabilidade para aluguel desde o início para ajudar os proprietários a garantir a conformidade, economizar tempo e dinheiro e eliminar erros fiscais comuns. Este é o tipo de produto que a maioria das empresas terceiriza, mas a Azibo é uma das primeiras a oferecê-lo em sua plataforma já existente, fornecendo aos proprietários um único recurso abrangente para todas as suas necessidades.

Nossas previsões/pensamentos sobre o setor imobiliário em 2023

2023 é o ano da otimização operacional para investidores imobiliários independentes. Muitos investidores que se concentraram no crescimento na última década ou mais de taxas de juros próximas a 0% agora estão mudando seu foco da valorização/refinanciamento do crescimento para garantir que seu portfólio atual esteja funcionando (fluxo de caixa) tão bem quanto possível.

Do lado das despesas, os investidores estão analisando atentamente todas as despesas em que incorrem e verificando se há maneiras de reduzir. Se eles estão pagando pelos serviços públicos, eles podem repassar esse custo aos inquilinos para incentivar a conservação de energia? Eles estão recebendo valor suficiente de seus paisagistas e outros prestadores de serviços, ou há uma oportunidade de renegociar ou encontrar um novo fornecedor? Em certos mercados onde os preços dos imóveis começaram a cair, existe uma oportunidade de contestar sua avaliação fiscal e economizar em impostos sobre a propriedade?

Do lado da receita, os investidores também estão se certificando de que estão cobrando aluguéis à taxa de mercado e, caso contrário, trazendo os aluguéis ao mercado onde puderem. Isso sempre pode ser complicado com os inquilinos - muitas vezes, ter um inquilino bom e confiável vale mais do que outros US $ 50 por mês em aluguel - portanto, os investidores devem agir com cuidado aqui. Só porque você pode aumentar o aluguel não significa que deva. Mas onde faz sentido e onde é possível (por exemplo, volume de negócios da unidade), os investidores hoje estão se concentrando na otimização do aluguel.

Continuaremos a ver a tendência contínua na implantação de tecnologia no mercado de investidores imobiliários independentes. Softwares como o Azibo, que ajudam os investidores imobiliários independentes a se manterem organizados e em dia com suas finanças, são essenciais para o tipo de otimização operacional discutido acima. Além disso, à medida que os nativos digitais continuam a se tornar uma parte maior do mercado de aluguel (barra lateral: observe que a primeira geração de adultos nascidos após o iPhone chegará em breve ao mercado de aluguel), os inquilinos gravitarão cada vez mais em direção a propriedades que oferecem opções de pagamento digital e benefícios de valor agregado associados. 80% dos inquilinos hoje querem pagamentos digitais e apenas 25% das propriedades os oferecem. Em breve, os 80% que “desejam” pagamentos digitais começarão a “exigir” pagamentos digitais, já que cada vez mais essas coortes nem mesmo possuem talões de cheques físicos. E, com um ambiente de alta taxa de juros tornando a dívida incrivelmente cara, os inquilinos vão querer aproveitar as ferramentas de relatórios de aluguel para relatar sua maior despesa individual (aluguel) às agências de crédito e construir suas pontuações de crédito.

Que palavra define o estado do Imobiliário em 2023?

Transformacional

Por que decidimos participar do prêmio Startup of the Year do HackerNoon

HackerNoon é um balcão único para todas as coisas de tecnologia. Participar da Startup of the Year significa conectar-se com uma comunidade que está ansiosa para aprender, inovar e melhorar o mundo em que vivemos. Significa fazer parte das conversas que estão moldando o futuro. Como empreendedores, queremos estar cercados por pessoas e conversas que nos inspirem e nos encorajem a fazer melhor – e o HackerNoon está facilitando isso sozinho.

Pensamentos finais

A Azibo é a única plataforma de tecnologia em que um proprietário pode criar uma visão unificada de seu portfólio de imóveis para aluguel - sejam eles proprietários residenciais de longo prazo, aluguéis de curto prazo, aluguéis de médio prazo ou aluguéis de quartos - bem como propriedades autogerenciadas e gerenciadas, mesmo que seus gerentes de propriedade usem sistemas diferentes. Ao reunir as operações de aluguel de imóveis em um só lugar, a Azibo capacita proprietários independentes com uma maneira mais simples de administrar seus negócios imobiliários e gerenciar finanças. Através do uso de tecnologia inovadora, a Azibo está a simplificar e melhorar a experiência dos proprietários na gestão e crescimento dos seus investimentos imobiliários.