Chuyển đổi các tòa nhà thương mại nhỏ bằng công nghệ HVAC hiện đại

Lĩnh vực xây dựng thương mại nhỏ phải đối mặt với một tình thế tiến thoái lưỡng nan đáng kể: sự phụ thuộc vào công nghệ sưởi, thông gió và điều hòa không khí (HVAC) lỗi thời. Công nghệ lạc hậu này dẫn đến các vấn đề bảo trì thường xuyên, dẫn đến chi phí vận hành cao và lượng khí thải carbon tăng lên.

May mắn thay, các công nghệ tiên tiến như trí tuệ nhân tạo (AI) và cảm biến không dây đang cách mạng hóa việc quản lý hệ thống HVAC. Những đổi mới này hứa hẹn tăng hiệu quả sử dụng năng lượng, giảm chi phí và một tương lai bền vững hơn.

Rahul Subramany , đồng sáng lập và giám đốc công nghệ của Monaire , một dịch vụ quản lý hệ thống sưởi, HVAC và làm lạnh toàn diện dành cho các doanh nghiệp nhỏ, cho biết: “Việc kết hợp AI, cảm biến không dây và kỹ thuật viên lành nghề có thể biến đổi hệ thống HVAC trong các tòa nhà thương mại nhỏ. ”

Tiềm năng chưa được khai thác của các tòa nhà thương mại nhỏ

Các tòa nhà vừa và nhỏ có diện tích dưới 50.000 feet vuông là đại diện cho một phần đáng kể trong tổng số tòa nhà thương mại ở Mỹ. Những tòa nhà này, bao gồm nhà hàng và cửa hàng tiện lợi, chiếm 94% số tòa nhà thương mại của Hoa Kỳ, khoảng 5,5 triệu tòa nhà, 50% tổng diện tích tòa nhà của Hoa Kỳ và 44% tổng lượng năng lượng sử dụng của tòa nhà thương mại.

Bất chấp tác động chung của chúng, hơn 85% các tòa nhà này sử dụng các công nghệ HVAC tương tự, lỗi thời. Lý do rất đơn giản: công nghệ HVAC hiện đại, tiên tiến đã nằm ngoài tầm với của những tòa nhà này do chi phí và độ phức tạp.

Subramany giải thích: "Công nghệ HVAC hiện đại hiện nay nhắm đến các tòa nhà lớn hơn với không gian sâu hơn. Chúng yêu cầu thiết kế, triển khai phức tạp và nhân viên quản lý cơ sở tận tâm để vận hành. Các tòa nhà vừa và nhỏ không có quy mô để cung cấp nhân sự như vậy."

Sự phụ thuộc vào công nghệ HVAC truyền thống trong các tòa nhà thương mại nhỏ phải trả giá đắt. Các ước tính cho thấy sự thiếu hiệu quả này gây lãng phí hàng tỷ đô la mỗi năm chỉ riêng ở Mỹ. Tổng số tiền này lên tới khoảng 65 tỷ USD do sử dụng năng lượng dư thừa, tổn thất kinh doanh do ngừng hoạt động, lãng phí thực phẩm và giảm năng suất của nhân viên.

Subramany chỉ ra: “Ngoài ra còn có sự khuyến khích phân chia giữa chủ sở hữu và người thuê trong các tòa nhà nhỏ hơn. Chủ sở hữu thường chịu trách nhiệm mua vốn trong khi chi phí hoạt động thuộc về người thuê. Do đó, chủ sở hữu chỉ muốn trả tiền cho những thiết bị rẻ nhất và chuyển tất cả các chi phí vận hành cao hơn sang cho người thuê.”

Phương pháp điều khiển bằng AI của Monaire

Monaire đặt mục tiêu thu hẹp khoảng cách này bằng cách cung cấp giải pháp kết hợp AI, cảm biến không dây và kỹ thuật viên lành nghề để nâng cấp hệ thống HVAC trong các tòa nhà này mà không cần đầu tư vốn đáng kể hoặc cần nhân sự tận tâm.

Subramany giải thích*: "Giải pháp của chúng tôi yêu cầu chi phí vốn thấp" . "Chúng tôi sử dụng các cảm biến và bộ điều khiển không dây có thể được trang bị thêm vào thiết bị hiện có, loại bỏ nhu cầu thay thế."*

Thành phần AI trong giải pháp của Monaire đóng vai trò là nhân viên tận tâm của cơ sở, liên tục giám sát thiết bị, tự động khắc phục sự sụt giảm hiệu suất, xác định nguyên nhân cốt lõi khi cần can thiệp thủ công và trình bày chúng cho kỹ thuật viên.

Subramany cho biết thêm: “Chúng tôi làm việc với các kỹ thuật viên đã được tuyển chọn và hiệu đính từ các nhà thầu đối tác” . "Họ được trao quyền với những hiểu biết sâu sắc về AI và các ứng dụng của chúng tôi nâng cao quy trình làm việc của họ."

Công nghệ của Monaire tác động đáng kể đến các tòa nhà thương mại nhỏ. Việc triển khai giải pháp của họ có thể giảm 30% chi phí năng lượng và sửa chữa HVAC cũng như giảm 75% thời gian ngừng hoạt động và lãng phí thực phẩm.

Một số chuyên gia trong ngành vẫn thận trọng về khái niệm công nghệ HVAC do AI điều khiển, xem xét nhu cầu đảm bảo các giải pháp đó bền vững với môi trường về lâu dài. Tuy nhiên, Subramany tin rằng kỹ thuật của Monaire tạo ra sự cân bằng phù hợp giữa đổi mới và tính bền vững, mở đường cho một tương lai hiệu quả và thân thiện với môi trường hơn.

Một góc nhìn có tầm nhìn về quản lý tòa nhà bền vững

Khi Monaire tiếp tục triển khai công nghệ của mình, tầm nhìn của Subramany về việc chuyển đổi các tòa nhà thương mại nhỏ thông qua các giải pháp HVAC hiện đại ngày càng trở nên rõ ràng.

Với sự hiểu biết sâu sắc về những thách thức của ngành và cam kết tận dụng các công nghệ mới nhất, ông đang dẫn đầu trong việc tạo ra các hệ thống HVAC tiên tiến có thể tiếp cận được và có giá cả phải chăng cho một phân khúc từ lâu đã bị bỏ qua.

Subramany là động lực thúc đẩy sự phát triển ngăn xếp công nghệ của Monaire. Ông chỉ ra: “ Việc giải quyết các vấn đề đầy thách thức như vấn đề HVAC trong các tòa nhà thương mại nhỏ đòi hỏi phần cứng, phần mềm và dịch vụ phải được quản lý cẩn thận” . “Tôi nhận ra điều này sau nhiều năm làm việc tương tự tại Lutron Electronics và SimpliSafe.”

Công nghệ độc đáo mà Subramany đã giúp phát triển và khả năng xác thực ngay lập tức trên thị trường của nó đã giúp Monaire huy động được hơn 4,1 triệu USD từ các nhà đầu tư nổi tiếng. Monaire gần đây cũng đã được chấp nhận vào Greentown Labs, hệ sinh thái gồm các công ty công nghệ khí hậu lớn nhất Bắc Mỹ, càng khẳng định thêm thành công của nó.

“ Chúng tôi chỉ mới bắt đầu,” Subramany nói. “ Chúng tôi mong muốn giúp đẩy nhanh quá trình chuyển đổi của thế giới sang hệ thống sưởi và làm mát bền vững hơn. Chúng tôi đang thực hiện một số ý tưởng thực sự thú vị, trong đó có ý tưởng liên quan đến việc sử dụng hệ thống HVAC và Điện lạnh để giúp bù đắp nhu cầu khi lưới điện bị quá tải.”

Ông kết luận: “ Chúng tôi có thể giảm đáng kể tác động carbon của hệ thống HVAC đồng thời giúp các doanh nghiệp tiết kiệm tiền bằng cách số hóa hệ thống HVAC, kết hợp chúng với các nguồn năng lượng tái tạo, cung cấp dịch vụ lưới điện, v.v.”

Với khả năng lãnh đạo có tầm nhìn xa và cam kết của Subramany trong việc vượt qua ranh giới của những gì có thể, quá trình chuyển đổi các tòa nhà thương mại nhỏ thông qua công nghệ HVAC tiên tiến đang được tiến hành.