
 
 Kan blockchain-tekniken lösa århundraden gamla problem i fastighetsfinansiering, eller representerar det ett annat försök att tillämpa en lösning i sökandet efter ett problem? Kan blockchain-tekniken lösa århundraden gamla problem i fastighetsfinansiering, eller representerar det ett annat försök att tillämpa en lösning i sökandet efter ett problem? Frågan blir allt viktigare när lanserar en förförsäljning som syftar till att samla in $ 100 miljoner genom att erbjuda tokens som börjar på $ 0,10 och skala till $ 1 över 10 faser.Projektet positionerar sig som ett fastighetsfinansieringsprotokoll (ReFi) som kommer att modernisera hur kapital flödar in i fastighetsutveckling, men beviset kommer att bero på om det kan leverera där andra har misslyckats. Bygga ett mynt Tidpunkten verkar beräknad. En siffra som återspeglar ungefär en 10-faldig ökning från 2022-nivåerna. privata kreditkonton uppgår till cirka 17 miljarder dollar av detta totalt, medan US Treasuries uppgår till 7,3 miljarder dollar. momentum tyder på att institutioner hittar nytta i blockchain-infrastruktur för specifika användningsfall, särskilt de som involverar avkastningsbärande tillgångar med standardiserad dokumentation. Tokeniserade verkliga tillgångsmarknaden översteg 30 miljarder dollar år 2025 Förstå ReFi och vad Construct Koin faktiskt gör Fastighetsfinansiering genom blockchain skiljer sig från fastighets tokeniseringsprojekt som dominerade rubriker i tidigare cykler. Istället för att sälja bråkdelägande ägande i byggnader, fokuserar ReFi-protokoll på finansieringsprocessen själv. Construct Koin fungerar genom att ansluta fastighetsutvecklare som behöver kapital med investerare som tillhandahåller det genom tokenköp. Plattformen hävdar att använda artificiell intelligens integrerad med byggnadsinformationshantering (BIM) programvara för att analysera utvecklingsförslag och fatta lånebeslut i timmar snarare än de veckor eller månader som är typiska för traditionell finansiering. Enligt projektets webbplats är lån säkrade av juridiska avgifter som registrerats på titelhandlingar med HM Land Registry i Storbritannien, vilket ger ett lager av skydd genom fastighetsförsäkring. Mekaniken fungerar genom en låneboksmodell. När utvecklare lånar pengar betalar de ränta och vinstandelar tillbaka till protokollet. CTK tokeninnehavare som satsar sina tokens får 8 till 12% årliga procentsatser som betalas i USDT stablecoin. Även om oberoende verifiering av denna siffra genom offentliga blockchain-utforskare förblir begränsad i tillgänglig dokumentation. 15 miljoner pund av tillgångar redan säkrade på kedjan Bryta ner $ 100 miljoner Presale strukturen Den första fasen öppnades på $ 0,10 per token och den sista fasen avslutas på $ 1,00 per token vid Token Generation Event (TGE). Modellen liknar hur riskkapitalrundor fungerar, med senare deltagare som betalar högre priser än tidigare. Detta representerar 40% av det totala utbudet som går till offentliga deltagare. En annan 15% har avsetts för satsningsbelöningar, 20% för ekosystemtillväxt, 15% för team och rådgivare och 10% för likviditet och reserver. Tidsplanerna för team tokens spelar roll här, även om specifika tidsramar inte var detaljerade i den offentligt tillgängliga dokumentationen. Projekt som tillåter insiders att sälja omedelbart efter lanseringen har historiskt stött på försäljningstryck som kan dämpa tokenpriser. Försäljningen accepterar betalningar via både fiat-kanaler (kreditkort, banköverföringar) och sex stora kryptovaluta nätverk inklusive Ethereum, Bitcoin, Solana, Polygon och Binance Smart Chain. Minsta inköpsbelopp varierar beroende på nätverk på grund av transaktionsavgiftsstrukturer. Ethereum kräver ett minimum på $ 100 på grund av högre gasavgifter, medan nätverk som Polygon och Solana tillåter minst $ 10 inköp. Tokens kommer att förbli låsta tills TGE, vilket projektet uppskattar kommer att inträffa 12 till 24 månader från lanseringen. The Technology Stack och AI hävdar Det traditionella fastighetsutvecklingslån kan ta veckor eller månader att bearbeta eftersom långivare manuellt granskar affärsplaner, finansiella prognoser och byggdokument.Construct Koin hävdar att dess system uppnår en 95% hastighetsförbättring genom att automatisera denna analys genom maskininlärningsmodeller som utvärderar risker baserat på flera datapunkter. Integrationen med BIM-system ger AI tillgång till arkitektoniska planer, materialspecifikationer och byggplaner. I teorin tillåter detta algoritmen att utvärdera om ett projekt är genomförbart, kostar ordentligt och sannolikt kommer att slutföras i tid. Plattformen bearbetar ansökningar och ger erbjudanden i timmar snarare än veckor, enligt marknadsföringsmaterial. Den tekniska infrastrukturen körs på Ethereum som en ERC-20-token. De smarta avtalen beskrivs som granskade, även om namnen på revisionsbyråerna och länkar till revisionsrapporterna inte var framträdande i de granskade materialen. Valet av Ethereum ger kompatibilitet med befintlig DeFi-infrastruktur och plånbokslösningar, men det betyder också att användare kommer att kämpa med nätverksstockning och variabla transaktionsavgifter om de inte använder Layer 2-lösningar. Marknadsförhållanden och RWA Surge Förstå var Construct Koin passar kräver sammanhang om det bredare Sektorn upplevde 380% tillväxt över tre år och nådde enligt en rapport av RedStone, Gauntlet och RWA.xyz. Detta representerar ett skifte från experimentella piloter till skalad institutionell adoption, särskilt i fasta inkomst- och privata kreditkategorier. real-world asset tokenization rörelse 24 miljarder dollar till mitten av 2025 Stora finansiella institutioner har gått in i rymden. BlackRock lanserade en $ 2,9 miljarder tokeniserad fond (BUIDL), medan Franklin Templetons tokeniserade penningmarknadsfond representerar $ 420 miljoner i tillgångar. Goldman Sachs samarbetade med BNY Mellon för att tokenisera penningmarknadsfonder, som stöds av regleringsramar som syftar till att effektivisera avveckling och minska kostnader. Prognoserna för tillväxten varierar kraftigt bland analytikerna. , medan Boston Consulting Group uppskattar 16 biljoner dollar till 2030. Den 14 biljoner dollar spridningen mellan prognoserna indikerar hur osäker adoptionskurvan fortfarande är.Det som är klart är att marknaden existerar och fortsätter att expandera, vilket skapar en miljö där projekt som Construct Koin kan hitta tidig dragkraft. McKinsey förutspår marknaden kommer att nå $ 2 biljoner Standard Chartered-projekt 30 biljoner dollar till 2034 Vem bygger detta och företagsstruktur Chris Baldrey-Chouro är VD och grundare av Construct Koin. Baldrey-Chouro beskriver projektet som att utföra "en av de mest innovativa fonderingsstrategierna i krypthistoria." Podcastintervju på The Crypto Podcast Företagsstrukturen fungerar genom flera enheter över olika jurisdiktioner. ConstructKoin Limited är registrerat i Storbritannien och hanterar kärnlån, lånebokshantering och regleringsöverensstämmelse. Global Real World Land Assets Limited, baserat på de brittiska Jungfruöarna, fungerar som protokollmoderbolag som hanterar internationell Web3-verksamhet och global expansion. En Dubai-enhet, ConstructKoin DIFC, fungerar som gateway till fastighetsmarknaderna i Mellanöstern. ConstructKoin Technology Limited hanterar AI-algoritmutveckling och intellektuell egendomshantering. Denna multi-jurisdiktion setup är vanligt bland kryptoprojekt som vill optimera för regleringsmiljöer samtidigt som den operativa flexibiliteten upprätthålls. den brittiska enheten ger legitimitet genom Companies House registrering och fungerar enligt brittisk bolagsrätt. BVI-strukturen erbjuder fördelar för tokenoperationer, medan Dubai närvaro riktar sig till Mellanöstern marknaden, som representerar över $ 2 biljoner i fastighetsvärde enligt projektmaterial. Institutionell överklagande och efterlevnad fokus Protokollet innehåller KYC- och AML-krav för alla investerare, med ökad due diligence för inköp som överstiger $ 10.000. Betoningen på milstolpe-driven utbetalningar och oracle-verifierade händelser tar upp en av de viktigaste bekymmer institutionella investerare har om blockchain-baserad finansiering. Traditionell tranchfinansiering frigör medel först efter att låntagarna uppfyller specifika milstolpar som att slutföra stiftelsen arbete eller nå specifika byggfaser. Construct Koin hävdar att dess smarta kontrakt replikera denna struktur genom att frigöra kapital endast efter kontroll av framsteg, vilket minskar risken för fondmissbruk. Säkerhetsmodellen förlitar sig på konservativa lån-till-värde-förhållanden på 60 till 70%. Detta innebär att om en utvecklare går i konkurs, bör den egendom som säkrar lånet vara värd betydligt mer än den utestående skulden, vilket gör det möjligt för protokollet att återvinna medel genom uteslutning och försäljning.Protokollet upprätthåller också en försäkringshölje som finansieras av en del av avgifterna för att täcka förluster utöver normala parametrar. Försäljningsrisklandskapet 2025 Enligt data från CoinGecko har över hälften av alla kryptoprojekt som listas sedan 2021 misslyckats.Den faktiska misslyckandet är sannolikt högre eftersom denna siffra bara inkluderar projekt som nådde listning på aggregatorplattformar, som utför grundläggande screening före inkludering. Crypto förförsäljning bär ökad risk jämfört med etablerade projekt Anonyma team, orealistiska löften om avkastning, dåligt skrivna vitpapper, oklar tokenomik och brist på transparens om milstolpar. Legitima projekt avslöjar vanligtvis teamidentiteter, tillhandahåller detaljerad teknisk dokumentation, visar tydliga färdplaner och kommunicerar regelbundet om framsteg. Projekt som saknar dessa element försvinner ofta efter att ha samlat in pengar, vilket lämnar investerare med värdelösa tokens. Vanliga röda flaggor i presales inkluderar Regleringsmiljön lägger till ett annat lager av komplexitet. Kryptoprojekt står inför granskning om huruvida deras tokens utgör värdepapper under olika jurisdiktioner. Klassificeringen bestämmer vilka regler som gäller och vilka upplysningar som krävs. Projekt som ignorerar rättsliga ramar eller fungerar utan korrekt licensiering utsätter sig själva och sina investerare för verkställighetsåtgärder, frysta tillgångar och potentiella brottsliga åtal. Real Estate Tokenization Track Record Historien om fastighets tokeniseringsprojekt ger lärdomar.Många företag har försökt att föra egendom till blockchain med blandade resultat.De tidiga projekten fokuserade på bråkdelägande ägande, vilket gjorde det möjligt för investerare att köpa aktier i specifika byggnader.Dessa mötte utmaningar med likviditet, regleringsöverensstämmelse och komplexiteten i att hantera fysiska tillgångar genom digitala gränssnitt. Nyare projekt har flyttat mot finansieringsskiktet i stället för ägarens tokenisering. Detta tillvägagångssätt stöter på färre regleringsbarriärer eftersom det handlar om låneprodukter snarare än värdepapper som representerar egendomsägande. Frågan om blockchain lägger till verkligt värde eller bara lägger till komplexitet förblir kontroversiell. Förespråkare hävdar att transparens i kedjan, programmerbara villkor och global kapitalåtkomst rättfärdigar tekniken överhuvud. Vad kan gå fel Flera exekveringsrisker kräver undersökning. För det första kräver låneboksmodellen en stabil pipeline av kreditvärdiga låntagare. Om utvecklare kan få finansiering genom traditionella kanaler till lägre kostnader har de lite incitament att använda en ny plattform som tar ut avgifter. Projektet måste antingen erbjuda bättre villkor än banker eller rikta utvecklare som inte kan få tillgång till traditionell finansiering, vilket introducerar kreditrisk. För det andra förblir AI-underskrivningssystemet till stor del obevisat i skala. Medan automatisering kan påskynda processer koncentrerar den också risker om algoritmerna gör systematiska misstag. En serie dåliga lån kan uttömma försäkringsfonden och lämna tokeninnehavare med förluster. Regeringar fortsätter att utveckla ramverk för kryptovaluta tillgångar och tokeniserade värdepapper. En regleringsrepression på viktiga marknader kan tvinga projektet att stoppa verksamheten, avstå från börser eller möta verkställighetsåtgärder.Den multijurisdiktionella strukturen ger viss flexibilitet men skapar också compliance komplexitet över flera rättssystem. För det fjärde är tokenekonomin beroende av hållbar efterfrågan på låntagare och investerarintresse.Om lånebeloppet inte växer som förväntat kan satsningsbelöningarna minska, vilket minskar efterfrågan på token.Om tokenpriserna faller betydligt under inköpspriset kan tidiga investerare bli avskräckta och sälja, vilket skapar ytterligare nedåttryck.Den långa låsperioden tills TGE innebär att investerare inte kan lämna omständigheterna förändras. Jämförelse med etablerade RWA-protokoll Att titta på etablerade aktörer i rymden ger riktmärken. , vilket gör det till det tredje RWA-protokollet för att nå denna milstolpe. Plattformen tokeniserar fakturor, fordringar och handelsfinansieringsinstrument, vilket driver dem in på DeFi-marknaderna som säkerhet. Centrifuge slutförde en V3-migration år 2025, vilket levererar multichain-infrastruktur över sex EVM-kedjor. Centrifuge har uppnått $ 1 miljard i Total Value Locked Ondo Finance fokuserar på tokeniserade värdepapper på institutionell nivå och har byggt upp infrastruktur för att föra fast inkomstprodukter på kedjan.Plattformen betonar efterlevnad och arbetar inom regelverk snarare än att försöka kringgå dem.Detta tillvägagångssätt har gjort det möjligt för Ondo att samarbeta med traditionella finansiella institutioner och bygga hållbara affärsmodeller. Skillnaden mellan dessa etablerade protokoll och en ny deltagare som Construct Koin ligger i track record. Centrifuge och Ondo har bearbetat verkliga transaktioner, visat sin teknik fungerar och byggt rykte över flera år. De har också säkrat institutionell stöd och navigerat regleringsprocesser. Construct Koin måste fortfarande bevisa att det kan utföra sin vision och leverera avkastning till tokeninnehavare. Vad siffrorna faktiskt visar Projektet kräver 15 miljoner pund i tillgångar som redan är säkrade på kedjan. Konvertering till dollar vid nuvarande växelkurser ger ungefär 19 miljoner dollar i säkerhet som stöder protokollet innan förhandsförsäljningen avslutas. Om förhandsförsäljningen når sitt mål på 100 miljoner dollar kommer förhållandet mellan det upptagna kapitalet och den befintliga säkerheten att vara ungefär 5 till 1. Detta innebär att projektet skulle behöva distribuera de upptagna medlen till nya lån relativt snabbt för att upprätthålla proportionellt stöd. Om protokollet debiterar låntagare 7 till 15% årlig ränta, som anges i marknadsföringsmaterial, fungerar matematiken om majoriteten av lån utför och standardräntorna förblir låga. emellertid kan en 10% standardränta i kombination med återhämtningskostnader snabbt konsumera marginalen mellan vad låntagarna betalar och vad spelarna får. Tokenomics allokerar 15% av utbudet för satsningsbelöningar. Med 1 miljard totala tokens, motsvarar detta 150 miljoner tokens reserverade för belöningar. Om tokens når $ 1 på TGE som försäljningsstrukturen föreslår, representerar det $ 150 miljoner i värde som utses för satsning. Betala 12% APR på en pool av satsade tokens skulle kräva betydande protokollintäkter, vilket innebär att låneboken måste växa betydligt för att upprätthålla dessa avkastningar. Den större bilden: Har ReFi produktmarknaden passar? Den centrala frågan är om blockchain-baserad fastighetsfinansiering löser problem som är viktiga för tillräckligt många deltagare för att skapa en hållbar marknad. Utvecklare behöver kapital och investerare vill ha avkastning.Traditionella system ger båda, även med friktion från mellanhänder, pappersarbete och långsamma processer. Blockchains värdeförslag fokuserar på disintermediation, transparens och global tillgång. Genom att ta bort mellanhänder kan protokoll teoretiskt erbjuda låntagare lägre räntor och investerare högre avkastning. Genom att spela in transaktioner på kedjan kan alla parter kontrollera statusen för lån i realtid. Motargumentet är att friktionen i traditionell finansiering existerar av skäl. pappersarbete och långsamma processer fungerar ofta som riskhanteringsmekanismer som förhindrar dåliga affärer från att gå vidare. Förmedlare som banker ger expertis inom underskrivning, juridisk strukturering och återhämtning som algoritmiska system kan kämpa för att replikera. Globala kapitalflöden låter attraktiva tills investerare står inför förluster i utländska jurisdiktioner där återhämtning av tillgångar är svårt eller omöjligt. Slutliga tankar Efter att ha undersökt den tillgängliga informationen om Construct Koin representerar projektet både löfte och fara för realvärldens tokenisering av tillgångar i sin nuvarande fas. Löftet ligger i den genuina tillväxten av RWA-sektorn, som har visat att vissa användningsfall har funnit produktmarknaden. RWA-marknaden är verklig och växer, når 30 miljarder dollar med institutionellt deltagande från stora finansiella aktörer. Fastigheter representerar den största tillgångsklassen globalt på över 300 biljoner dollar, vilket innebär att även en liten andel av tokeniseringen skulle skapa enormt värde. Mot denna bakgrund koncentrerar försäljningsmodellen risken på tidiga deltagare som måste vänta 12 till 24 månader för tokens att låsa upp samtidigt som man hoppas att projektet genomförs. Teamet, medan det är offentligt, verkar inte ha någon tidigare erfarenhet av att bygga DeFi-protokoll eller hantera storskaliga låneoperationer. AI: s påståenden saknar grund genom oberoende testning eller publicerade referensvärden. Den ärliga bedömningen är att Construct Koin försöker något svårt som, om det lyckas, kan generera avkastning för tidiga deltagare. Det försöker också något som kan misslyckas av flera skäl, inklusive dålig genomförande, regleringsintervention, brist på låntagarens antagande eller makroekonomiska förändringar som minskar efterfrågan på fastighetsutvecklingsfinansiering. Projektet skulle dra nytta av större öppenhet om sin AI-teknik, mer detaljerad avslöjande av sin befintliga lånebok och tydligare kommunikation om partnerskap med utvecklare som faktiskt kommer att använda plattformen. Oavsett om Construct Koin klarar den baren beror på genomförandet under de kommande åren, inte på kvaliteten på dess förförsäljningsmarknadsföring eller storleken på dess insamlingsmål. Glöm inte att gilla och dela berättelsen! 
 
 Denna författare är en oberoende bidragsgivare som publicerar via vårt affärsbloggprogram. HackerNoon har granskat rapporten för kvalitet, men påståendena härtill hör till författaren. #DYO Denna författare är en oberoende bidragsgivare som publicerar via vårt affärsbloggprogram. HackerNoon har granskat rapporten för kvalitet, men påståendena härtill hör till författaren. #DYO Företagsbloggprogram Företagsbloggprogram

This story contains new, firsthand information uncovered by the writer.

The writer was physically present in relevant location(s) to this story. The location is also a prevalent aspect of this story be it news or otherwise.

Hot off the press! This story contains factual information about a recent event.

Winner of Noonies 2020 for the award Hacker Noon Contributor of the Year - DATA.

2020 - Hacker Noon Contributor of the Year in DATA

Read My Stories

Det här ljudet är producerat på berättelsens originalspråk!

Hur man bygger Koin-planer för att bryta en $ 300 biljoner marknadsgap i fastighetsfinansiering

About Author

KOMMENTARER

HÄNG TAGGAR

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS I

Related Stories

Light-Mode

Classic

Newspaper

Dark-Mode

Neon Noir

Minty

HN StartUps