En una época en la que los mercados inmobiliarios son volátiles y la vivienda sigue siendo uno de los mayores desafíos de asequibilidad en los Estados Unidos, pocos se han atrevido a modernizar el sector de la construcción de viviendas profundamente tradicional.
Con más de 12 años de experiencia en estrategia de producto, innovación digital y transformación empresarial, trae una rara combinación de experiencia técnica y visión estratégica.Tras haber trabajado en firmas de consultoría boutique, verticales de la industria y empresas globales, su enfoque a la transformación es tan multidimensional como los problemas que resuelve.
Detectar las lagunas invisibles
A pesar de ser un sector que impulsa el crecimiento económico en los Estados Unidos y otros mercados desarrollados, la construcción de viviendas ha permanecido tecnológicamente estancada.Los grandes constructores de viviendas, a pesar de su escala, a menudo olvidan los datos como una herramienta para la toma de decisiones proactivas, especialmente en la adquisición de tierras, una de las fases más capitalistas y de tiempo intensivo en el ciclo de vida de los bienes raíces.
Lideró un equipo de estrategas, arquitectos, científicos de datos e ingenieros distribuidos a nivel mundial para llevar a cabo una evaluación del estado actual del paisaje digital de un importante constructor de viviendas con sede en Estados Unidos.
Ingeniería un nuevo futuro para la adquisición de tierras
La innovación central consistía en reimaginar cómo los datos de primera, segunda y tercera parte podían ser centralizados, analizados y desplegados a través de una plataforma basada en la nube, con capacidad para la IA. Su equipo desarrolló una moderna solución de almacenamiento de datos que ingirió todo, desde registros de zonas públicas y indicadores económicos hasta imágenes de satélite y datos de encuesta capturados por drones en tiempo real.
“En la construcción de viviendas, los dólares gastados hoy deben tener sentido durante años”, dice Prasad. “Estás prediciendo no solo los costos, sino la demanda, los plazos de construcción y el comportamiento del comprador, todo teniendo en cuenta la incertidumbre regulatoria y del mercado”.
Uno de los avances más grandes? El equipo aprovechó Large Language Models (LLMs) para desarrollar un asistente de estilo GPT para personas clave en la adquisición de tierras, la construcción y las ventas de viviendas. Este asistente de IA podía responder a preguntas complejas, recuperar documentos críticos y proporcionar recomendaciones inteligentes basadas en datos en vivo, todo contextualizado para el papel y la ubicación del usuario.
Más allá de la IA: Drones e Inteligencia Predictiva
El equipo también integró tecnología de drones para encuestas topográficas, evaluaciones del sitio, y ahora durante las fases en curso del mapa de ruta para rastrear el progreso de la construcción y identificar de forma preventiva las lagunas en la entrega de material, la preparación del sitio o el despliegue de utilidades.
“Piensa en ello como un gemelo digital para comunidades enteras en construcción”, explica. “La idea es tener visibilidad en tiempo real en el progreso, detectar retrasos temprano y mejorar las previsiones no solo para nuestros clientes, sino para los municipios y las partes interesadas de la vivienda en los Estados Unidos”.
Construir para la gente, no sólo para los constructores
En una conferencia nacional de innovación en construcción de viviendas y inmuebles celebrada en los Estados Unidos en 2024, presentó la iniciativa como un estudio de caso de cómo la transformación digital puede desbloquear los beneficios nacionales.
“La velocidad al mercado es importante”, subrayó en su discurso principal. “El desarrollo de tierras más rápido e informado reduce los costos de mantenimiento, mejora los horarios de construcción y, en última instancia, hace que las viviendas sean más asequibles para las familias estadounidenses”.
Al reducir los plazos de adquisición de tierras de años a meses, y mejorar la precisión financiera a lo largo de la ruta, la plataforma se encuentra para acelerar la disponibilidad de viviendas sin comprometer la calidad o la economía.
Lo que sigue: Escalando a través de los Estados Unidos y más allá
Con el éxito de la primera fase de la plataforma, el mapa de ruta ya se ha extendido a nuevos territorios: utilizando drones y conocimientos basados en la IA para monitorear el inventario, predecir los horarios de construcción y entregar plazos precisos a los equipos de ventas y operaciones.
“En última instancia, no se trata sólo de tecnología”, dice Prasad. “Se trata de repensar cómo construimos comunidades, más rápidas, más inteligentes y más asequibles para el futuro del mercado de la vivienda estadounidense”.
A medida que aumenta la demanda mundial por la innovación en la vivienda, el trabajo que ha llevado a cabo en los Estados Unidos ya está influyendo en las estrategias en el extranjero, ofreciendo un vistazo a cómo la innovación localizada puede tener efectos en todo el mundo.
Esta historia fue distribuida como un lanzamiento por Echospire Media bajo HackerNoon's Business Blogging Program.
Esta historia fue distribuida como un lanzamiento por Echospire Media bajo el Programa de Blogging de Negocios de HackerNoon.
