Optimisation des opérations pour les investisseurs immobiliers - Entretien avec le nominé des startups de l'année, Azibo

Salut les hackers,

Azibo a été nominé aux prix annuels Startup of the Year de HackerNoon à Los Angeles, en Californie.

Veuillez voter pour nous ici : https://hackernoon.com/startups/north-america/north-america-los-angeles-ca-usa .

En savoir plus sur nous ci-dessous pour comprendre pourquoi nous méritons votre vote.

Rencontrez Azibo

Azibo est une plateforme unifiée de gestion financière et immobilière utilisée par des milliers d'investisseurs immobiliers et de propriétaires indépendants. La plate-forme aide les propriétaires à gérer des dizaines de milliers d'unités locatives à travers les États-Unis, y compris des centaines de millions de dollars en transactions de location chaque année. Avant Azibo, il n'existait pas de logiciel de gestion immobilière institutionnelle conçu spécifiquement pour les investisseurs immobiliers gérant moins de 50 unités. C'est un domaine qui a été massivement mal desservi et qui a besoin d'une transformation numérique.

Mon rôle

Je suis Vikas Gupta, PDG d'Azibo. Avant Azibo, j'ai occupé divers postes dans différentes startups de pré-amorçage à la série B, notamment en tant que fondateur, chef de produit et responsable marketing. Au cours de mes plus de 15 ans dans l'industrie technologique, j'ai aidé des entreprises à passer de pré-revenus à plus de 8 chiffres de revenus.

Comment nous perturbons/améliorons le secteur de l'immobilier

Nous envisageons un monde où n'importe qui peut atteindre une flexibilité financière grâce à la propriété d'un bien locatif. Nous utilisons la technologie pour simplifier et améliorer l'expérience de nos utilisateurs dans la gestion et la croissance de leurs investissements immobiliers.

Contrairement aux autres logiciels de gestion immobilière disponibles aujourd'hui, Azibo est la seule plate-forme qui intègre à la fois des services financiers et des solutions comptables spécialement conçues pour les investisseurs immobiliers disposant également de capacités de gestion immobilière. Alors que la plupart des propriétaires et des investisseurs immobiliers utilisent des outils fragmentés pour gérer leur entreprise, notamment des feuilles de calcul QuickBooks ou Excel pour la comptabilité et les impôts ; des solutions distinctes pour accepter les demandes de location et sélectionner les locataires ; puis percevoir les loyers en espèces, par Venmo ou par dépôts directs auprès de leur banque préférée - les investisseurs immobiliers d'Azibo font tout cela au même endroit. Azibo propose également ses solutions de base gratuitement, aidant les investisseurs immobiliers à économiser de l'argent et à améliorer leurs marges bénéficiaires.

A ce jour, nous avons vu :

• +20K unités locatives gérées sur Azibo
• +10 000 rapports positifs adressés aux agences d'évaluation du crédit pour aider les locataires à se constituer un crédit
• +37 millions levés auprès d'investisseurs notables, notamment Khosla, Canaan, QED, Camber Creek, RET et Liberty Mutual
• +250 millions de transactions financières traitées avec succès sur la plateforme Azibo

Se démarquer de la foule

Azibo agit comme un guichet unique pour :

• Demandes de location : Trouvez facilement le bon locataire en fonction des critères les plus importants pour un propriétaire.
• Sélection des locataires : vérifiez les locataires de qualité avec accès à des sélections complètes de candidats, y compris une vérification de crédit, une vérification des antécédents criminels et des rapports d'expulsion.
• Contrats de location personnalisés : les contrats de location spécifiques à l'État d'Azibo permettent aux propriétaires de rester en conformité et invitent les locataires à signer en ligne plutôt qu'à engager un avocat ou à utiliser une plate-forme tierce supplémentaire.
• Collecte de loyer simplifiée : suivez l'état des paiements en temps réel et aidez les locataires à payer leur loyer à temps grâce à des options de paiement flexibles, notamment le virement bancaire ACH, la carte de débit, la carte de crédit ou le chèque papier.
• Comptabilité des biens locatifs : rationalisez la tenue de livres, la gestion des dépenses et les rapports financiers avec les seuls outils de comptabilité et de préparation des déclarations de revenus spécialement conçus pour les investisseurs immobiliers. Azibo Accounting a été construit en partenariat avec le cabinet comptable immobilier Hall CPA PLLC.
• Assurance des biens abordable : offre transparence et rapidité dans le processus d'assurance des biens locatifs, aidant les propriétaires à obtenir la bonne couverture au bon prix. Les clients d'Azibo ont réalisé jusqu'à 25 % d'économies sur leur portefeuille.

De plus, Azibo s'est associé aux meilleurs investisseurs de la PropTech et de la FinTech pour améliorer fondamentalement l'expérience des services financiers pour les propriétaires de biens locatifs, les locataires, les gestionnaires immobiliers et les vendeurs.

Cette année, Azibo s'est associé à Brandon Hall, fondateur et associé directeur de Hall CPA, un cabinet d'expertise comptable et de conseil dont l'unique objectif est de répondre aux besoins des investisseurs immobiliers et des propriétaires d'entreprises immobilières. Ensemble, ils ont donné vie à Azibo Accounting, une meilleure façon d'organiser la comptabilité pour maximiser la rentabilité. Azibo Comptabilité fournit une source unique de vérité en temps réel pour vous aider à gérer votre trésorerie, votre comptabilité et votre comptabilité en toute confiance. Ils ont conçu cette solution logicielle de comptabilité des biens locatifs à partir de zéro pour aider les propriétaires à assurer la conformité, à économiser de l'argent et du temps et à éliminer les erreurs fiscales courantes. C'est le type de produit que la plupart des entreprises sous-traitent, mais Azibo est l'un des premiers à l'offrir au sein de sa plateforme déjà existante, offrant aux propriétaires une ressource complète unique pour tous leurs besoins.

Nos prédictions/réflexions sur le secteur immobilier en 2023

2023 est l'année de l'optimisation opérationnelle pour les investisseurs immobiliers indépendants. De nombreux investisseurs qui se sont concentrés sur la croissance au cours de la dernière décennie ou plus de taux d'intérêt proches de 0 % se détournent désormais de la croissance tirée par l'appréciation/refi pour s'assurer que leur portefeuille actuel fonctionne aussi bien (flux de trésorerie) qu'il peut l'être.

Du côté des dépenses, les investisseurs examinent attentivement toutes les dépenses qu'ils encourent et voient s'il existe des moyens de les réduire. S'ils paient pour les services publics, peuvent-ils répercuter ce coût sur les locataires pour inciter à la conservation de l'énergie ? Reçoivent-ils suffisamment de valeur de la part de leurs paysagistes et autres prestataires de services, ou y a-t-il là une opportunité de renégocier ou de trouver un nouveau fournisseur ? Dans certains marchés où les prix de l'immobilier ont amorcé une tendance à la baisse, y a-t-il une opportunité de contester votre évaluation fiscale et d'économiser sur les impôts fonciers ?

Du côté des revenus, les investisseurs s'assurent également de facturer des loyers au taux du marché et, dans le cas contraire, de ramener les loyers sur le marché là où ils le peuvent. Cela peut toujours être délicat avec les locataires en place – avoir souvent un bon locataire fiable vaut plus de 50 $ de plus par mois en loyer – les investisseurs doivent donc faire preuve de prudence ici. Ce n'est pas parce que vous pouvez augmenter le loyer que vous devriez le faire. Mais là où cela a du sens et dans la mesure du possible (par exemple, la rotation des unités), les investisseurs se concentrent aujourd'hui sur l'optimisation des loyers.

Nous continuerons de voir la tendance actuelle au déploiement de la technologie sur le marché des investisseurs immobiliers indépendants. Des logiciels comme Azibo, qui aident les investisseurs immobiliers indépendants à rester organisés et à maîtriser leurs finances, sont essentiels au type d'optimisation opérationnelle évoqué ci-dessus. Au-delà de cela, alors que les natifs numériques continuent de devenir une part plus importante du marché des locataires (encadré : notez que la première génération d'adultes nés après l'iPhone arrivera bientôt sur le marché de la location), les locataires se tourneront de plus en plus vers les propriétés qui offrent des options de paiement numérique et les avantages à valeur ajoutée associés. 80% des locataires souhaitent aujourd'hui des paiements digitaux, et seuls 25% des biens les proposent. Bientôt, les 80 % qui "veulent" des paiements numériques commenceront à "exiger" des paiements numériques, car de plus en plus ces cohortes n'ont même pas de chéquiers physiques. Et, avec un environnement de taux d'intérêt élevés qui rend la dette incroyablement coûteuse, les locataires voudront tirer parti des outils de déclaration des loyers pour déclarer leur plus grosse dépense (loyer) aux bureaux de crédit et établir leurs cotes de crédit.

Quel mot définit l'état de l'immobilier en 2023 ?

Transformationnel

Pourquoi nous avons décidé de participer aux prix Startup of the Year de HackerNoon

HackerNoon est un guichet unique pour tout ce qui concerne la technologie. Participer à la Startup de l'année, c'est entrer en contact avec une communauté désireuse d'apprendre, d'innover et d'améliorer le monde dans lequel nous vivons. Cela signifie faire partie des conversations qui façonnent l'avenir. En tant qu'entrepreneurs, nous voulons être entourés de personnes et de conversations qui nous inspirent et nous encouragent à faire mieux - et HackerNoon facilite cela à lui seul.

Dernières pensées

Azibo est la seule plate-forme technologique sur laquelle un propriétaire peut créer une vue unifiée sur son portefeuille de biens locatifs - qu'il soit propriétaire de logements à long terme, de locations à court terme, de locations à moyen terme ou de locations de chambres - ainsi que sur l'autogestion et la gestion immobilière, même si leurs gestionnaires immobiliers utilisent des systèmes différents. En regroupant les opérations immobilières locatives en un seul endroit, Azibo offre aux propriétaires indépendants un moyen plus simple de gérer leur activité immobilière et de gérer leurs finances. Grâce à l'utilisation d'une technologie innovante, Azibo simplifie et améliore l'expérience des propriétaires dans la gestion et la croissance de leurs investissements immobiliers.