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Nous avons vendu des biens immobiliers sur la blockchain : aucun pixel impliquépar@originprotocol
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Nous avons vendu des biens immobiliers sur la blockchain : aucun pixel impliqué

par Origin Protocol5m2023/02/04
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Les NFT immobiliers sont devenus synonymes de terrains virtuels à des prix exorbitants dans le métaverse. Le secteur immobilier est sans doute la plus ancienne classe d'actifs de la planète. Le coût d'utilisation des courtiers, des agents de transfert, des fournisseurs d'entiercement et d'autres intermédiaires s'additionne rapidement. La maison de 3 chambres s'est vendue pour 175 000 $ fixe en USDC, avec règlement instantané.
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Les NFT immobiliers sont devenus synonymes de terrains virtuels à des prix exorbitants dans le métaverse. De The Sandbox à Decentraland, des millions de dollars ont échangé des mains alors que les collectionneurs plantent leurs drapeaux virtuels.


Aussi intéressant que soit le concept, les mondes virtuels ne mettent pas de toit sur la tête de qui que ce soit.


Chez Origin, nous nous concentrons sur les NFT depuis leur création. Nous avons été ravis par la première expansion majeure du secteur NFT. Notre produit de marché de marque, Histoire d'origine , alimente désormais les places de marché natives pour plus d'une douzaine mener des projets. Notre vision du potentiel de cette technologie s'étend sur des décennies à venir.


Donc non, nous n'avons pas vendu d'immobilier virtuel.


Nous avons exécuté le toute première vente d'un bien physique via une place de marché NFT immobilier. La place de marché a été conçue pour nos partenaires de Roofstock onChain, une filiale Web3 du poids lourd de l'investissement immobilier Roofstock. Depuis le 3 février, nous avons terminé notre deuxième vente de maison avec Roofstock onChain - avec de nombreuses autres annonces en cours pour 2023.

Pourquoi ne pas simplement appeler un courtier ?

Prenez un moment pour considérer le temps, l'énergie et l'argent que la première étape initie.


Le secteur immobilier est sans doute la plus ancienne classe d'actifs de la planète. Aujourd'hui, le marché tentaculaire a atteint une valorisation de plus de 11 milliards de dollars. Malgré cela, l'industrie reste truffée d'intermédiaires redondants.


Pour les propriétaires, l'impact de ce système archaïque est sévère.


Le coût d'utilisation des courtiers, des agents de transfert, des fournisseurs d'entiercement et d'autres intermédiaires s'additionne rapidement. En conséquence, les vendeurs encourent souvent des frais pouvant atteindre 10 % de l'évaluation d'une maison.


De plus, la bureaucratie impliquée signifie que les transferts prennent jusqu'à 60 jours, voire plus. Comment cela peut-il encore être le cas alors que nos flux d'informations circulent en temps réel ?


Transparency, paperwork, fraud, low speed, intermediaries (Leax)

Une preuve de concept réussie pour les NFT immobiliers

La première vente de notre place de marché illustre l'immense pouvoir perturbateur de la tokenisation des actifs du monde réel. La maison de 3 chambres s'est vendue pour 175 000 $ fixe en USDC, avec règlement instantané. Le 3 février marque la 2e vente de maison via Roofstock onChain, l'acheteur achetant une maison de 3 chambres en Alabama en quelques minutes.


Pendant ce temps, les honoraires du vendeur totalisaient à peine 3 %, soit moins de la moitié des normes traditionnelles de l'industrie. Il s'agissait peut-être de la première vente de ce type, mais les avantages pour les acheteurs et les vendeurs sont flagrants.

Code as law instead of many intermediaries (CB Insights)

Mettre les actifs du monde réel en chaîne

La tokenisation d'actifs du monde réel est beaucoup plus complexe que la frappe d'un simple jpeg.


Les contraintes réglementaires dans les principales industries sont une considération nécessaire pour assurer la conformité et la protection des consommateurs. De plus, nous construisons à la pointe de l'utilité NFT en évoluant vers des actifs du monde réel.


Cependant, c'est un défi que nous adorons. La tokenisation de la propriété physique a été un processus complexe, mais fructueux.

Comment ça fonctionne

  1. Roofstock onChain qualifie chaque maison de société unipersonnelle à responsabilité limitée (LLC)
  2. La propriété de la LLC est symbolisée en tant que NFT
  3. Les acheteurs vérifient leur identité pour obtenir un accès sécurisé par jeton à Roofstock onChain
  4. La propriété peut ensuite être transférée en chaîne en toute conformité légale


L'équipe chevronnée de Roofstock entreprend des inspections complètes de toutes les propriétés avant l'inscription, ainsi que la vérification des documents. Ces informations sont accessibles au public sur le marché, ce qui vous donne les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.


Screenshot of the marketplace and listings

L'immobilier de marque de Roofstock marché , propulsé par Origin

Nous sommes encore en avance

Le plus grand obstacle à l'adoption de la blockchain est peut-être l'expérience utilisateur actuelle. Bien que des progrès aient été réalisés ces dernières années, l'UX globale reste à des années-lumière de l'interface transparente de Web2.


Les transactions en chaîne nécessitent une quantité importante de connaissances techniques. Les nouveaux adoptants doivent comprendre les portefeuilles en libre garde, le transfert d'actifs et l'utilisation d'explorateurs de chaînes de blocs avant même de tenter un premier achat.


En ce qui concerne les NFT immobiliers physiques, l'intégration devient un défi encore plus important. Compte tenu de leur naissance et de la taille d'un investissement immobilier, il est difficile de trouver des participants volontaires à l'heure actuelle.


Nous nous engageons à éliminer ces obstacles en développant des plateformes tout-en-un accessibles pour un échange NFT sûr et transparent.

La tokenisation immobilière permet une large intégration DeFi

Malgré tout ce que nous avons accompli en tant qu'espace, nous ne sommes toujours qu'à un cheveu des blocs de départ en termes d'innovation DeFi et NFT.


Les projets immobiliers NFT ouvrent la porte à des intégrations DeFi florissantes qui réduisent encore la dépendance à l'égard d'entités centralisées. Teller, un important protocole de prêt DeFi, a lancé un produit de prêt adossé au logement en partenariat avec Tower Fund Capital (TFC). TFC est un prêteur privé pour l'immobilier commercial avec 140 millions de dollars fonds de dette . Historiquement, l'accès à ce capital a été réservé à quelques privilégiés. C'est-à-dire jusqu'à maintenant.


Les fournisseurs de liquidités DeFi ont désormais la possibilité de gagner du rendement sur des prêts immobiliers garantis qui étaient auparavant sévèrement surveillés. De plus, les investisseurs potentiels peuvent emprunter rapidement des capitaux pour financer leurs achats.


Cette mise en œuvre illustre clairement le pouvoir symbiotique de DeFi et des NFT pour renforcer l'inclusion. Lorsqu'ils sont correctement exploités, ces outils peuvent permettre aux gens ordinaires de participer directement à la finance, sans être enfermés par les banques traditionnelles.

Marche vers un paradigme basé sur la blockchain

Il est absurde que des industries gigantesques comme l'immobilier, l'automobile, etc. utilisent encore des chaînes d'intermédiaires redondants en 2023. Ce sont des industries de plusieurs billions de dollars qui desservent une population de huit milliards de personnes à travers la planète. Chaque année, ces monolithes saignent des revenus massifs en raison d'acteurs frauduleux.


Plus important encore, les individus ordinaires sont ceux qui portent le poids de ces vulnérabilités facilement évitables. Face à une économie mondiale en spirale rapide, la réduction des charges pesant sur les consommateurs est d'une importance capitale.


Ignorer les applications potentielles des NFT et de la DeFi pour les actifs du monde réel est assurément une décision coûteuse dans les années à venir. Vraiment, il n'y a aucune excuse éthique pour maintenir un statu quo archaïque et facilement faillible lorsque la technologie blockchain existe.


Nous sommes ici pour conduire ce changement grâce à une innovation inlassable – au diable le recul. Les industries traditionnelles ont été la proie des gens ordinaires pendant bien trop longtemps. Nous avons le privilège de porter le flambeau du rêve cypherpunk vers de nouvelles frontières qui permettent à chacun, natif de la cryptographie ou non.


Si vous êtes un créateur ou une marque souhaitant en savoir plus sur Origin Story, contactez-nous à l'adresse [email protected].