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Vendimos Bienes Raíces en Blockchain: Sin Píxeles Involucradospor@originprotocol
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Vendimos Bienes Raíces en Blockchain: Sin Píxeles Involucrados

por Origin Protocol5m2023/02/04
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Demasiado Largo; Para Leer

Los NFT inmobiliarios se han convertido en sinónimo de terrenos virtuales a precios exorbitantes en todo el metaverso. Podría decirse que la industria inmobiliaria es la clase de activos más antigua del planeta. El costo de usar corredores, transmisores, proveedores de depósito en garantía y otros intermediarios se suma rápidamente. La casa de 3 habitaciones se vendió por $175,000 fijos en USDC, con liquidación instantánea.
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Los NFT inmobiliarios se han convertido en sinónimo de terrenos virtuales a precios exorbitantes en todo el metaverso. Desde The Sandbox hasta Decentraland, millones de dólares han cambiado de manos a medida que los coleccionistas plantan sus banderas virtuales.


Tan interesante como es el concepto, los mundos virtuales no están poniendo techos sobre las cabezas de nadie.


En Origin, nos hemos centrado en las NFT desde su creación. Estamos encantados con la primera gran expansión del sector NFT. Nuestro producto de mercado de marca, Historia de origen , ahora potencia los mercados nativos para mas de una docena proyectos líderes. Nuestra visión del potencial de esta tecnología se extiende décadas hacia el futuro.


Así que no, no vendimos bienes raíces virtuales.


Ejecutamos el primera venta de una propiedad física a través de un mercado inmobiliario NFT. El mercado se creó para nuestros socios en Roofstock onChain, una subsidiaria de Web3 del peso pesado de la inversión en bienes raíces, Roofstock. A partir del 3 de febrero, hemos completado la venta de nuestra segunda casa con Roofstock onChain, con muchos más listados en trámite para 2023.

¿Por qué no simplemente llamar a un corredor?

Tómese un momento para considerar el tiempo, la energía y el dinero que inicia el primer paso.


Podría decirse que la industria inmobiliaria es la clase de activos más antigua del planeta. Hoy, el mercado en expansión ha crecido a una valoración de más de 11 billones de dólares. A pesar de esto, la industria sigue plagada de intermediarios redundantes.


Para los propietarios de viviendas, el impacto de este sistema arcaico es grave.


El costo de usar corredores, transmisores, proveedores de depósito en garantía y otros intermediarios se suma rápidamente. Como resultado, los vendedores a menudo incurren en tarifas de hasta el 10% de la valoración de la vivienda.


Además, la burocracia involucrada significa que las transferencias demoran hasta 60 días, si no más. ¿Cómo puede seguir siendo así cuando nuestros flujos de información se ejecutan en tiempo real?


Transparency, paperwork, fraud, low speed, intermediaries (Leax)

Una prueba de concepto exitosa para NFT de bienes raíces

La primera venta de nuestro mercado ilustra el inmenso poder disruptivo de tokenizar activos del mundo real. La casa de 3 habitaciones se vendió por $175,000 fijos en USDC, con liquidación instantánea. El 3 de febrero marca la segunda venta de viviendas a través de Roofstock onChain, y el comprador adquiere una vivienda de 3 habitaciones en Alabama en cuestión de minutos.


Mientras tanto, los honorarios del vendedor totalizaron un mero 3%, menos de la mitad de las normas tradicionales de la industria. Esta puede haber sido la primera venta de este tipo, pero los beneficios para compradores y vendedores son evidentes.

Code as law instead of many intermediaries (CB Insights)

Poner activos del mundo real en cadena

La tokenización de activos del mundo real es mucho más compleja que la acuñación de un simple jpeg.


Las restricciones regulatorias en las principales industrias son una consideración necesaria para garantizar el cumplimiento y la protección del consumidor. Además, estamos construyendo a la vanguardia de la utilidad NFT al avanzar hacia activos del mundo real.


Sin embargo, este es un desafío que disfrutamos. La tokenización de la propiedad física ha sido un proceso complejo pero fructífero.

Cómo funciona

  1. Roofstock onChain titula cada hogar como una compañía de responsabilidad limitada (LLC) de un solo miembro
  2. La propiedad de la LLC se tokeniza como NFT
  3. Los compradores verifican sus identidades para obtener acceso a Roofstock onChain mediante tokens vinculados al alma
  4. Luego, la propiedad se puede transferir en cadena con pleno cumplimiento legal.


El equipo de veteranos de Roofstock lleva a cabo inspecciones exhaustivas de todas las propiedades antes de la inclusión en la lista, así como la verificación de documentos. Esta información es de acceso público en el mercado, lo que le otorga los conocimientos necesarios para tomar una decisión informada.


Screenshot of the marketplace and listings

Bienes inmuebles de la marca Roofstock mercado , impulsado por Origen

Todavía estamos temprano

Quizás la mayor barrera para la adopción de blockchain es la experiencia del usuario actual. Si bien se han logrado avances en los últimos años, la experiencia de usuario general sigue estando a años luz de la interfaz perfecta de Web2.


Las transacciones en cadena requieren una cantidad significativa de conocimientos técnicos. Los nuevos usuarios deben comprender las billeteras de autocustodia, la transferencia de activos y el uso de exploradores de blockchain antes incluso de intentar una primera compra.


Cuando se trata de NFT de bienes raíces físicos, la incorporación se convierte en un desafío aún más importante. Dada su incipiente y el tamaño de una inversión inmobiliaria, actualmente es difícil conseguir participantes dispuestos.


Estamos comprometidos a derribar estas barreras mediante el desarrollo de plataformas todo en uno accesibles para el intercambio seguro y sin problemas de NFT.

La tokenización de bienes raíces permite una amplia integración de DeFi

A pesar de todo lo que hemos logrado como espacio, todavía estamos a un paso de los bloques de partida en términos de innovación de DeFi y NFT.


Los proyectos inmobiliarios de NFT abren la puerta a integraciones de DeFi prósperas que reducen aún más la dependencia de entidades centralizadas. Teller, un protocolo líder de préstamos DeFi, lanzó un producto de préstamo respaldado por vivienda en asociación con Tower Fund Capital (TFC). TFC es un prestamista privado para bienes raíces comerciales con una inversión de $140 millones fondo de deuda . Históricamente, el acceso a este capital se ha resignado a unos pocos elegidos. Es decir, hasta ahora.


Los proveedores de liquidez de DeFi ahora tienen la oportunidad de obtener rendimiento de préstamos garantizados por bienes raíces que anteriormente estaban severamente bloqueados. Además, los posibles inversores pueden pedir prestado capital rápido para financiar sus compras.


Esta implementación ilustra claramente el poder simbiótico de DeFi y NFT para impulsar la inclusión. Cuando se aprovechan correctamente, estas herramientas pueden empoderar a la gente común para que participe directamente en las finanzas, sin estar cercada por la banca tradicional.

Marchando hacia un paradigma basado en blockchain

Es absurdo que industrias descomunales como la inmobiliaria, la automotriz y más sigan utilizando cadenas de margaritas de intermediarios redundantes en 2023. Estas son industrias multimillonarias que atienden a una población de ocho mil millones de personas en todo el planeta. Cada año, estos monolitos generan ingresos masivos debido a actores fraudulentos.


Más importante aún, las personas comunes son las que soportan la peor parte de estas vulnerabilidades fácilmente prevenibles. Frente a una economía global en rápida espiral, reducir las cargas sobre los consumidores es de suma importancia.


Ignorar las aplicaciones potenciales de NFT y DeFi para activos del mundo real garantiza que será una decisión costosa en los próximos años. En verdad, no hay excusa ética para mantener un statu quo arcaico y fácilmente falible cuando existe la tecnología blockchain.


Estamos aquí para impulsar ese cambio a través de la innovación incansable, al diablo con el retroceso. Las industrias tradicionales se han aprovechado de la gente común durante demasiado tiempo. Tenemos el privilegio de llevar la antorcha del sueño cypherpunk hacia nuevas fronteras que empoderan a todos, nativos de las criptomonedas o no.


Si eres un creador o una marca interesada en obtener más información sobre Origin Story, contáctanos en [email protected].