Optimización de operaciones para inversores inmobiliarios - Entrevista con el nominado a Startups del año, Azibo

Hola piratas informáticos,

Azibo ha sido nominado en los premios anuales Startup of the Year de HackerNoon en Los Ángeles, California.

Vote por nosotros aquí: https://hackernoon.com/startups/north-america/north-america-los-angeles-ca-usa .

Lea más sobre nosotros a continuación para comprender por qué merecemos su voto.

Conoce a Azibo

Azibo es una plataforma unificada de gestión financiera y de propiedades utilizada por miles de propietarios e inversores inmobiliarios independientes. La plataforma ayuda a los propietarios a administrar decenas de miles de unidades de alquiler en los EE. UU., incluidos cientos de millones de dólares en transacciones de alquiler anualmente. Antes de Azibo, no existía un software de gestión de propiedades institucionales diseñado específicamente para inversores inmobiliarios que gestionaban menos de 50 unidades. Es un área que ha sido desatendida masivamente y necesita una transformación digital.

Mi papel

Soy Vikas Gupta, director general de Azibo. Antes de Azibo, ocupé una variedad de roles en diferentes empresas emergentes previas a la Serie B, incluso como fundador, líder de producto y líder de marketing. Durante mis más de 15 años en la industria de la tecnología, he ayudado a las empresas a crecer desde antes de los ingresos hasta más de 8 cifras en ingresos.

Cómo estamos alterando/mejorando la industria de bienes raíces

Visualizamos un mundo en el que cualquier persona puede lograr la flexibilidad financiera a través de la propiedad de alquiler. Utilizamos la tecnología para simplificar y mejorar la experiencia de nuestros usuarios en la gestión y el crecimiento de sus inversiones inmobiliarias.

A diferencia de otros software de administración de propiedades disponibles en la actualidad, Azibo es la única plataforma que integra servicios financieros y soluciones de contabilidad diseñadas específicamente para inversores inmobiliarios con capacidades de administración de propiedades también. Si bien la mayoría de los propietarios e inversores inmobiliarios utilizan herramientas fragmentadas para administrar sus negocios, incluidas las hojas de cálculo de QuickBooks o Excel para contabilidad e impuestos; soluciones separadas para aceptar solicitudes de alquiler y seleccionar inquilinos; y luego cobrar el alquiler en efectivo, Venmo o depósitos directos con su banco preferido: los inversores inmobiliarios de Azibo están haciendo todo eso en un solo lugar. Azibo también ofrece sus soluciones principales de forma gratuita, lo que ayuda a los inversores inmobiliarios a ahorrar dinero y mejorar sus márgenes de beneficio.

Hasta la fecha, hemos visto:

• +20K unidades de alquiler gestionadas en Azibo
• +10K informes positivos hechos a las agencias de crédito para ayudar a los inquilinos a generar crédito
• +37 millones recaudados de inversores destacados, incluidos Khosla, Canaan, QED, Camber Creek, RET y Liberty Mutual
• +250 millones de transacciones financieras procesadas con éxito en la plataforma Azibo

Destacándose de la multitud

Azibo actúa como una ventanilla única para:

• Solicitudes de alquiler: encuentre fácilmente al inquilino adecuado en función de los criterios más importantes para un propietario.
• Evaluación de inquilinos: verifique la calidad de los inquilinos con acceso a evaluaciones completas de candidatos, incluida una verificación de crédito, verificación de antecedentes penales e informes de desalojo.
• Contratos de arrendamiento personalizados: los contratos de arrendamiento de alquiler específicos del estado de Azibo permiten a los propietarios cumplir e invitan a los inquilinos a firmar en línea en lugar de contratar a un abogado o utilizar una plataforma de terceros adicional.
• Cobro de alquiler simplificado: realice un seguimiento del estado de pago en tiempo real y ayude a los inquilinos a pagar el alquiler a tiempo con opciones de pago flexibles que incluyen transferencia bancaria ACH, tarjeta de débito, tarjeta de crédito o cheque en papel.
• Contabilidad de propiedades de alquiler: agilice la contabilidad, la gestión de gastos y los informes financieros con las únicas herramientas de contabilidad y preparación de impuestos diseñadas específicamente para inversores inmobiliarios. Azibo Accounting se creó en sociedad con la firma de contabilidad de bienes raíces Hall CPA PLLC.
• Seguro de propiedad asequible: ofrece transparencia y rapidez en el proceso de seguro de propiedad de alquiler, lo que ayuda a los propietarios a obtener la cobertura adecuada al precio adecuado. Los clientes de Azibo han visto hasta un 25% de ahorro en su cartera.

Además, Azibo se ha asociado con los principales inversores en PropTech y FinTech para mejorar fundamentalmente la experiencia de los servicios financieros para propietarios de propiedades de alquiler, inquilinos, administradores de propiedades y proveedores.

Este año, Azibo se asoció con Brandon Hall, fundador y socio gerente de Hall CPA, una firma boutique de consultoría y contabilidad cuyo único objetivo es satisfacer las necesidades de los inversionistas inmobiliarios y los propietarios de negocios inmobiliarios. Juntos dieron vida a Azibo Accounting, una mejor manera de organizar la contabilidad para maximizar la rentabilidad. Azibo Accounting proporciona una única fuente de verdad en tiempo real para ayudarlo a administrar su efectivo, contabilidad y teneduría de libros con confianza. Construyeron esta solución de software de contabilidad de propiedades de alquiler desde cero para ayudar a los propietarios a garantizar el cumplimiento, ahorrar dinero y tiempo, y eliminar errores fiscales comunes. Este es el tipo de producto que la mayoría de las empresas subcontratan, pero Azibo es una de las primeras en ofrecerlo dentro de su plataforma ya existente, brindando a los propietarios un único recurso integral para todas sus necesidades.

Nuestras predicciones/pensamientos sobre la industria inmobiliaria en 2023

2023 es el año de la optimización operativa para los inversores inmobiliarios independientes. Muchos inversionistas que se enfocaron en el crecimiento durante la última década o más de tasas de interés cercanas al 0% ahora están cambiando su enfoque lejos de la apreciación/crecimiento impulsado por la recuperación para garantizar que su cartera actual esté funcionando (flujo de efectivo) tan bien como puede ser.

Por el lado de los gastos, los inversores están analizando detenidamente todos los gastos en los que incurren y viendo si hay formas de recortarlos. Si están pagando los servicios públicos, ¿pueden pasar ese costo a los inquilinos para incentivar la conservación de energía? ¿Están obteniendo suficiente valor de sus paisajistas y otros proveedores de servicios, o existe una oportunidad para renegociar o encontrar un nuevo proveedor? En ciertos mercados donde los precios inmobiliarios han comenzado a tener una tendencia a la baja, ¿existe la oportunidad de impugnar su evaluación fiscal y ahorrar en impuestos sobre la propiedad?

Por el lado de los ingresos, los inversionistas también se aseguran de cobrar rentas a la tasa de mercado y, de no ser así, llevar las rentas al mercado donde puedan. Esto siempre puede ser complicado con los inquilinos en su lugar, a menudo tener un inquilino bueno y confiable vale más que otros $ 50 por mes en alquiler, por lo que los inversores deben andar con cuidado aquí. El hecho de que pueda aumentar el alquiler no significa que deba hacerlo. Pero donde tiene sentido y donde es posible (por ejemplo, la rotación de unidades), los inversores de hoy se están enfocando en la optimización de la renta.

Continuaremos viendo la tendencia actual en el despliegue de tecnología en el mercado de inversores inmobiliarios independientes. El software como Azibo, que ayuda a los inversionistas inmobiliarios independientes a mantenerse organizados y al tanto de sus finanzas, es fundamental para el tipo de optimización operativa discutida anteriormente. Más allá de eso, a medida que los nativos digitales continúan convirtiéndose en una parte más grande del mercado de inquilinos (recuadro: tenga en cuenta que la primera generación de adultos nacidos después del iPhone pronto llegará al mercado de alquiler), los inquilinos se inclinarán cada vez más hacia propiedades que brinden opciones de pago digital y beneficios de valor agregado asociados. El 80% de los inquilinos de hoy quieren pagos digitales, y solo el 25% de las propiedades los ofrecen. Pronto el 80% que “quiere” pagos digitales comenzará a “demandar” pagos digitales, ya que cada vez más estas cohortes ni siquiera tienen chequeras físicas. Y, con un entorno de tasas de interés altas que hace que la deuda sea increíblemente costosa, los inquilinos querrán aprovechar las herramientas de informes de alquiler para informar su mayor gasto individual (alquiler) a las agencias de crédito y construir sus puntajes de crédito.

¿Qué palabra define el estado de los Bienes Raíces en 2023?

transformacional

Por qué decidimos participar en los premios Startup of the Year de HackerNoon

HackerNoon es una ventanilla única para todo lo relacionado con la tecnología. Participar en Startup of the Year significa conectarse con una comunidad ansiosa por aprender, innovar y mejorar el mundo en el que vivimos. Significa ser parte de las conversaciones que están dando forma al futuro. Como empresarios, queremos estar rodeados de personas y conversaciones que nos inspiren y nos animen a hacerlo mejor, y HackerNoon lo está facilitando sin ayuda.

Pensamientos finales

Azibo es la única plataforma tecnológica en la que un arrendador puede crear una vista unificada de su cartera de propiedades de alquiler, ya sea que posea propiedades residenciales a largo plazo, alquileres a corto plazo, alquileres a mediano plazo o alquileres de habitaciones, así como también a través de propiedades autogestionadas y administradas, incluso si sus administradores de propiedades utilizan sistemas diferentes. Al reunir las operaciones de alquiler de propiedades en un solo lugar, Azibo empodera a los propietarios independientes con una forma más sencilla de administrar su negocio de bienes raíces y administrar las finanzas. Mediante el uso de tecnología innovadora, Azibo está simplificando y mejorando la experiencia de los propietarios en la gestión y el crecimiento de sus inversiones inmobiliarias.